Корпус 35

[Corni]

А куда отправляли подскажите пожалуйста. А то я совсем запутался

АО «Московский комбинат хлебопродуктов»
ИНН7724051468, ОГРН 1027739308222, 141207, Московская обл., г. Пушкино, ул. 1-я Серебрянская, д. 21

Панченко Денис Валерьевич
ИНН  781005384970
119019, г. Москва, а/я 37

Арбитражный суд Московской области
107053 г. Москва, пр. Академика Сахарова 18

[drakosha]

Добыто в ВК: https://vk.com/wall-149544667_1088
Вчера состоялась встреча около 30 наших дольщиков с Синицыным Даниилом,
управляющим партнером юридической фирмы "ПоверенныйЪ".

Цель встречи: разобраться в текущей ситуации и понять нужно ли срочно подавать на право собственности. Аудиозапись встречи https://cloud.mail.ru/stock/9gijTtWfWESav3aKAwPrv7b8

[drakosha]

А вот недавняя встреча с Некрасовым:
https://cloud.mail.ru/public/4X3M/QFLmbKsa9

[Corni]

Дольщики 35 наша ситуация зашла в тупик.
Заявления о включении помещений в 35 корпусе  в реестр требований о передаче жилых помещений висят на рассмотрении, и сдвигов нет. В канцелярии сообщают что заявление рассматривается, по срокам ничего сказать не могут.
Юристы начинают отказываться от ведения дел по 35 корпусу.

Что будем делать дальше, есть ли стратегия действий? 

Или же Вы готовы подарить/забыть 2.5 - 5 миллионов рублей, уплаченных за воздушные апартаменты?
Я не готов.

[Zhilinskiy_D]

Дольщики 35 наша ситуация зашла в тупик.
Заявления о включении помещений в 35 корпусе  в реестр требований о передаче жилых помещений висят на рассмотрении, и сдвигов нет. В канцелярии сообщают что заявление рассматривается, по срокам ничего сказать не могут.
Что будем делать дальше, есть ли стратегия действий? 
Или же Вы готовы подарить/забыть 2.5 - 5 миллионов рублей, уплаченных за воздушные апартаменты?
Я не готов.

Доброго всем дня. Когда заключал договор с МКХ - в договоре прописано "нежилое помещение". На мой вопрос менеджеру: "Почему не апартаменты", она сказала, что так юристы пишут - так универсально. Но именно в тот момент я понимал: что на бумаге есть, то и будет. Поэтому "Студио-квартал", "Апартаменты", "Студии" - все эти слова были просто приманкой.
По сути мы все подписывали договор на нежилое помещение. И включаться в реестр требований на жилые помещения весьма странно.
Прошло уже больше 2-х лет с момента расторжения, и я всё же думал, что в 2018 достроят - как никак прошло уже 5 лет.
Соболезную утрате кровных заработанных трудом денег; боюсь права дольщиков в апартаментах никто не будет учитывать, как и в 2016 году скажут: бизнесмены вложились в коммерческие помещения и прогорели.
Для меня Царицыно-2 стало уроком на всю жизнь: покупать "воздух", пусть и зарегистрированный в Росреестре - нельзя. Пусть строят, а потом продают. Как с картошкой: посадил, вырастил, собрал, а потом продаешь. Хорошая картошка - с руками оторвут, плохая - сам ешь.

Для тех кто еще борется: важно понимать всю тяжесть ситуации, но не опускать при этом руки. Нас тоже диванные войска отговаривали от исков, никто не верил в результат, но ничего - прорвались. Переделать 35 корпус в жилой - практически невозможная задача. Боритесь за свои кровные, они лучше, чем апартамент с налогом в 2% от кадастровой стоимости.

[ОСа]

Дольщики 35 наша ситуация зашла в тупик.
Заявления о включении помещений в 35 корпусе  в реестр требований о передаче жилых помещений висят на рассмотрении, и сдвигов нет. В канцелярии сообщают что заявление рассматривается, по срокам ничего сказать не могут.
Юристы начинают отказываться от ведения дел по 35 корпусу.

Что будем делать дальше, есть ли стратегия действий? 

Или же Вы готовы подарить/забыть 2.5 - 5 миллионов рублей, уплаченных за воздушные апартаменты?
Я не готов.

Дмитрий, что предлагают юристы дольщиков 35К в связи с последними событиями?

[Corni]

Дмитрий, что предлагают юристы дольщиков 35К в связи с последними событиями?

Рекомендуют подавать иск на право собственности на недострой. По отдельному прайсу.
После решения суда отправляться и регистрировать право собственности в росреестр.
Я пока в раздумьях.

[drakosha]

Рекомендуют подавать иск на право собственности на недострой. По отдельному прайсу.
После решения суда отправляться и регистрировать право собственности в росреестр.
Я пока в раздумьях.

Прайсу?! Вроде все мыслимые и немыслимые шаблоны заявлений уже выложены.

[ОСа]

Прайсу?! Вроде все мыслимые и немыслимые шаблоны заявлений уже выложены.

Бизнес. Правда, результат вряд ли гарантируют. Потому что результат - это вовсе не решение суда. А регистрация.

У кого были построенные помещения, скорее всего, уже просудились - и некоторые зарегистрировали доли.

Сейчас Нагатинский суд стал признавать ПС на воздух - это ручное управление, указание сверху. Но Росреестр не зарегистрирует воздух. На это и расчет, создание видимости решения проблем.   

[ОСа]

Рекомендуют подавать иск на право собственности на недострой. По отдельному прайсу.
После решения суда отправляться и регистрировать право собственности в росреестр.
Я пока в раздумьях.

Экология в ВК писала, что уже есть решения на воздух по 35К. Так, что подавшись самостоятельно - Вы тоже получите положительное решение. Особенно, если сошлетесь на уже вступившие в силу аналогичные решения. Решение признавать ПС для 35К на воздух - это решение сверху индивидуально для 35К. Вовсе не заслуга юристов. Юристы просто зарабатывают на этом конвейере - желающих много, работы особо никакой, вся работа типовая под копирку.

Смысл обращаться и платить юристам есть только в случае их гарантии зарегистрировать это ПС на воздух. Но очень сомневаюсь, что они дадут такую гарантию.

А самое главное для 35 К то, о чем все молчат. Особенно, молчат в чате 35К.

Не допустить межевания / раздела участка.
Потому что участок в залоге у всех УДС по закону. Потому что передать стройку можно без межевания.
Но тогда тем из 35К, кто успеет включиться в реестр кредиторов по денежным требованиям в качестве залогового кредитора до передачи (а срок передачи неизвестен - 14.11.18 могут отложить) и заявит возражение против передачи, приобретатель обязан сначала погасить их требования (наряду с текущими и 1,2 очередями).   

Работы по разделу уже ведутся. И ведутся незаконно, так как УДС-залогодержатели не давали своего согласия. Есть отрицательное решение (не одобрять межевание). Это решение умышленно СКРЫТО и.о.КУ. Когда новые участки будут сформированы, поставлены на кадастр - успешно оспорить незаконные действия будет сложнее в разы.

Вместо того, чтобы выкидывать деньги на ветер - в интересах прежде всего 35К нанять юристов именно для работы НЕ допустить раздела участка.
Коллективно всеми способами оспаривать незаконные действия и.о.КУ. В том числе нужно обращаться в правоохранительные органы.

[Corni]

Экология в ВК писала, что уже есть решения на воздух по 35К. Так, что подавшись самостоятельно - Вы тоже получите положительное решение. Особенно, если сошлетесь на уже вступившие в силу аналогичные решения. Решение признавать ПС для 35К на воздух - это решение сверху индивидуально для 35К. Вовсе не заслуга юристов. Юристы просто зарабатывают на этом конвейере - желающих много, работы особо никакой, вся работа типовая под копирку.

Смысл обращаться и платить юристам есть только в случае их гарантии зарегистрировать это ПС на воздух. Но очень сомневаюсь, что они дадут такую гарантию.

А самое главное для 35 К то, о чем все молчат. Особенно, молчат в чате 35К.

Не допустить межевания / раздела участка.
Потому что участок в залоге у всех УДС по закону. Потому что передать стройку можно без межевания.
Но тогда тем из 35К, кто успеет включиться в реестр кредиторов по денежным требованиям в качестве залогового кредитора до передачи (а срок передачи неизвестен - 14.11.18 могут отложить) и заявит возражение против передачи, приобретатель обязан сначала погасить их требования (наряду с текущими и 1,2 очередями).   

Работы по разделу уже ведутся. И ведутся незаконно, так как УДС-залогодержатели не давали своего согласия. Есть отрицательное решение (не одобрять межевание). Это решение умышленно СКРЫТО и.о.КУ. Когда новые участки будут сформированы, поставлены на кадастр - успешно оспорить незаконные действия будет сложнее в разы.

Вместо того, чтобы выкидывать деньги на ветер - в интересах прежде всего 35К нанять юристов именно для работы НЕ допустить раздела участка.
Коллективно всеми способами оспаривать незаконные действия и.о.КУ. В том числе нужно обращаться в правоохранительные органы.

У вас есть на примете юрист который поддерживает данный вектор действия, и ведет дела 35 корпуса?
В чат группы 35 корпуса меня почему то не берут.

[ОСа]

У вас есть на примете юрист который поддерживает данный вектор действия, и ведет дела 35 корпуса?
В чат группы 35 корпуса меня почему то не берут.

Я не могу никого порекомендовать. Но лучше обратиться в стороннюю юридическую контору - не ПЦ, не Экологию, тк. данные фирмы не решают в реальности проблемы, а просто "окучивают" именно дольщиков - золотая жила.

[Corni]

Обратился в две юридических компании, не рекламируемых на форумах и в контакте, по поводу подачи иска на признание права собственности.
Одна компания сразу отказала, просто не хочет этим заниматься.
В другой юридической компании сообщили что заняться могут, но это бесперспективно, т.к. нет самого объекта в отношении которого планируется подавать иск на право собственности в объекте незавершенного строительства. Даже если, как тут пишут, суд и признает право собственности, КУ в любой момент может оспорить данное решение и он выиграет.
Мне порекомендовали подать уточнение в суд, и перевести денежные требования из жилых помещений в денежные, пока не поздно. Никаких правовых оснований вставать в жилые помещения нет. Все что говорят на совещаниях - это лишь слова, документальных подтверждений нет. Суд самостоятельно не переведет требования в денежные, тем более до сих пор не назначены даты рассмотрения заявления в требование жилых помещений.

[ОСа]

Обратился в две юридических компании, не рекламируемых на форумах и в контакте, по поводу подачи иска на признание права собственности.
Одна компания сразу отказала, просто не хочет этим заниматься.
В другой юридической компании сообщили что заняться могут, но это бесперспективно, т.к. нет самого объекта в отношении которого планируется подавать иск на право собственности в объекте незавершенного строительства. Даже если, как тут пишут, суд и признает право собственности, КУ в любой момент может оспорить данное решение и он выиграет.
Мне порекомендовали подать уточнение в суд, и перевести денежные требования из жилых помещений в денежные, пока не поздно. Никаких правовых оснований вставать в жилые помещения нет. Все что говорят на совещаниях - это лишь слова, документальных подтверждений нет. Суд самостоятельно не переведет требования в денежные, тем более до сих пор не назначены даты рассмотрения заявления в требование жилых помещений.

Согласна с изложенным. Помимо легкого оспаривания со стороны КУ такого решения о праве на воздух - главное, Росреестр никогда не зарегистрирует этот неисполнимый акт. Без регистрации же такие решения бесполезны.

Много раз писала, что считаю наилучшим решением для 35К заявлять именно денежные требования и статус залогового кредитора. Правда, после незаконного отмежевания 35К - в залоге у дольщиков 35К будет только участок под корпусом. Это лучше, чем ничего. Поэтому не забывайте заявлять о том, что требования обеспечены залогом. Без такого заявления суд сам не присвоит статус залогового кредитора.

П.С. Злободневной проблемой для 35К остается незаконное межевание - и этой проблемой никто не занимается. Одно дело залог на никому не нужный участок под корпусом. Другое дело залог на весь участок под всем ЖК.

[drakosha]

Собственно в ВК выложили.... https://vk.com/wall-161063773_23737

Последняя позиция Москомстройинвеста по 35 корпусу!
Следов от предыдущих обещаний не осталось!
Люди обмануты и брошены на произвол судьбы!