Автор Тема: Отчёты и балансы МХК и Настюши  (Прочитано 12977 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн nefedovk

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 38
  • Рейтинг: +2/-0
    • Кирилл
  • Корпус: 30
  • Секция: 1
  • Этаж: 5
Re: Отчёты и балансы МХК и Настюши
« Ответ #15 : Июль 02, 2015, 12:59:10 »
  • 0
  • 0
  • Действительно, банк не будет выдавать кредиты ниже стоимости денег и расходов на выдачу. Происходит это (7,5%, 4,9% и т.д. по другим проектам) за счет расчетов застройщик-банк. То есть клиент скидку по стоимости квартиры не получает (получает хорошую ставку по ипотеке), а банк получает компенсацию своих убытков от застройщика от низкой ставки и все равно остается в плюсе, получив еще и клиента. В целом для застройщика такая схема - серьезный демпинг по цене квартир даже с учетом, что покупатель скидки не получает, так как эти расчеты с банком финансируются как раз из выручки от продажи...

    Оффлайн OGenry

    • Administrator
    • Sr. Member
    • *****
    • Сообщений: 493
    • Рейтинг: +284/-10
      • Сергей
    • Корпус: 1
    • Секция: 2
    • Этаж: 8
    Re: Отчёты и балансы МХК и Настюши
    « Ответ #16 : Июль 02, 2015, 14:37:59 »
  • 0
  • 0
  • А еще банк, кредитующий дольщика и застройщика одновременно, фактически помогает застройщику получить деньги от дольщиков и тут же их забирает по долгам застройщика. Вывод - по мере продажи остатков квартир Ц2 с ипотекой банков-кредиторов заемщика, долги заемщика становятся долгами дольщиков, а деньги переданные на стройку дольщиком уходят сразу же за долги. Если работает именно эта схема, то бедные дольщики...

    Оффлайн kiero

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 7
    • Рейтинг: +0/-1
    Re: Отчёты и балансы МХК и Настюши
    « Ответ #17 : Июль 02, 2015, 21:18:24 »
  • 0
  • 1
  • 1. Думаю, мой вопрос будет наивным, но всё же. Сегодня читал, что при строительстве по ДДУ государство проверяет, чтобы деньги дольщиков шли именно на стройку. Видимо, этот механизм не работает? Или это прячется манипуляциями с балансом?

    2. В принципе, 4,5% - почти бес% рассрочка. Может, и стоит купить. Всё равно же достроят - не МХК, так ещё кто-нибудь.

    Оффлайн Gostya

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 157
    • Рейтинг: +84/-10
      • Евгения
    • Корпус: 24
    • Секция: 1
    • Этаж: 3
    Re: Отчёты и балансы МХК и Настюши
    « Ответ #18 : Июль 02, 2015, 21:28:25 »
  • 2
  • 0
  • 1. Государство в лице МКСИ должно проверять, но не забывайте, где вы живете произошло сращивание проверяющих структур и застройщика.
    2. Не покупайте по причине -см. п.1. Я купила, теперь имею головную боль: во что это выльется? Тоже подкупила сравнительная дешевизна. Оплатила целиком, думаю, что теперь делать?

    Оффлайн Unknown

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 789
    • Рейтинг: +362/-61
      • Stanislav
    • Корпус: 1
    • Секция: 5
    Re: Отчёты и балансы МХК и Настюши
    « Ответ #19 : Июль 03, 2015, 10:05:48 »
  • 0
  • 0
  • 2. В принципе, 4,5% - почти бес% рассрочка. Может, и стоит купить. Всё равно же достроят - не МХК, так ещё кто-нибудь.
    Смотрите.
    Пока МКХ не "банкрот" - он может жевать эту жвачку, под названием "ЖК Царицыно", сколь угодно долго. Выводить на стройку по 10 гастеров в неделю и тем самым уповать на то, что "стройка же не остановлена". МКСИ под этим соусом будет отказывать вам во включении в реестр обманутых дольщиков. В финале какие-нить очередные кинутые подрядчики не выдержат и подадут на банкротство МКХ. И десяток-другой  недостроенных корпусов  будут ещё несколько лет стоять вообще без движения, зарастать деревьями и т.п. Вас наконец включат в реестр и будут настойчиво предлагать аналогичные метры в какомнить ЮБутово или Новой Москве километров за 20 от МКАД. А на этот будут ещё лет 10 искать нового инвестора, который перепродаст метры новым дольщикам и будет потихоньку достраивать.

    Если такой вариант вас устроит, то да ... можнн принять это "щедрое предложение".

    Прост денег с продаж Ц2 с трудом хватит на достройку Ц1. И ещё не факт, что эти оставшиеся деньги на Ц1 попадут.
    МКХ, как преданный вассал, спас свою госпожу Настюшу, но сам, походу, должен вскоре умереть.

    Оффлайн OGenry

    • Administrator
    • Sr. Member
    • *****
    • Сообщений: 493
    • Рейтинг: +284/-10
      • Сергей
    • Корпус: 1
    • Секция: 2
    • Этаж: 8
    Re: Отчёты и балансы МХК и Настюши
    « Ответ #20 : Июль 03, 2015, 10:40:30 »
  • 1
  • 0
  • Он настюшу не спас, у нее тоже финансовые проблемы. Она в свою очередь обогатила своих бенефициаров. Транзитная контора.

    Оффлайн kiero

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 7
    • Рейтинг: +0/-1
    Re: Отчёты и балансы МХК и Настюши
    « Ответ #21 : Июль 06, 2015, 00:17:29 »
  • 0
  • 0
  • Он настюшу не спас, у нее тоже финансовые проблемы. Она в свою очередь обогатила своих бенефициаров. Транзитная контора.
    Честно признаюсь, что не знаком с нормативной базой МКСИ, но кажется логичным, что если МКСИ проверяет направление денег дольщиков на стройку, она должна проверять: привлечено 10 млн - направлено 10 млн. Если привлечено 10 млн, а направлено 10 тыс., должно быть нарушением.
    Но это, опять же, в "моём идеальном мире". Просто странно, если эта норма прописана как-то иначе.

    Оффлайн aleksei13

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 525
    • Рейтинг: +227/-41
      • алексей
    • Корпус: 9
    Re: Отчёты и балансы МХК и Настюши
    « Ответ #22 : Октябрь 29, 2015, 22:09:34 »
  • 2
  • 0
  • Интересная попалась статья на просторах интернета она свежая
    "Кто-то стырил стратегический запас зерна" - я даже догадываюсь кто!
    http://stringer-news.com/publication.mhtml?Part=48&PubID=37647
    Судя по тематике прослеживается причастность к событиям Пинкевича и его Настюши
    Пинкевич с МКХ дольщиков кидает а с Настюшей стратегический запас зерна тырит видно за бугор собрался в преддверии наступающего большого шухера! Между прочим большинство Российской элиты своих детей за границу переправила (тонкий намек)!
    Вот еще в догонку
    http://www.nakanune.ru/articles/110275/
    « Последнее редактирование: Октябрь 29, 2015, 22:18:02 от aleksei1379 »

    Оффлайн Roana

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 357
    • Рейтинг: +184/-31
    • Корпус: 5.2
    Re: Отчёты и балансы МХК и Настюши
    « Ответ #23 : Октябрь 30, 2015, 01:46:23 »
  • 0
  • 0
  • А по слухам, настоящий владелец всего этого дела один очень известный и приближенный к власти олигарх)

    Оффлайн sergter28

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 343
    • Рейтинг: +63/-43
      • Сергей
    • Корпус: 5.1
    • Секция: 6
    • Этаж: 6
    Re: Отчёты и балансы МХК и Настюши
    « Ответ #24 : Октябрь 30, 2015, 09:18:16 »
  • 0
  • 0
  • Интересная попалась статья на просторах интернета она свежая
    "Кто-то стырил стратегический запас зерна" - я даже догадываюсь кто!
    http://stringer-news.com/publication.mhtml?Part=48&PubID=37647
    Судя по тематике прослеживается причастность к событиям Пинкевича и его Настюши
    Пинкевич с МКХ дольщиков кидает а с Настюшей стратегический запас зерна тырит видно за бугор собрался в преддверии наступающего большого шухера! Между прочим большинство Российской элиты своих детей за границу переправила (тонкий намек)!
    Вот еще в догонку
    http://www.nakanune.ru/articles/110275/

    Везде этот Пинкевич, а интересно, кто этот олигарх? Срочно перекрыть границы :vinsent:

    Оффлайн Roana

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 357
    • Рейтинг: +184/-31
    • Корпус: 5.2
    Re: Отчёты и балансы МХК и Настюши
    « Ответ #25 : Октябрь 30, 2015, 16:32:26 »
  • 0
  • 0
  • Он настюшу не спас, у нее тоже финансовые проблемы. Она в свою очередь обогатила своих бенефициаров. Транзитная контора.
    Честно признаюсь, что не знаком с нормативной базой МКСИ, но кажется логичным, что если МКСИ проверяет направление денег дольщиков на стройку, она должна проверять: привлечено 10 млн - направлено 10 млн. Если привлечено 10 млн, а направлено 10 тыс., должно быть нарушением.
    Но это, опять же, в "моём идеальном мире". Просто странно, если эта норма прописана как-то иначе.
    Именно на этой стройке не работают никакие нормы и законы. Просто поверьте.