Автор Тема: Ответы на вопросы, заданные 05.12.2015 на встрече с Застройщиком  (Прочитано 23709 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн shuplecov

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 78
  • Рейтинг: +14/-50
    • devid
  • Корпус: 5/1
  • Секция: 6
1.   С чем по вашему мнению связаны неоднократные переносы сроков сдачи, ведь финансовых средств, привлеченных с продаж в Царицыно 1, должно было хватить на стройку и сдачу всех корпусов в согласованные сроки. Куда же делись эти денежные средства? Есть мнение, что эти денежные средства ушли на погашение займов ГК Настюша, а из стройки были изъяты, это так?

Переносы сроков сдачи обусловлены следующим.
Судебные тяжбы с «МФС-6», которые длились около двух лет, привели к существенному снижению темпов строительства. В ходе судебного спора неоднократно останавливалась стройка, проводились экспертизы и различные проверки. (8 месяцев «МФС-6» сам не строил и не давал этого делать «МКХ»). Кроме того, некоторые работы пришлось переделывать следующему подрядчику за «МФС-6».
В последующем, в результате проведенного конкурса, определен новый генподрядчик «ГВСУ-Центр», который определил на подряд по первой очереди «Царицыно» свою дочернюю организацию – «Техинвест». Она была проавансирована «МКХ» на сумму в 1 млрд. рублей. Однако, в 4 квартале 2014 года «Техинвест» сильно снизил темпы, а в январе 2015 года остановил работы. Сейчас «Техинвест» признан банкротом, не возвратив выплаченный аванс в размере 500 млн рублей и затормозив стройку ещё на 4 месяца.
Сейчас на достройку Ц-1 привлечены новые подрядчики.

Насчет займов ГК «Настюша».
В марте 2004 года от Департамента продовольственных ресурсов г. Москвы в наш адрес поступило предложение о покупке двух московских комбинатов – ОАО «МКХ» и ОАО «Московский мелькомбинат в Сокольниках». После того, как был проведен анализ финансово-экономической деятельности предприятий, стало понятно, что получаемых доходов от деятельности этих предприятий даже при 100%ной загрузке не хватит не только на погашение текущей задолженности, но и на погашение процентов по кредитам. Общая задолженность предприятий около 17 млрд рублей.
Часть средств в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы № 1435-РП от 02.08. 2005 года в размере 17 млрд рублей были направлены на погашение ранее полученных кредитов, без этого не было бы микрорайона, ни стройки. Эта цифра подтверждена Москомстройинвестом, об этом доложено руководству города. Мы это не скрываем.
Кроме того, строительство магистральных сетей, коммуникаций, дорог, школы, детсадов, больницы и поликлиники, перевод земельного участка – всё это легло в проект как дополнительная нагрузка, хотя изначально строительство этих объектов было запланировано за счет города. Соответственно, это еще дополнительные расходы в размере 11 млрд. рублей. Если бы это было критичным, город бы не повесил эти расходы на застройщика.

2.   На сегодняшний момент мы (дольщики) не видим активных строительных работ по многим корпусам, которые уже должны были сдаться, либо строительство ведется недостаточными темпами. Назовите точные даты ввода в эксплуатацию всех недостроенных корпусов, сдача которых перенеслась.
Какая сумма необходима для достройки и сдачи ВСЕХ корпусов Царицыно-1, где и когда собираетесь изыскать эти средства?

Да мы подтверждаем существующие переносы сроков ввода корпусов 5.2, 5.1, 5.4, 11, 12, 1, 2, 3, 4 по ряду объективных и субъективных причин. Окончательный срок ввода этих корпусов следующий:
- Корпуса 5.1 и 5.4 - готовы еще шесть месяцев назад, в июне 2015 года. Но они не сдаются и не заселяются в связи с тем, что городские власти в лице Департамента строительства (генеральный подрядчик «Мосстроймеханизация-  5») уже 3 года не могут сдать магистральные сети.
- Корпуса 5.2, 11, 12, 1, 2, 3, 4 будут полностью готовы к концу мая 2016 года.  До конца декабря будут выполнены фасадные работы по этим корпусам, сделаны тепловые контуры. Сейчас идут работы по внутренним инженерным коммуникациям, которые будут закончены к марту 2016 года, плюс 2 месяца на пусконаладочные работы. Для завершения этих работ необходимо 1.5 млрд. рублей. Для завершения строительства I и II очереди вводимых зданий нужно:
I очередь – 1, 5 млрд. рублей, II очередь – 9, 3 млрд. рублей.
А активов у МКХ, подтвержденных Москомстройинвестом – 21 млрд. рублей. Этого вполне достаточно для завершения строительства.
Графики по всем видам работ по вводимым корпусам будет предъявлен в течении 10 дней. Отчёт по состоянию будет предоставляться каждый месяц (ответственные: Цурин В.Н, Ряполов Г.Н.).

3.   В случае, если Ц1 достраивается в настоящий момент за счет продаж Ц2, то на что будет строиться Ц2? Какие окончательные сроки сдачи корпусов по Ц2?

Сроки сдачи корпусов определены проектными декларациями, окончательный срок завершения строительства – II квартал 2017 года. В случае соблюдения плана по продажам, финансового ресурса для строительства будет достаточно.
Информируем, что на следующей неделе на объект выходит новый генподрядчик – один из лучших в Москве. Он гарантирует объем выполнения работ на 1,5 млрд рублей в месяц. С ним определен порядок расчётов - оплата за работы будет производиться по истечении 60 дней после выставления КС.

4.   В общем доступе много информации о том, что у МКХ большие долги перед подрядчиками, как собираетесь решать данный вопрос, ведь без предоплаты теперь никто с МКХ работать не будет.
В течении 60 календарных дней МКХ должен оплатить подписанные КС с ГВСУ на сумму 147 млн. рублей. А I-я очередь в авансах на 120 млн.  рублей у подрядчиков.

5.   Дольщики корпусов 5.1 и 5.4 не получили должным образом уведомлений по переносу строительства. Почему? Какие конечные сроки сдачи? Действительно ли финансовые средства позволяют Вам довести строительство в сроки?

Уведомления о переносе направлены дольщикам в соответствии с процедурой. Финансовые средства позволяют закончить строительство в обозначенные сроки.

6.   По некоторым корпусам истек срок разрешения на строительство. Как вы имеете право продавать объекты в этом случае? Не помешает ли это достроить и ввести в эксплуатацию дома?

Все сроки разрешений на строительство продлены.

7.   Исходя из анализа заявленной МКХ стоимости квартир, можно сделать вывод, что цена сильно ниже рыночной. Откуда берется такая демпинговая цена? Тем временем очень активно финансируется реклама. Не правильнее было бы пустить эти деньги на достройку домов?

В сегодняшней ситуации демпинга нет и не будет, а «помощь» дольщиков в виде пикетирования вынуждает снижать цены, тем самым нанося материальный ущерб ЖК «Царицыно» и компании, мешая вести производственную деятельность.
Текущее ценообразование рассчитано исходя из имеющегося объема жилья в свободной продаже, анализа конкурентной среды и в соответствии с расчетами о затратах на строительство объекта.

8.   Участники долевого строительства мирным способом устраивали пикеты офиса продаж. Почему охрана МКХ позволила себе использовать пожарный гидрант, яйца и презервативы с кетчупом, в отношении людей, чтобы разогнать пикет, ведь это нарушение закона?

Касательно действий лиц, которые закидывали дольщиков яйцами – это провокация. Сотрудники МКХ никогда подобные действия не осуществляли, кроме того, считаем, что это вопиющее хамство и неуважение к дольщикам.
Двери МКХ для дольщиков всегда открыты, кроме того, мы настроены на ведение мирного диалога и оказание всесторонней поддержки участникам долевого строительства.

По ситуации с пожарным гидрантом - он использовался для уборки территории, прилегающей к МКХ, от грязи с грузовых автомобилей, которые выезжали со стройки. Участники долевого строительства препятствовали работе сотрудника, который убирал территорию. По его словам, он неоднократно предупреждал дольщиков о том, что они мешают ему работать, и если они не перестанут этого делать, то он обольёт их.
С указанным работником проведена профилактическая беседа, ему сделан выговор и указано на недопустимость подобных действий.

ПОДДЕРЖИВАЮ.
Zhitel5.5 - СУДЯ ПО ВАШИМ СООБЩЕНИЯМ ВЫ ЗАНИМАЕТЕСЬ ТОЛЬКО ВБРОСАМИ ОПРАВДЫВАЮЩИХ МКХ
ВАМ САМИМ НЕ СМЕШНО?
ДАЖЕ Техинвест совсем не банкрот а вполне себе процветает
на 5.1 и 5.4 в июне только заливали асфальт.....
в общем каждый тезис -  :facepalm2: :facepalm2: :facepalm2:

Оффлайн ФЕЯ

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 212
  • Рейтинг: +27/-11
    • Елена
  • Корпус: 5.1
  • Секция: 5
  • Этаж: 10
И новый договор нам   никто не присылал о продлении сроков сдачи объекта 5.1

Оффлайн Tati01

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 176
  • Рейтинг: +22/-0
  • Корпус: 2
Сначала был Саша Белый , слился, теперь Zhitel5.5...
Zhitel5.5 , раз уж вы владеете информацией, объясните мне, почему МКХ второй месяц не может выдать акт о зачете денежных средств?
« Последнее редактирование: Декабрь 09, 2015, 22:18:17 от Tati01 »

Оффлайн shuplecov

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 78
  • Рейтинг: +14/-50
    • devid
  • Корпус: 5/1
  • Секция: 6
Сначала был Саша Белый , слился, теперь Zhitel5.5...
Zhitel5.5 , раз уж вы владеете информацией, объясните мне, почему МКХ второй месяц не может выдать акт о зачете денежных средств?
А зачем Вам акт? Разве квиток из банка о переводе не подтверждение?

Оффлайн zhitel5.2

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 590
  • Рейтинг: +211/-47
    • вячеслав
  • Корпус: 5.2
  • Секция: 3
  • Этаж: 7
Житель 5.5 , Вы кто? Какой у вас официальный статус в МКХ. По поводу  продления разрешения на строительство: на встрече в Мосгордуме  представитель организации, выдающей разрешения на строительство сказал, что  разрешения не продлены.Зачем врать и сидеть выписывать такой длинный текст.Смысл.

Есть какой-то коварный план  8)

Оффлайн Tati01

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 176
  • Рейтинг: +22/-0
  • Корпус: 2
Сначала был Саша Белый , слился, теперь Zhitel5.5...
Zhitel5.5 , раз уж вы владеете информацией, объясните мне, почему МКХ второй месяц не может выдать акт о зачете денежных средств?
А зачем Вам акт? Разве квиток из банка о переводе не подтверждение?
Я оплачивала обеспечительный платеж по соглашению, поэтому деньги должны быть зачтены в счет ДДУ .Про  акты о зачете здесь есть тема.
« Последнее редактирование: Декабрь 09, 2015, 23:12:07 от Tati01 »

Оффлайн Berry

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 384
  • Рейтинг: +85/-25
    • Светлана
  • Корпус: 11
  • Секция: 1
1.   С чем по вашему мнению связаны неоднократные переносы сроков сдачи, ведь финансовых средств, привлеченных с продаж в Царицыно 1, должно было хватить на стройку и сдачу всех корпусов в согласованные сроки. Куда же делись эти денежные средства? Есть мнение, что эти денежные средства ушли на погашение займов ГК Настюша, а из стройки были изъяты, это так?
Переносы сроков сдачи обусловлены следующим.
Судебные тяжбы с «МФС-6», которые длились около двух лет, привели к существенному снижению темпов строительства. В ходе судебного спора неоднократно останавливалась стройка, проводились экспертизы и различные проверки. (8 месяцев «МФС-6» сам не строил и не давал этого делать «МКХ»). Кроме того, некоторые работы пришлось переделывать следующему подрядчику за «МФС-6».
В последующем, в результате проведенного конкурса, определен новый генподрядчик «ГВСУ-Центр», который определил на подряд по первой очереди «Царицыно» свою дочернюю организацию – «Техинвест». Она была проавансирована «МКХ» на сумму в 1 млрд. рублей. Однако, в 4 квартале 2014 года «Техинвест» сильно снизил темпы, а в январе 2015 года остановил работы. Сейчас «Техинвест» признан банкротом, не возвратив выплаченный аванс в размере 500 млн рублей и затормозив стройку ещё на 4 месяца.
Сейчас на достройку Ц-1 привлечены новые подрядчики.
По какой причине были судебные тяжбы с МФС-6? Такой крупный генподрядчик как ГВСУ-Центр не несет ответственности за свою дочернюю компанию? Почему от подрядчиков доносятся слухи, что МКХ систематически не оплачивает договора?

1.   Насчет займов ГК «Настюша».
В марте 2004 года от Департамента продовольственных ресурсов г. Москвы в наш адрес поступило предложение о покупке двух московских комбинатов – ОАО «МКХ» и ОАО «Московский мелькомбинат в Сокольниках». После того, как был проведен анализ финансово-экономической деятельности предприятий, стало понятно, что получаемых доходов от деятельности этих предприятий даже при 100%ной загрузке не хватит не только на погашение текущей задолженности, но и на погашение процентов по кредитам. Общая задолженность предприятий около 17 млрд рублей.
Часть средств в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы № 1435-РП от 02.08. 2005 года в размере 17 млрд рублей были направлены на погашение ранее полученных кредитов, без этого не было бы микрорайона, ни стройки. Эта цифра подтверждена Москомстройинвестом, об этом доложено руководству города. Мы это не скрываем.
Кроме того, строительство магистральных сетей, коммуникаций, дорог, школы, детсадов, больницы и поликлиники, перевод земельного участка – всё это легло в проект как дополнительная нагрузка, хотя изначально строительство этих объектов было запланировано за счет города. Соответственно, это еще дополнительные расходы в размере 11 млрд. рублей. Если бы это было критичным, город бы не повесил эти расходы на застройщика.
Если были приобретены два предприятия с общей задолженностью 17млрд руб., почему целевые средства собранные МКХ были направлены также на погашение задолженности "Мелькомбината в Сокольниках"?
Кто виноват, что у предприятий образовались долги, которые нельзя погасить и со 100% загрузкой?
Решили выручить кредиторов за счет средств дольщиков? Пусть лучше бы не было микрорайона и стройки, чем обманывать граждан и рушить их жизни. Какая то неправильная цена получается.
Если погасили старые кредиты, откуда в последней квартальной отчетности МКХ кредитов на сумму почти 10 млрд руб. (причем со сроком погашения конец 2015г)?
Больницы, поликлиники и школы выкинули из проекта, оставив на такой огромный микрорайон три сада и одну школу!
Решили сократить 11млрд? Мы когда покупали, рассчитывали на всю инфраструктуру современного города, а не отсталой глубинки, которым и будет, судя по всему, микрорайон.
Взялся за гуж -не говори, что не дюж!

2.   На сегодняшний момент мы (дольщики) не видим активных строительных работ по многим корпусам, которые уже должны были сдаться, либо строительство ведется недостаточными темпами. Назовите точные даты ввода в эксплуатацию всех недостроенных корпусов, сдача которых перенеслась.
Какая сумма необходима для достройки и сдачи ВСЕХ корпусов Царицыно-1, где и когда собираетесь изыскать эти средства?

Да мы подтверждаем существующие переносы сроков ввода корпусов 5.2, 5.1, 5.4, 11, 12, 1, 2, 3, 4 по ряду объективных и субъективных причин. Окончательный срок ввода этих корпусов следующий:
- Корпуса 5.2, 11, 12, 1, 2, 3, 4 будут полностью готовы к концу мая 2016 года.  До конца декабря будут выполнены фасадные работы по этим корпусам, сделаны тепловые контуры. Сейчас идут работы по внутренним инженерным коммуникациям, которые будут закончены к марту 2016 года, плюс 2 месяца на пусконаладочные работы. Для завершения этих работ необходимо 1.5 млрд. рублей. Для завершения строительства I и II очереди вводимых зданий нужно:
I очередь – 1, 5 млрд. рублей, II очередь – 9, 3 млрд. рублей.
А активов у МКХ, подтвержденных Москомстройинвестом – 21 млрд. рублей. Этого вполне достаточно для завершения строительства.
Графики по всем видам работ по вводимым корпусам будет предъявлен в течении 10 дней. Отчёт по состоянию будет предоставляться каждый месяц (ответственные: Цурин В.Н, Ряполов Г.Н.).
Что за чушь?! В этих корпусах к началу весны не будет отопления, пока оно смонтируется, пока сделается внутрянка и коммуникации, это будет даже не срок озвученный в письмах счастья - 30.06.16г. Зачем так вешать лапшу на уши?
Если бы написали 2017г, может быть мы еще поверили. Тем более за всю историю строительства ЖК Царицыно еще ни разу не было одновременного ввода 7 корпусов. В 2015 даже 2 не осилили!!
Зачем утруждать себя графиками, которые все равно не соблюдаются? И так всю динамику в камеры видно.

3.   В случае, если Ц1 достраивается в настоящий момент за счет продаж Ц2, то на что будет строиться Ц2? Какие окончательные сроки сдачи корпусов по Ц2?
Сроки сдачи корпусов определены проектными декларациями, окончательный срок завершения строительства – II квартал 2017 года. В случае соблюдения плана по продажам, финансового ресурса для строительства будет достаточно.
Информируем, что на следующей неделе на объект выходит новый генподрядчик – один из лучших в Москве. Он гарантирует объем выполнения работ на 1,5 млрд рублей в месяц. С ним определен порядок расчётов - оплата за работы будет производиться по истечении 60 дней после выставления КС.
Если финансовых ресурсов достаточно, почему не можете вернуть дольщикам их крохи за отделку? На фоне 1,5 миллиардов это довольно скромные суммы. Почему такое хамское отношение к дольщикам, которые должны вымаливать свои средства (зачастую кредитные) с протянутой рукой? Нигде такого нет. Даже в гораздо менее солидных фирмах деньги клиенту возвращают без судебных мытарств!

Оффлайн Firstone

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 454
  • Рейтинг: +226/-20
    • Максим
  • Корпус: 12
  • Секция: 2
  • Этаж: 4
1.   С чем по вашему мнению связаны неоднократные переносы сроков сдачи, ведь финансовых средств, привлеченных с продаж в Царицыно 1, должно было хватить на стройку и сдачу всех корпусов в согласованные сроки. Куда же делись эти денежные средства? Есть мнение, что эти денежные средства ушли на погашение займов ГК Настюша, а из стройки были изъяты, это так?

Переносы сроков сдачи обусловлены следующим.
Судебные тяжбы с «МФС-6», которые длились около двух лет, привели к существенному снижению темпов строительства. В ходе судебного спора неоднократно останавливалась стройка, проводились экспертизы и различные проверки. (8 месяцев «МФС-6» сам не строил и не давал этого делать «МКХ»). Кроме того, некоторые работы пришлось переделывать следующему подрядчику за «МФС-6».
В последующем, в результате проведенного конкурса, определен новый генподрядчик «ГВСУ-Центр», который определил на подряд по первой очереди «Царицыно» свою дочернюю организацию – «Техинвест». Она была проавансирована «МКХ» на сумму в 1 млрд. рублей. Однако, в 4 квартале 2014 года «Техинвест» сильно снизил темпы, а в январе 2015 года остановил работы. Сейчас «Техинвест» признан банкротом, не возвратив выплаченный аванс в размере 500 млн рублей и затормозив стройку ещё на 4 месяца.
Сейчас на достройку Ц-1 привлечены новые подрядчики.

Что вы сделали? Проавансировали? Не стоит говорить неправду, ай-яй-яй :acute: Вы же дальше черным по белому пишите, что платите через 60 дней после выполнения работ, т.е. через 60 дней после подписания акта!  И сам МирДверьМяч господин Хайкин это подтвердил на совещании в префектуре, что МКХ не работает по предоплате! :nea: А вот если бы работало, то точно все бы уже жили в своих квартирах :yes:

Насчет займов ГК «Настюша».
В марте 2004 года от Департамента продовольственных ресурсов г. Москвы в наш адрес поступило предложение о покупке двух московских комбинатов – ОАО «МКХ» и ОАО «Московский мелькомбинат в Сокольниках». После того, как был проведен анализ финансово-экономической деятельности предприятий, стало понятно, что получаемых доходов от деятельности этих предприятий даже при 100%ной загрузке не хватит не только на погашение текущей задолженности, но и на погашение процентов по кредитам. Общая задолженность предприятий около 17 млрд рублей.
Часть средств в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы № 1435-РП от 02.08. 2005 года в размере 17 млрд рублей были направлены на погашение ранее полученных кредитов, без этого не было бы микрорайона, ни стройки. Эта цифра подтверждена Москомстройинвестом, об этом доложено руководству города. Мы это не скрываем.

Москомстройинвест в простонародье МКСИ, хорошая, честная организация. Жаль только ее руководство преследуют какие-то несчастья, то украдут часы и дипломаты на 7 млн рублей, то от третьих лиц узнаю, что злых, противных, доставучих и главное не являющихся участниками ДДУ(привет Хорнет ;) ) ряд жителей без суда включили в реестр обманутых граждан Москвы. Хорошо еще, что личный самолет пока не угнали.
Кстати, Вы понимает что теперь ваша стройка, так уважаемой Вами организацией МКСИ, официально признана неблагонадежной? :hysterics:
И еще можно Вас попросить договориться с МКСИ, у вас же это хорошо получается договариваться с МКСИ, организовать чартерные рейсы на их самолете в теплые края для участников долевого строительства. Раз домов нет, мы хоть  мерзнуть на улице не будем.


Кроме того, строительство магистральных сетей, коммуникаций, дорог, школы, детсадов, больницы и поликлиники, перевод земельного участка – всё это легло в проект как дополнительная нагрузка, хотя изначально строительство этих объектов было запланировано за счет города. Соответственно, это еще дополнительные расходы в размере 11 млрд. рублей. Если бы это было критичным, город бы не повесил эти расходы на застройщика.
Ээээ, Вы забыли упомянуть ФОК!!! Это наверное еще 11 млрд. рублей! Да, больницЫ, а где все эти больницЫ построены??? Я вот сколько не приходил посмотреть на этот постапокалиптицеский перфоманс так их и не увидел :facepalm:
Но это видимо у меня со зрением проблемы потому что я так же не увидел ни поликлинИК, ни школ, ни дорог! Хотя одна дорога есть, но ее построили за счет города! Или меня обманул противный префект на совещании?
И наверное бедный МКХ уже проавансировал застройщиков всего этого хозяйства на 11 млрд, а они негодяи опять кинули МКХ и ничего не строят :hysterics: А давайте мы Вашим юристам поможем иск составить с требованием начать работы или вернуть деньги с процентами, вы только нам эти....договора и платежные документы покажите, пожалуйста ;)

2.   На сегодняшний момент мы (дольщики) не видим активных строительных работ по многим корпусам, которые уже должны были сдаться, либо строительство ведется недостаточными темпами. Назовите точные даты ввода в эксплуатацию всех недостроенных корпусов, сдача которых перенеслась.
Какая сумма необходима для достройки и сдачи ВСЕХ корпусов Царицыно-1, где и когда собираетесь изыскать эти средства?

Да мы подтверждаем существующие переносы сроков ввода корпусов 5.2, 5.1, 5.4, 11, 12, 1, 2, 3, 4 по ряду объективных и субъективных причин. Окончательный срок ввода этих корпусов следующий:
- Корпуса 5.1 и 5.4 - готовы еще шесть месяцев назад, в июне 2015 года. Но они не сдаются и не заселяются в связи с тем, что городские власти в лице Департамента строительства (генеральный подрядчик «Мосстроймеханизация-  5») уже 3 года не могут сдать магистральные сети.
- Корпуса 5.2, 11, 12, 1, 2, 3, 4 будут полностью готовы к концу мая 2016 года.  До конца декабря будут выполнены фасадные работы по этим корпусам, сделаны тепловые контуры. Сейчас идут работы по внутренним инженерным коммуникациям, которые будут закончены к марту 2016 года, плюс 2 месяца на пусконаладочные работы. Для завершения этих работ необходимо 1.5 млрд. рублей. Для завершения строительства I и II очереди вводимых зданий нужно:
I очередь – 1, 5 млрд. рублей, II очередь – 9, 3 млрд. рублей.
А активов у МКХ, подтвержденных Москомстройинвестом – 21 млрд. рублей. Этого вполне достаточно для завершения строительства.
Графики по всем видам работ по вводимым корпусам будет предъявлен в течении 10 дней. Отчёт по состоянию будет предоставляться каждый месяц (ответственные: Цурин В.Н, Ряполов Г.Н.).

Вот который раз убеждаюсь как нам повезло с застройщиком, он хуярит только светом, из любви и доброты всегда там говорит только правду и отстаивает наши интересы. А горд в лице Мосгосстройнадзора (МГСН), как змей: хитёр и гибок. Он – распространяет мрак нас вводит в заблуждение рассказывая небылицы. О недоделках, которые не устраняются.  Об отсутствии вентиляционного оборудования, да кому оно нужно это оборудование мы и без него поживем! О не остекленных балконах, они остеклены, но стекло настолько идеально, заграничное, что пропускает свет на 100% и не приломляет его, поэтому и складывается ощущение, что остекления нет, а на самом деле оно есть! О малой готовности паркинга, а зачем вообще он нужен, все пересаживаемся на скоростной трамвай!

А можно уточнить вот вы говорите год 2016, а это какой календарь Юлианский или может какой другой? От рождества или от заключения ДДУ? :indeec:

Подписанные графики строительства вот это сила, ни кто больше и ни когда их не поменяет. А господа Цурин В.Н и Ряполов Г.Н. отвечают за их соблюдение головой :vinsent:
Ну а если что мы их откорректируем, графики а не господ! :friends: Кстати, сколько у них голов осталось?

3.   В случае, если Ц1 достраивается в настоящий момент за счет продаж Ц2, то на что будет строиться Ц2? Какие окончательные сроки сдачи корпусов по Ц2?

Сроки сдачи корпусов определены проектными декларациями, окончательный срок завершения строительства – II квартал 2017 года. В случае соблюдения плана по продажам, финансового ресурса для строительства будет достаточно.
Информируем, что на следующей неделе на объект выходит новый генподрядчик – один из лучших в Москве. Он гарантирует объем выполнения работ на 1,5 млрд рублей в месяц. С ним определен порядок расчётов - оплата за работы будет производиться по истечении 60 дней после выставления КС.
Выдыхаем, наконец выходит правильный подрядчик :clap: Все теперь стройка закипит, только не понял он выходит на неделе следующей за какой? :wacko:
А он на какие корпуса выходит, на все? А предыдущих подрядчиков выгнали? А они не будут мешать стройке как ненавистный "МФС-6"? Новый уже изучил всю документацию? А почему про него ничего е рассказывали на многочисленных совещаниях?

Надеюсь он будет делать Ц-1. Если он будет строить на 1,5 млрд в месяц(30 дней), а оплата только через 60 дней, то он успеет оприходовать 4,5 млрд, а это вся первая очередь и 30% второй, перед тем как понять что его надули получить первую оплату работы. :dancer:
Кстати, а когда на стройке появятся единороги? Вроде обещали через неделю!

4.   В общем доступе много информации о том, что у МКХ большие долги перед подрядчиками, как собираетесь решать данный вопрос, ведь без предоплаты теперь никто с МКХ работать не будет.
В течении 60 календарных дней МКХ должен оплатить подписанные КС с ГВСУ на сумму 147 млн. рублей. А I-я очередь в авансах на 120 млн.  рублей у подрядчиков.
Думаю вы должны простить себе этот долг.  :)
Зря Вы им авансы выдали, они же не хотят работать, взяли деньги, а рабочих нет! }-)

5.   Дольщики корпусов 5.1 и 5.4 не получили должным образом уведомлений по переносу строительства. Почему? Какие конечные сроки сдачи? Действительно ли финансовые средства позволяют Вам довести строительство в сроки?

Уведомления о переносе направлены дольщикам в соответствии с процедурой. Финансовые средства позволяют закончить строительство в обозначенные сроки.

ЛЮДИ, как Вам не стыдно врать, что Вы не получали за два месяца уведомлений о перенос сроков строительства? :nono:
А еще вопрос, а Вы средства держите в наличке под подушкой, а то банки говорят, что на счетах денег нет!

6.   По некоторым корпусам истек срок разрешения на строительство. Как вы имеете право продавать объекты в этом случае? Не помешает ли это достроить и ввести в эксплуатацию дома?

Все сроки разрешений на строительство продлены.

Я же говорил, во всем виноват город, вот Круглом столе МГСН обманул нас и депутатов, что не продлевает МКХ разрешения на строительство!

7.   Исходя из анализа заявленной МКХ стоимости квартир, можно сделать вывод, что цена сильно ниже рыночной. Откуда берется такая демпинговая цена? Тем временем очень активно финансируется реклама. Не правильнее было бы пустить эти деньги на достройку домов?[/b]
В сегодняшней ситуации демпинга нет и не будет, а «помощь» дольщиков в виде пикетирования вынуждает снижать цены, тем самым нанося материальный ущерб ЖК «Царицыно» и компании, мешая вести производственную деятельность.
Текущее ценообразование рассчитано исходя из имеющегося объема жилья в свободной продаже, анализа конкурентной среды и в соответствии с расчетами о затратах на строительство объекта.

Я так и знал, что все пикетчики проплачены будущими покупателями! :$ Они все сделают чтобы снизить цену на будущую покупку квартиры

8.   Участники долевого строительства мирным способом устраивали пикеты офиса продаж. Почему охрана МКХ позволила себе использовать пожарный гидрант, яйца и презервативы с кетчупом, в отношении людей, чтобы разогнать пикет, ведь это нарушение закона?

Касательно действий лиц, которые закидывали дольщиков яйцами – это провокация. Сотрудники МКХ никогда подобные действия не осуществляли, кроме того, считаем, что это вопиющее хамство и неуважение к дольщикам.
Двери МКХ для дольщиков всегда открыты, кроме того, мы настроены на ведение мирного диалога и оказание всесторонней поддержки участникам долевого строительства.

По ситуации с пожарным гидрантом - он использовался для уборки территории, прилегающей к МКХ, от грязи с грузовых автомобилей, которые выезжали со стройки. Участники долевого строительства препятствовали работе сотрудника, который убирал территорию. По его словам, он неоднократно предупреждал дольщиков о том, что они мешают ему работать, и если они не перестанут этого делать, то он обольёт их.
С указанным работником проведена профилактическая беседа, ему сделан выговор и указано на недопустимость подобных действий.

Люди пришли пообщаться с застройщиком, рассказать как у них все хорошо, а тут зависливые подрядчики подсылают мужичком и портят всем настроение. Я считаю нужно от них отказываться.
А работник который долго и многократно предупреждал случайно не турок, а то все бы сразу стало на свои места будь он турком!

Оффлайн Enter

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 30
  • Рейтинг: +6/-0
    • Enter
  • Корпус: 4
  • Секция: 1
  • Этаж: 7
Нестыковки в каждом ответе. Какой-то новый засекреченный супергенподрядчик? Неоднократно вижу информацию от Zhitel5.5 и по другим темам - явная дезинформация, "засланный казачок"? Соседи, кто присутствовал на встрече 05.12.2015 с Застройщиком - можете подтвердить эти ответы? 

Оффлайн Paul_Lanselap

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 212
  • Рейтинг: +107/-22
    • Титов Павел
  • Корпус: 12
  • Секция: 1
  • Этаж: 6
Нестыковки в каждом ответе. Какой-то новый засекреченный супергенподрядчик? Неоднократно вижу информацию от Zhitel5.5 и по другим темам - явная дезинформация, "засланный казачок"? Соседи, кто присутствовал на встрече 05.12.2015 с Застройщиком - можете подтвердить эти ответы?
про то и речь, что Zhitel5.5 в роли некого представителя МКХ создал эту тему с ответами на вопросы заданными 05.12 на встрече.

Оффлайн OlgaK

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 110
  • Рейтинг: +25/-8
    • Ольга
  • Корпус: 24
  • Секция: 4
  • Этаж: 4
Это вполне может быть тот, кто сам же и не смог дать четкие ответы 5 декабря?! :crazy: :pardon: :drag:

Оффлайн Mikele

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 88
  • Рейтинг: +61/-0
    • Михаил
  • Корпус: 24
  • Секция: 1
Это вполне может быть тот, кто сам же и не смог дать четкие ответы 5 декабря?! :crazy: :pardon: :drag:
Zhitel5.5, Александр Васильевич, вы бы представились! ;)

Оффлайн Zhitel5.5

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 19
  • Рейтинг: +9/-89
  • Корпус: 5.5
  • Секция: 3
Дорогие дольщики!

Никакой я не "засланный казачок", а реальный сотрудник "МКХ", более того - житель корпуса 5.5. Зовут меня Александр. Хочу заметить, фамилия моя не Кузьмин.
Указанные ответы на вопросы даны непосредственно руководством "МКХ" и ГК "Настюша".
Я внимательно читаю все ответы в этой теме, хочу сделать заявление:

Застройщик идет к вам на встречу, к чему разводить пустой срач? Предлагаю сформулировать все вопросы, ответы на которые вас не устраивают или даны, как вы считаете, не в полном объеме, структурировать их, и выложить сюда от имени ИГ, либо подготовить их на предстоящую встречу с руководством.

С уважением и надеждой на вашу адекватность, Александр.

Оффлайн Космея

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 240
  • Рейтинг: +119/-15
    • Екатерина
  • Корпус: 1
  • Секция: 5
Zhitel5.5 насмешил - уверяет, что стройка стоит из-за пикетов, т.к. Царицыно 1  достраивается за счет дольщиков Царицыно 2. Какая брехня! За 9 месяцев в Царицыно 2 продано жилья на миллиарды рублей, которые почти полностью тут же испарились вместо того, чтобы быть пущенными на стройку. В общем, автор поста постарался перевести стрелки с МКХ и Настюши на ИГ.
В Республике Коми всего за один миллиард предположительно расхищенных средств 20 человек (все руководство республики) сидят в Лефортово, а полторы сотни человек находятся под подпиской о невыезде.  В Царицыно же выводятся со стройки десятки миллиардов - а государственные органы закрывают на все глаза.
Она была мне как жаровня бездомному в зимнюю стужу, словно береговой огонь, который в ненастную ночь указывает моряку путь в гавань. (Мика Валтари. Египтянин).

Оффлайн drakosha

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 3936
  • Рейтинг: +1432/-513
    • Михаил
  • Корпус: 9
Дорогие дольщики!

Никакой я не "засланный казачок", а реальный сотрудник "МКХ", более того - житель корпуса 5.5. Зовут меня Александр. Хочу заметить, фамилия моя не Кузьмин.
Указанные ответы на вопросы даны непосредственно руководством "МКХ" и ГК "Настюша".
Я внимательно читаю все ответы в этой теме, хочу сделать заявление:

Застройщик идет к вам на встречу, к чему разводить пустой срач? Предлагаю сформулировать все вопросы, ответы на которые вас не устраивают или даны, как вы считаете, не в полном объеме, структурировать их, и выложить сюда от имени ИГ, либо подготовить их на предстоящую встречу с руководством.

С уважением и надеждой на вашу адекватность, Александр.

Александр, вы издеваетесь или как? Вам объяснили что не нравится в ответах - откровенное вранье. Смотрите, пункт 2,
Цитировать
Корпуса 5.1 и 5.4 - готовы еще шесть месяцев назад, в июне 2015 года.
Там до сих пор остекление не все, это не говоря уже про паркинг, ну какой смысл врать на форуме где сидят люди, которые за стройкой наблюдают несколько лет? Вас просят уже не один год - начните говорить правду для начала. Как вы предлагаете общаться с компанией, которая еще ни разу не назвала реальных сроков за 4 года? Ваши ответы только подтверждают, что ничего так и не поменялось и застройщик вместо того, чтобы реально пойти на встречу, завел старую песню с невыполнимыми обещаниями и информацией которая которая не совпадает с тем, что можно увидеть просто приехав на стройку  посмотрев на дом. Имейте уважение в конце концов к людям.