Автор Тема: Инструкция по взысканию неустойки, формы иска, претензии, заявлений в банк  (Прочитано 55516 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн ЯНГ166

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 567
  • Рейтинг: +178/-51
  • Улыбайтесь, это всех раздражает...
    • Якуб
  • Корпус: 24
  • Секция: 3
И такой вариант подойдет, только можете добавить "по которому права и обязанности Участника долевого строительства в части квартиры № такой-то"

Благодарю за уточнение.  :thank_you:
Да, это существенное добавление, хотя по ходу претензии я потом буду указывать объект долевого строительства.
Спасение утопающих, дело рук самих утопающих...

«Советы получают многие, но только мудрые извлекают из них пользу.» /Публилий Сир/

Между оптимистом и пессимистом есть большое сходство   —   они оба далеки от реальности.

Оффлайн Аврелий

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 3
  • Рейтинг: +2/-0
Друзья,
на общем диске https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG выложены калькулятор неустойки, а также все необходимые документы в удобном для редактирования формате msword, в частности:
- досудебная претензия;
- исковое заявление;
- возражения на заявление застройщика о применении ст. 333 ГК РФ;
- возражения на стандартный отзыв застройщика;
- апелляционные жалобы;
- заявление в кредитную организацию, в которой у застройщика открыт счет.

Указанными документами уже активно и успешно пользуются как юристы, занимающиеся взысканием неустойки, так и дольщики, принявшие решение самостоятельно обращаться в суд за неустойкой.

При этом, калькулятор неустойки, рассчитывает сумму неустойки, как на текущую дату, так и в пределах заданного периода.

Обращаю особое внимание, калькулятор неустойки, а также все документы выложены без каких-либо скрытых навязываний, заполнения обязательных форм, оставления/сбора контактов, рекламы, звездочек, скобочек, ссылок на социальные сети и пр. шелухи БЕСПЛАТНО И НАВСЕГДА.

Напоминаю, что иски могут быть предъявлены по месту жительства/месту временного пребывания участников долевого строительства, при этом, если сумма требований не превышает 1 млн. руб. оплате госпошлиной такие иски не подлежат.

Выложенных документов достаточно для САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ подготовки иска к застройщику и сопровождения дела в суде первой и апелляционной инстанций.

Скрытая реклама вырезана, ещё раз попробуете - вечный бан без предупреждения
« Последнее редактирование: Март 09, 2016, 16:30:19 от mike »

Оффлайн Iskakov Oleg

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 58
  • Рейтинг: +10/-5
Уважаемые дольщики, доработал форму калькулятора неустойки.

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7
Цитировать
«При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.»

Теперь в калькуляторе возможно рассчитать проценты, которые заплатил бы застройщик, если бы взял кредит в банке в размере стоимости Вашей квартиры. Это может помочь в целях обоснования размера неустойки со ссылкой на вышеуказанный пункт постановления пленума. Т.е. Вы в своем иске можете ссылаться на то, что пользование должником-Ответчиком (застройщиком) денежными средствами (в размере стоимости квартиры) кредитора-Истца не может быть для Ответчика выгоднее, нежели получение банковского кредита. Затем указываете, что сумма неустойки ненамного превышает сумму процентов, которые застройщик бы уплатил, если бы брал кредит в банке на сумму стоимости квартиры. А размер процентов, которые заплатил бы застройщик, взяв кредит в банке на сумму в размере стоимости Вашей квартиры Вы можете рассчитать в калькуляторе во вложении.

Расчет: сумма процентов = сумма кредита (стоимость квартиры) x годовую процентную ставку / количество календарных дней в году x количество дней пользования кредитом (количество дней просрочки)

Процентная ставка узнается на сайте ЦБ РФ в разделе процентные ставки и структура кредитов и депозитов по срочности.

Оффлайн joker

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 15
  • Рейтинг: +3/-3
а какую ставку там брать с цб? есть пример расчета?
Расторжение договоров, взыскание неустойки без урезки по ст. 333 ГК РФ, юридическая помощь дольщикам
mhrconsulting777@gmail.com

Оффлайн Iskakov Oleg

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 58
  • Рейтинг: +10/-5
Пример расчета.

Допустим у Вас просрочка передачи квартиры с 01.01.2015 по 25.12.2015 составляет 360 календарных дней
Стоимость квартиры - 5 млн. руб.
Согласно данным, размещенным на сайте Центрального банка РФ средневзвешенная процентная ставка за январь 2015 г. по кредитам, предоставленным кредитными организациями нефинансовым организациям в рублях на срок от 181 дня до 1 года составляет 19,50%
Расчет.
Сумма процентов, которую заплатил бы застройщик, если бы брал кредит в банке в размере стоимости квартиры = 5 000 000 x 19,50% / 365 * 360 = 961 643,83 руб.

Оффлайн joker

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 15
  • Рейтинг: +3/-3
спасибо! а когда подавать думаете стоит? в возражении на отзыв ответчика или в аппеляцию? писать в исковом думаю не надо - вдруг 333 не заявят. хорошо у кого срок сдачи на начало 2015 - там проценты хорошие были почти 20
Расторжение договоров, взыскание неустойки без урезки по ст. 333 ГК РФ, юридическая помощь дольщикам
mhrconsulting777@gmail.com

Оффлайн eles_net

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 1190
  • Рейтинг: +256/-84
    • Наталья
  • Корпус: 9
Добрый день, соседи.
Прошу помочь со списком банков, где открыты счета у МКХ. Ищем, куда предъявить исполнительный лист.

Оффлайн Iskakov Oleg

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 58
  • Рейтинг: +10/-5
спасибо! а когда подавать думаете стоит? в возражении на отзыв ответчика или в аппеляцию? писать в исковом думаю не надо - вдруг 333 не заявят. хорошо у кого срок сдачи на начало 2015 - там проценты хорошие были почти 20

Думаю подавать нужно в возражении на отзыв. В апелляции новые доказательства могут не принять.

Оффлайн Iskakov Oleg

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 58
  • Рейтинг: +10/-5
Добрый день, соседи.
Прошу помочь со списком банков, где открыты счета у МКХ. Ищем, куда предъявить исполнительный лист.

Делайте нотариальную копию исполнительного листа, и пишите запрос в налоговую (лучше по месту нахождения должника).

Цитировать
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 01.05.2016)
"Об исполнительном производстве"
Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника
9. У налоговых органов, банков и иных кредитных организаций могут быть запрошены сведения:
1) о наименовании и местонахождении банков и иных кредитных организаций, в которых открыты счета должника;
2) о номерах расчетных счетов, количестве и движении денежных средств в рублях и иностранной валюте;
3) об иных ценностях должника, находящихся на хранении в банках и иных кредитных организациях.
10. Налоговые органы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на имущество, лица, осуществляющие учет прав на ценные бумаги, банки и иные кредитные организации, иные органы и организации представляют запрошенные сведения в течение семи дней со дня получения запроса.

Далее обращайтесь по очередности в каждый из банков с заявлением о взыскании денежных средств и оригиналом исполнительного листа. В заявлении пишите, что оригинал обязуетесь забрать сами (в случае отсутствия денежных средств) и прилагаете его к заявлению (есть случае, когда банки теряют испол. листы или направляют по почте).

Оффлайн Iskakov Oleg

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 58
  • Рейтинг: +10/-5
Согласно позиции ФНС России (письмо от 29 апреля 2016 г. N ГД-4-14/7818) обратиться за получением указанных сведений взыскатель может в любой территориальный налоговый орган.
В случае обращения взыскателя с запросом о представлении сведений о счетах должника в специализированную инспекцию, осуществляющую функции единого регистрационного центра, на которую не возлагаются обязанности по предоставлению взыскателю сведений о банковских счетах должника, такой инспекции следует переслать запрос взыскателя на рассмотрение в УФНС России по субъекту Российской Федерации с уведомлением об этом заявителя.
Возврат заявителю запроса без рассмотрения в приведенном случае является недопустимым.

Оффлайн sergey1132

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 354
  • Рейтинг: +105/-47
  • Корпус: 30
  • ЖК: ЖК ЦАРИЦЫНО! ВЕРИМ!
Коллеги у кого на руках есть справка из налоговой об открытых счетах МКХ?
желательно свежая
« Последнее редактирование: Май 26, 2016, 15:50:04 от sergey1132 »

Оффлайн sergey1132

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 354
  • Рейтинг: +105/-47
  • Корпус: 30
  • ЖК: ЖК ЦАРИЦЫНО! ВЕРИМ!
Коллеги у кого на руках есть справка из налоговой об открытых счетах МКХ?
желательно свежая


Хорошо, если не хотите делиться. Может скажите сколько примерно счетов открыто?

Оффлайн hornet

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 3236
  • Рейтинг: +2026/-674
  • Александр
  • Корпус: 5.2 (8)
  • Этаж: 1

Хорошо, если не хотите делиться. Может скажите сколько примерно счетов открыто?

72

Оффлайн sergey1132

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 354
  • Рейтинг: +105/-47
  • Корпус: 30
  • ЖК: ЖК ЦАРИЦЫНО! ВЕРИМ!
72

Появилась возможность прозвонить банки и узнать движения и остатки

Оффлайн POLINA

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 56
  • Рейтинг: +8/-5
    • Полина
  • Корпус: 24
  • Секция: 3
  • Этаж: 14
Подскажите как рассчитывается неустойка с 01 января 2016 по 01 июня 2016, исходя из ставки в 11% или по пленуму( тогда в этот период какую цифру брать и учитывать). И второй вопрос исполнительный в суде берется одновременно с решением суда вступившем в законную силу или позже, тогда в какой срок?