Автор Тема: Совещание в МКСИ 06.08.2015  (Прочитано 26562 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн ИГ_Царицыно

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 879
  • Рейтинг: +1764/-54
    • КС ИГ
Совещание в МКСИ 06.08.2015
« : Август 05, 2015, 17:16:05 »
  • 7
  • 0
  • Внимание!
    Завтра 06.08.2015 в МКСИ состоится совещание с участием застройщика и дольщиков, которых выборочно пригласили МКХ и префектура.


    Предварительный список вопросов к совещанию
     

    1. Ввиду недостаточности текущих поступлений от продажи квартир и отсутствия других источников финансирования стройки требуем вернуть займы выданные сторонним организациям (пролонгируются ежегодно, проценты капитализируются). Создалась предбанкротная ситуация, при которой застройщик фактически не имеет достаточных средств для исполнения текущих обязательств.

    2. Разъясните характер дебиторской задолженности, образовавшейся преимущественно в период 2011 – 2013 годы, в размере около 17 млрд.руб., часть которой (около 0,7 млрд.руб. уже списана, как безнадежная к взысканию).

    3. Почему средства, поступившие от вновь привлеченных дольщиков в 1 квартале 2015 года (более 4,2 млрд. руб.) были в значительной мере потрачены на погашение задолженности разным кредиторам, приращение стоимости строительства составило около 0,5 млрд. руб.

    4. По-крайней мере во 2-4 кварталах 2014 года норматив целевого расходования средств превышал нормативный (из писем МКСИ), что свидетельствует о нецелевом расходовании средств. Какие меры предпринял МКСИ, чтобы вернуть деньги на стройку: займы, выданные Настюше, дебиторскую задолженность и текущие поступления от дольщиков, идущие на погашение задолженности прочих кредиторов?

    5. Сообщите значения нормативов финансовой устойчивости застройщика за последние 3 года.

    6. Предоставьте дольщикам отчеты о проведенных «документарных» проверках целевого использования средств по корпусам.

    7. Строительные графики по корпусам не исполняются, а по отдельным корпусам (в т.ч. корпусам 23-25) изначально составлены на период времени, превышающий указанный в ДДУ (по корпусам 23-25 – до декабря 2016 г. и они уже не исполняются). Какие меры МКСИ предприняты для принуждения МКХ к сотрудничеству с подрядчиками и исполнению сроков ДДУ?

    8. Как МКСИ допустило ситуацию, при которой МКХ реализует последовательно со сменяющимися подрядчиками следующую схему: запускает подрядчика на объект до заключения договора, и не только не авансирует работу, но и отказывается принимать уже выполненные работы, стремясь избежать расходования средств на строительство. Оплата производится подрядчикам в таком случае в судебном порядке. Накопилась задолженность и перед нынешним генподрядчиком ГВСУ, вследствие чего он снизил темпы работ. Страдают дольщики. Почему Правительство Москвы и МКСИ не предпринимают меры?! Застройщику удалось добиться судебной практики, при которой ничтожная неустойка стимулирует его использовать средства дольщиков не по назначению.

    9. Почему проценты за пользование кредитами и кредиты (облигационные займы) выплачиваются за счет средств дольщиков. Собственные средства застройщика – его выручка - недостаточны для их погашения.

    10. Есть ли у МКСИ План финансирования строительных работ с указанием конкретных источников финансирования (реальных, подтвержденных по бухгалтерскими данными) по каждому корпусу.

    11. Застрахована ли ответственность застройщика перед участниками долевого строительства надлежащим образом? Имеет ли право Балт-Страхование страховать гражданскую ответственность застройщика в соответствии с Законом 214-ФЗ?

    12. Как защищены дольщики Царицыно-1 и Царицыно-2 в случае банкротства застройщика?
    Координационный Совет независимой ИГ

    Оффлайн Tatiana 545

    • Jr. Member
    • **
    • Сообщений: 54
    • Рейтинг: +21/-6
      • Татьяна Ивановна
    • Корпус: 5.4
    • Секция: 2
    • Этаж: 5
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #1 : Август 05, 2015, 21:41:38 »
  • 0
  • 0
  • ОТЛИЧНО!

    Оффлайн drakosha

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 4936
    • Рейтинг: +1583/-527
      • Михаил
    • Корпус: 9
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #2 : Август 05, 2015, 21:47:16 »
  • 0
  • 0
  • Распечатайте бумажку... и положите ее на стол в МКСИ с вопросом "Какого?!"
    http://talk.caricyno.net/index.php/topic,930.msg16468.html#msg16468

    Оффлайн OGenry

    • Administrator
    • Sr. Member
    • *****
    • Сообщений: 494
    • Рейтинг: +285/-10
      • Сергей
    • Корпус: 1
    • Секция: 2
    • Этаж: 8
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #3 : Август 05, 2015, 22:42:37 »
  • 0
  • 0
  • На обратной стороне протокола заявление об увольнении участников от МКСИ в связи с профнепригодностью.

    Оффлайн hornet

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 3534
    • Рейтинг: +2099/-681
    • Александр
    • Корпус: 5.2 (8)
    • Этаж: 1
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #4 : Август 07, 2015, 08:03:03 »
  • 4
  • 0
  • Вчера прошло совещание в МКСИ. Вел совещание зам.главы МКСИ Гончаров А.А., участники - от МКСИ Безус О.Ю., помошники по финансам; глава Управы БВ; представитель префектуры ЮАО; от МКХ - ген.директор Цурин В.Н., Кузьмин А.В.; дольщики ЖК Царицыно 1 и 2 более 10 человек.
    Совещание длилось полтора часа.

    Опишу кратко, надеюсь присутствующие дополнят.

    Выслушали вопросы всех дольщиков, которые свелись к одному - почему стройка стоит, рабочих нет. Получили дежурные ответы, что вот прям сейчас будет увеличение кол-ва рабочих и стройка закипит.

    Из значимого - МКХ планирует 12 августа получить разрешение на ввод корпусов 5.1 и 5.4, и на следующий день начать выдачу ключей.

    Сроки сдачи озвученные МКХ
    Корпуса 5.2 и 12, упорно твердят про сентябрь 15 года.
    1, 2, 3, 4, 11 - декабрь 15.

    По Царицыно2 обещали в течении недели подготовить о опубликовать новые сроки и графики работ. По словам МКХ, то что мы сфотографировали в штабе графики неправда...

    Префектура представила данные на пятницу. На 5.2 задействовано 38 рабочих, на 12 - 27 рабочих.


    МКСИ - у МКХ в течении 2-х последних лет идет превышение коэффициента целевого использования средств. Из положительного - в течении последней недели Настюша вернула МКХ 300 млн руб. заемных средств.

    МКСИ планирует пригласить одного дольщика на совещание в мэрии.
    Так же готовы пригласить одного дольщика к себе на Арбат, что бы изучить финотчетность МКХ и попробовать дать вразумительные ответы.

    В остальном все как всегда - не нравится, идите в суд. У вас есть право расторгнуть договор. Максимальные сроки строительства законом не регламентированы, дома можно строить сколь угодно долго.

    Оффлайн sergter28

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 343
    • Рейтинг: +63/-43
      • Сергей
    • Корпус: 5.1
    • Секция: 6
    • Этаж: 6
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #5 : Август 07, 2015, 09:48:15 »
  • 1
  • 0
  • В остальном все как всегда - не нравится, идите в суд. У вас есть право расторгнуть договор. Максимальные сроки строительства законом не регламентированы, дома можно строить сколь угодно долго.

    Одним словом - убл@дки и те и другие. Коррупционеры, разваливают все, как в СССР!
    "У вас есть право расторгнуть договор" - пусть этот убл@док, что сказал вернет дольщикам разницу стоимости денег 2011 года и 2015 года. Ур@ды! "Красная Армия еще вернется"!!! Ненавижу!!!

    Оффлайн Unknown

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 789
    • Рейтинг: +362/-61
      • Stanislav
    • Корпус: 1
    • Секция: 5
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #6 : Август 07, 2015, 10:19:32 »
  • 0
  • 0
  • МКСИ - у МКХ в течении 2-х последних лет идет превышение коэффициента целевого использования средств. Из положительного - в течении последней недели Настюша вернула МКХ 300 млн руб. заемных средств.


    Што такое 300 млн на фоне нехватки более 8 ярдов на достройку Ц1? Взбодрить стройку на 1 неделю к приезду мэра. И всё.

    Оффлайн Alexxx

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 292
    • Рейтинг: +98/-13
      • Александра
    • Корпус: 9
    • Секция: 11
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #7 : Август 07, 2015, 10:23:51 »
  • 0
  • 0
  • Взбодрили: сегодня ФМС с автозаками приезжало. Правда по стройке не бегали, походили в районе 5.1 у бытовок, дальше не пошли...

    Оффлайн hornet

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 3534
    • Рейтинг: +2099/-681
    • Александр
    • Корпус: 5.2 (8)
    • Этаж: 1
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #8 : Август 07, 2015, 10:27:34 »
  • 0
  • 0
  • В сентябре так же пообещали ввести паркинги 5.3, 5.5 и 10. Обмолвились, что в 10 грунт плывет...

    жДУНЯ

    • Гость
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #9 : Август 07, 2015, 10:27:49 »
  • 1
  • 0

  • .........................................

    Сроки сдачи озвученные МКХ:

    Корпуса 5.2 и 12, упорно твердят про сентябрь 15 года.
    1, 2, 3, 4, 11 - декабрь 15г.

    посмотрела в камеру и возник вопрос - это шутка такая про сдачу 5.2 и 12-го?

    Оффлайн serjozha

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 5549
    • Рейтинг: +2151/-486
    • Корпус: 10
    • Секция: 1
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #10 : Август 07, 2015, 10:28:27 »
  • 0
  • 0
  • Ну зачем же сразу в суд. Можно сначала организовать уличную акцию. Может быть тогда правительство Москвы обратит внимание на наши проблемы?

    Оффлайн Unknown

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 789
    • Рейтинг: +362/-61
      • Stanislav
    • Корпус: 1
    • Секция: 5
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #11 : Август 07, 2015, 10:31:20 »
  • 1
  • 0
  • посмотрела в камеру и возник вопрос - это шутка такая про сдачу 5.2 и 12-го?
    нет. это не шутки. это жёсткий стёб  :pardon:
    над 5.2 работы НЕ МЕНЬШЕ чем над нашей "единичкой". А единичку им ещё минимум год допиливать до состояния выхода на ГК.

    Оффлайн Дольщик

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 604
    • Рейтинг: +400/-111
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #12 : Август 07, 2015, 12:06:33 »
  • 2
  • 1
  • Ну зачем же сразу в суд. Можно сначала организовать уличную акцию. Может быть тогда правительство Москвы обратит внимание на наши проблемы?

    Если дольщики накатят сотрудникам ЦНН/МКХ и слегка разнесут их офис или Липецкую перекроют, тогда и ПМ внимание обратит, и журналисты сразу приедут. В остальных случаях проблемы дольщиков ни власти, ни журналистам почему-то не интересны.

    Оффлайн Paltos

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1561
    • Рейтинг: +499/-444
    • Корпус: 7
    • Секция: 6
    • Этаж: 6
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #13 : Август 07, 2015, 12:44:07 »
  • 0
  • 1
  • Ну зачем же сразу в суд. Можно сначала организовать уличную акцию. Может быть тогда правительство Москвы обратит внимание на наши проблемы?

    Если дольщики накатят сотрудникам ЦНН/МКХ и слегка разнесут их офис или Липецкую перекроют, тогда и ПМ внимание обратит, и журналисты сразу приедут. В остальных случаях проблемы дольщиков ни власти, ни журналистам почему-то не интересны.
    В таком случае дольщики будут ждать уже не свою квартиру, а выхода с зоны заключения сразу по ряду статей, умышленное причинение вреда здоровью, несанкцинированый митинг/перекрытие дорог.
    И кстати по перекрытию. Люди что едут по своим делам, на работу, кареты скорой помощи, не виноваты в том что МКХ/ЦНН-ЧМО. Зачем создавать им неудобства? Перекрывайте вход в здание Правительства Москвы, Мэрии. Эти люди причастны к проблемам района.

    Оффлайн Volk57

    • Jr. Member
    • **
    • Сообщений: 64
    • Рейтинг: +3/-25
      • Леонид Константинович
    • Корпус: 5.1
    • Секция: 7
    • Этаж: 3
    Re: Совещание в МКСИ 06.08.2015
    « Ответ #14 : Август 07, 2015, 13:34:32 »
  • 0
  • 0
  • Ну зачем же сразу в суд. Можно сначала организовать уличную акцию. Может быть тогда правительство Москвы обратит внимание на наши проблемы?

    Это может ещё дороже обойтись.
    Почитал про штрафы за акции : Российские власти готовятся ужесточить наказание за "нарушение правил проведения массовых акций". Организаторы этих акций могут быть оштрафованы на 1,5 миллиона рублей. Штрафы за "провокации на митингах" предлагается довести до 5 миллионов рублей. Более того, тем, кто хотя бы раз нарушил законодательство в этой части, проводить митинги в дальнейшем запретят.

    Правительство разрешает только одиночные пикеты. Можно конечно согласовать с властями, но я с подобным процессом ни разу не сталкивался и не представляю насколько это может быть тяжело