Автор Тема: УК ЦК отказали в лицензии  (Прочитано 19401 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Dimidrol

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 265
  • Рейтинг: +144/-30
УК ЦК отказали в лицензии
« : Апрель 18, 2015, 07:29:16 »
  • 5
  • 1
  • Из Протокола №5 от 07.04.2015 г. заседания Лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве.

    "принято решение: отказать в выдаче лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве ООО УК «ЦАРИЦЫНО-КОМФОРТ» (Дело № МЖИ-07-07-198/15) на основании п.1 ч. 2 ст. 194 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с несоблюдением лицензионных требований, установленных п. 6 ч.1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации."

    Протокол 5 пункт 69  http://mgi.mos.ru/license/licensing-commission/

     I . В связи с этим, с целью недопущения возможных отказов в предоставлении ЖКУ, текущем обслуживании дома,возникновения долгов жителей перед ресурсоснабжающими организациями с 01 мая 2015 года, мною 20 апреля 2015 года будут переданы письма в Мосжилинспекцию г. Москвы, Управу Бирюлево-Восточное, с просьбой разъяснить:

    1. Кому будет поручено временное управление домом с 01 мая 2015 г., до выбора новой управляющей компании
    2. Порядок оплаты ЖКУ за май 2015 года.
    3. Организацию и проведение внеочередного собрания собственников Управой Бирюлево-Восточное по выбору управляющей компании.

    II. С целью недопущения возникновения долгов по холодному и горячему водоснабжению, а также двойной оплаты, рекомендую всем жителям в период с 25 апреля по 30 апреля 2015 г. провести фиксацию показаний индивидуальных приборов учета воды (счётчиков), путём их фотографирования.


    Оффлайн маргарита

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 827
    • Рейтинг: +185/-11
    • Корпус: 9
    • Секция: 5
    • Этаж: 10
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #1 : Апрель 18, 2015, 08:43:46 »
  • 0
  • 0
  • С 1 мая домами должна управлять Управа. Я это слышала по 1-му каналу. Недели 3 назад обсуждали такую ситуацию.
    « Последнее редактирование: Апрель 18, 2015, 08:45:45 от маргарита »

    Оффлайн Александр Анистратов

    • Administrator
    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1263
    • Рейтинг: +653/-30
    • Корпус: 8
    • Секция: 2
    • Этаж: 3
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #2 : Апрель 18, 2015, 08:46:04 »
  • 0
  • 0
  • С 1 мая домами должна управлять Управа. Я этот слышала по 1-му каналу. Недели 3 назад обсуждали такую ситуацию.
    Можно в четверг до Ряжской дойти и спросить у префекта, что он думает пр этому поводу, а предварительно через его пейджер десяток аналогичных вопросов задать, чтобы был готов отвечать на встрече с жителями.

    Оффлайн Dimidrol

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 265
    • Рейтинг: +144/-30
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #3 : Апрель 20, 2015, 10:25:57 »
  • 0
  • 0
  • Сегодня отправлены обращения в Мосжилинспекцию, Префектуру, Управу БВ.

    Оффлайн kingfisher

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 13
    • Рейтинг: +3/-3
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #4 : Апрель 20, 2015, 13:20:10 »
  • 0
  • 0
  • Так за апрель платим еще ????????

    Оффлайн Dimidrol

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 265
    • Рейтинг: +144/-30
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #5 : Апрель 22, 2015, 09:18:59 »
  • 0
  • 0
  • Будем считать, что разъяснения по обращению от Управы получены (ещё должны получить письменные ответы).
    В ходе совещания Глава Управы пояснил вопросы оплаты ЖКУ с 1 мая 2015, продолжаем оплачивать счета в УК ЦК, как временно исполняющей обязанности по управлению МЖД, до проведения либо общего собрания собственников либо результатов тендера, который будет проводиться Управой. Обо всех изменениях в оплате за ЖКУ жители будут вовремя проинформированы и сделаны расчёты на дату приёма-передачи дел от одной УК к другой.

    Обращаю Ваше внимание, что согласно протокола заочного общего собрания собственников, в нашем корпусе выбран способ оповещения собственников "Путём размещения информации на досках объявлений". Будьте внимательны к размещаемой на них информации.
    « Последнее редактирование: Апрель 22, 2015, 12:31:42 от Dimidrol »

    Nic.K

    • Гость
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #6 : Апрель 22, 2015, 10:57:29 »
  • 1
  • 0
  • Обращаю Ваше внимание, что согласно протокола общего собрания собственников, в нашем корпусе выбран способ оповещения собственников "Путём размещения информации на досках объявлений". Будьте внимательны к размещаемой на них информации.
    А Бодрову на встрече не указали на недопустимость удаления таких объявлений с досок информации? Его сотрудники очень качественно этим занимаются.

    Оффлайн мишечка

    • Administrator
    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 944
    • Рейтинг: +403/-32
      • Alexander
    • Корпус: 9 (дом 5 корп.3)
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #7 : Апрель 22, 2015, 11:08:07 »
  • 0
  • 0
  • А Бодрову на встрече не указали на недопустимость удаления таких объявлений с досок информации? Его сотрудники очень качественно этим занимаются.
    УК ЦК вроде как не участвовало во вчерашнем обсуждении.
    Так-то мы сказали, что объявления пропадают (сотрудники управы утверждали, что объявления о собрании клеили целую неделю).

    Надо сказать, что уборщики неустановленные лица удаляют информацию даже об ОСС, организуемых в пользу УК ЦК.
    "Опасно? Не живите!" - М.Ш.Хуснуллин, заслуженный строитель РФ, заммэра по строительству
    О жизни в "сданном в эксплуатацию" доме, встреча с населением ЮАО 30.03.2013

    Nic.K

    • Гость
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #8 : Апрель 22, 2015, 11:11:21 »
  • 0
  • 0
  • А Бодрову на встрече не указали на недопустимость удаления таких объявлений с досок информации? Его сотрудники очень качественно этим занимаются.
    УК ЦК вроде как не участвовало во вчерашнем обсуждении.
    Так-то мы сказали, что объявления пропадают (сотрудники управы утверждали, что объявления о собрании клеили целую неделю).

    Надо сказать, что уборщики неустановленные лица удаляют информацию даже об ОСС, организуемых в пользу УК ЦК.
    Подожди! Твоё же сообщение:
    Re: Внимание! 21 апреля 2015 года встреча с главой Управы!
    « Ответ #25 : Вчера в 21:02:08 »
    Сегодняшнее собрание было для жителей корпусов 7 и 10, завтра в 19-00 в колледже Фаберже аналогичное собрание для 9ки.
    Были: Бодров Г.В., глава управы БВ, юрист управы, начальник ЖКХ управы, юрист Жилищника (экс-ДЕЗ), представители альтернативной УК из района Царицыно http://ук-приоритет.рф/

    Я ж спросил указали ли об этом Бодрову, а не УК ЦК :)

    Оффлайн маргарита

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 827
    • Рейтинг: +185/-11
    • Корпус: 9
    • Секция: 5
    • Этаж: 10
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #9 : Апрель 22, 2015, 12:28:58 »
  • 0
  • 0


  • Обращаю Ваше внимание, что согласно протокола общего собрания собственников, в нашем корпусе выбран способ оповещения собственников "Путём размещения информации на досках объявлений". Будьте внимательны к размещаемой на них информации.
    Дмитрий, уточните, протокол очного ОСС или заочного ОСС.

    Оффлайн Dimidrol

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 265
    • Рейтинг: +144/-30
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #10 : Май 20, 2015, 09:28:01 »
  • 0
  • 0
  • Получены все ответы по вопросу оплаты ЖКУ.
    До выбора новой управляющей компании оплата производится согласно выставленным счетам УК "Царицыно-Комфорт", на период проведения конкурса, УК "Царицыно-Комфорт" обязана полностью, качественно и в полном объеме оказывать услуги.

    Управой Бирюлево-Восточное объявлен конкурс на "Право заключения договоров по управлению многоквартирным домом" 30.04.2015 г. предварительная дата подведения итогов 11.06.2015 года. Были внесены изменения, подведение итогов 04.06.15 года.

    Подробнее здесь: http://www.torgi.gov.ru./restricted/notification/notificationView.html?notificationId=9034642&lotId=9034645&prevPageN=2

    По остальным корпусам ситуация аналогичная, даты подведения итогов разные. Поэтому проведение любых ОСС объявленных после 30.04.15 (по другим корпусам другие даты), не имеет смысла, т.к. будут признаны не правомерными.

    Кстати, ответственный за проведение от Управы не Савельев, а Глазков.
    « Последнее редактирование: Май 20, 2015, 09:31:53 от Dimidrol »

    Оффлайн alexa

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 951
    • Рейтинг: +494/-195
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #11 : Май 20, 2015, 09:38:48 »
  • 0
  • 0
  • Получены все ответы по вопросу оплаты ЖКУ...
    Управой Бирюлево-Восточное объявлен конкурс на "Право заключения договоров по управлению многоквартирным домом" 30.04.2015 г. предварительная дата подведения итогов 11.06.2015 года. Были внесены изменения, подведение итогов 04.06.15 года. ..
    По остальным корпусам ситуация аналогичная, даты подведения итогов разные. Поэтому проведение любых ОСС объявленных после 30.04.15 (по другим корпусам другие даты), не имеет смысла, т.к. будут признаны не правомерными.

    Кстати, ответственный за проведение от Управы не Савельев, а Глазков.

    А кто дал ответы? Неужели опять "крупный специалист в сфере жилищного законодательства" Кучерявкина из инспекции по ЮАО? Или Савельев из управы? Особенно порадовало про проведение неправомерных ОСС после 30.04.15 :) Кто ж решил запретить собственникам проводить общие собрания и на основании чего, интересно?

    То, что Савельева отстранили от проведения конкурсов правильно, конечно, но странно, что он пока все равно является первым заместителем управы причем по тем же вопросам ЖКХ.

    Оффлайн antikvar

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 270
    • Рейтинг: +62/-33
    • Корпус: д.5 к.2
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #12 : Май 20, 2015, 09:59:44 »
  • 0
  • 0
  • По вопросам порядка проведения конкурсов  было разъяснение ФАС.

    Об этом писала здесь http://talk.caricyno.net/index.php/topic,1264.msg22953.html#msg22953
    Будем анализировать действия управы?
    Все ли требования соблюдены ими при объявлении конкурса? Или опять, про нас, собственников, забыли?

    Оффлайн маргарита

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 827
    • Рейтинг: +185/-11
    • Корпус: 9
    • Секция: 5
    • Этаж: 10
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #13 : Май 20, 2015, 10:18:10 »
  • 0
  • 0


  • По остальным корпусам ситуация аналогичная, даты подведения итогов разные. Поэтому проведение любых ОСС объявленных после 30.04.15 (по другим корпусам другие даты), не имеет смысла, т.к. будут признаны не правомерными.


    Дмитрий, а если ОСС объявлено до 30.04.15, то оно правомерно?

    Оффлайн antikvar

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 270
    • Рейтинг: +62/-33
    • Корпус: д.5 к.2
    Re: УК ЦК отказали в лицензии
    « Ответ #14 : Май 20, 2015, 10:26:34 »
  • 0
  • 0
  • Помимо случаев, установленных Правилами проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации, также предусмотрено проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях, установленных статьями 199 и 200 ЖК РФ, которые вступили в силу с 01.09.2014.
     
    Статьей 199 ЖК РФ установлена возможность аннулирования лицензии управляющей организации по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии.

    Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в части 5 статьи 198 ЖК РФ, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд.

    Согласно части 4 статьи 200 ЖК РФ в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

    В соответствии с частью 5 статьи 200 ЖК РФ в случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 статьи 200 ЖК РФ, о выборе способа управления таким домом не принято и (или) не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 статьи 200 ЖК РФ, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 статьи 200 ЖК РФ срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ.
    Таким образом, в случае аннулирования, прекращения лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, либо исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в таком многоквартирном доме собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании не выбран новый способ управления, не выбрана управляющая организация, способ управления многоквартирным домом не реализован, или такое собрание не проведено или не имело кворума.

    Частями 4 и 5 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" установлено, что в случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления в порядке, установленном статьей 197 ЖК РФ, обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо. В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в соответствии с Порядком, а также в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

    Этой информации достаточно, чтобы понять, соблюдены ли требования законодательства по проведению конкурса органом местного самоуправления. То бишь управой БВ.