Автор Тема: Покупка машиноместа  (Прочитано 19392 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Ольга Иванова

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
  • Рейтинг: +0/-0
Покупка машиноместа
« : Март 24, 2016, 08:08:31 »
  • 0
  • 0
  • Собираюсь купить машиноместо во вл. 7 Царицыно-1. ЦНН предлагает заключить с ними предварительный договор, а не договор купли-продажи. Якобы гаража нет в реестре. При этом у МЦЦ нет передо мной ни каких обязательств имущественного характера, кроме заключения ПД. А в нем опять же говорится о заключении со мной договора купли-продажи до 31 декабря этого года и нет срока передачи имущества. Посоветуйте как быть.

    Оффлайн FillYa

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 589
    • Рейтинг: +169/-231
    • Рожденный в СССР
    • Корпус: 8
    • ЖК: Царицыно
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #1 : Март 24, 2016, 10:21:41 »
  • 0
  • 0
  • Посоветуйте как быть.
    не покупать
    Давно живу в ЖК Цари

    Оффлайн Paltos

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1561
    • Рейтинг: +499/-444
    • Корпус: 7
    • Секция: 6
    • Этаж: 6
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #2 : Март 24, 2016, 12:40:03 »
  • 0
  • 0
  • Посоветуйте как быть.
    не покупать
    И парковаться где попало  :clap:

    Оффлайн Nic.K

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1755
    • Рейтинг: +519/-146
      • Николай
    • Корпус: 8 (5.2)
    • Секция: 9
    • Этаж: 12
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #3 : Март 24, 2016, 12:49:19 »
  • 0
  • 0
  • Посоветуйте как быть.
    не покупать
    И парковаться где попало  :clap:
    У нас парковка платная ))) Оплата владельцам "зелёных крокодилов"  8)

    Оффлайн korgan

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 774
    • Рейтинг: +211/-27
      • Илья
    • Корпус: 5.3(3.10)
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #4 : Март 24, 2016, 12:55:10 »
  • 0
  • 0
  • Можно купить по ПДКП, а потом подарить своё м/м кредиторам, когда мкх обанкротиться.

    Оффлайн Ольга Иванова

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 5
    • Рейтинг: +0/-0
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #5 : Март 24, 2016, 13:15:20 »
  • 0
  • 0
  • Вот этого я и опасаюсь   

    Оффлайн eles_net

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1190
    • Рейтинг: +256/-84
      • Наталья
    • Корпус: 9
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #6 : Март 24, 2016, 14:24:01 »
  • 0
  • 0
  • Вот этого я и опасаюсь   
    Я бы на вашем месте повременила с покупкой паркинга до момента, пока не выйдет закон, позволяющий машиноместа оформлять в собственность. Владение 7 это какой корпус?
    Не знаю, про какой реестр говорит МКХ, но машиномест в доме 5к3 (строительный 9 корпус), в ЕГРП тоже нет и не будет, пока закон не поменяют или через суд не решат вопрос. Закон по информации из СМИ ожидают принять к 01.01.2017.

    Оффлайн Ольга Иванова

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 5
    • Рейтинг: +0/-0
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #7 : Март 24, 2016, 14:30:27 »
  • 0
  • 0
  • Владение 7 - это ныне д5, к4

    Оффлайн eles_net

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1190
    • Рейтинг: +256/-84
      • Наталья
    • Корпус: 9
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #8 : Март 24, 2016, 14:47:50 »
  • 0
  • 0
  • Владение 7 - это ныне д5, к4
    Тем более. По текущему закону машиноместо оформить в собственность нельзя. По ДДУ в сданном доме вы купить, разумеется, его не можете. Чтобы машиноместо оформить в собственность нужно его ставить на кадастровый учет, что МКХ делать не хочет, т.к. это дополнительные затраты на тех. план. К тому же кадастровая палата сейчас отбрыкивается от постановки машиномест на учет. Неизвестно, сколько МКХ еще просуществует и дотянет ли он до того момента, чтобы продать вам место, как полагается. Сейчас это точно кот в мешке, который может растянуться ни на один год. Посчитайте, сколько лет вы будете окупать свое место при ком. услугах за него 3000 руб.? Дешевле снять и не думать о последствиях. 

    Оффлайн Ольга Иванова

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 5
    • Рейтинг: +0/-0
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #9 : Март 24, 2016, 14:55:02 »
  • 0
  • 0
  • Справедливо, трудно что-то возразить. Спасибо

    Оффлайн FillYa

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 589
    • Рейтинг: +169/-231
    • Рожденный в СССР
    • Корпус: 8
    • ЖК: Царицыно
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #10 : Март 24, 2016, 16:49:23 »
  • 0
  • 0
  • вот я и сказал не покупать  :dance:
    Давно живу в ЖК Цари

    Оффлайн sergey1132

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 362
    • Рейтинг: +106/-47
    • Корпус: 30
    • ЖК: ЖК ЦАРИЦЫНО! ВЕРИМ!
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #11 : Март 24, 2016, 16:59:43 »
  • 0
  • 0
  • Владение 7 - это ныне д5, к4
    Тем более. По текущему закону машиноместо оформить в собственность нельзя. По ДДУ в сданном доме вы купить, разумеется, его не можете. Чтобы машиноместо оформить в собственность нужно его ставить на кадастровый учет, что МКХ делать не хочет, т.к. это дополнительные затраты на тех. план. К тому же кадастровая палата сейчас отбрыкивается от постановки машиномест на учет. Неизвестно, сколько МКХ еще просуществует и дотянет ли он до того момента, чтобы продать вам место, как полагается. Сейчас это точно кот в мешке, который может растянуться ни на один год. Посчитайте, сколько лет вы будете окупать свое место при ком. услугах за него 3000 руб.? Дешевле снять и не думать о последствиях.
    Чет я не понял. Если покупаешь машиноместо. то оно не в твоей собственности находится??

    Оффлайн Nic.K

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1755
    • Рейтинг: +519/-146
      • Николай
    • Корпус: 8 (5.2)
    • Секция: 9
    • Этаж: 12
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #12 : Март 24, 2016, 17:13:49 »
  • 0
  • 0
  • Владение 7 - это ныне д5, к4
    Тем более. По текущему закону машиноместо оформить в собственность нельзя. По ДДУ в сданном доме вы купить, разумеется, его не можете. Чтобы машиноместо оформить в собственность нужно его ставить на кадастровый учет, что МКХ делать не хочет, т.к. это дополнительные затраты на тех. план. К тому же кадастровая палата сейчас отбрыкивается от постановки машиномест на учет. Неизвестно, сколько МКХ еще просуществует и дотянет ли он до того момента, чтобы продать вам место, как полагается. Сейчас это точно кот в мешке, который может растянуться ни на один год. Посчитайте, сколько лет вы будете окупать свое место при ком. услугах за него 3000 руб.? Дешевле снять и не думать о последствиях.
    Чет я не понял. Если покупаешь машиноместо. то оно не в твоей собственности находится??
    В данный момент собственность получить невозможно.

    Оффлайн alexa

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 951
    • Рейтинг: +494/-195
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #13 : Март 24, 2016, 17:32:28 »
  • 0
  • 0
  • Владение 7 - это ныне д5, к4
    Тем более. По текущему закону машиноместо оформить в собственность нельзя. По ДДУ в сданном доме вы купить, разумеется, его не можете. Чтобы машиноместо оформить в собственность нужно его ставить на кадастровый учет, что МКХ делать не хочет, т.к. это дополнительные затраты на тех. план. К тому же кадастровая палата сейчас отбрыкивается от постановки машиномест на учет. Неизвестно, сколько МКХ еще просуществует и дотянет ли он до того момента, чтобы продать вам место, как полагается. Сейчас это точно кот в мешке, который может растянуться ни на один год. Посчитайте, сколько лет вы будете окупать свое место при ком. услугах за него 3000 руб.? Дешевле снять и не думать о последствиях.
    Чет я не понял. Если покупаешь машиноместо. то оно не в твоей собственности находится??
    Да конечно в твоей. Если купил по дду, когда они еще регистрировались на м/м, или по обычному договору купли-продажи.  Просто оно не считается сейчас недвижимым имуществом и на него не оформляется свидетельство в Росреестре, вот и все.  Естественно, если мкхшники продают по предварительному, то ни о какой собственности речь идти не может, так как предметом предварительного договора является заключение основного договора,  а не передача имущества.

    Оффлайн OTOMAG

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1627
    • Рейтинг: +187/-61
    Re: Покупка машиноместа
    « Ответ #14 : Март 24, 2016, 17:49:49 »
  • 1
  • 1
  • Владение 7 - это ныне д5, к4
    Тем более. По текущему закону машиноместо оформить в собственность нельзя. По ДДУ в сданном доме вы купить, разумеется, его не можете. Чтобы машиноместо оформить в собственность нужно его ставить на кадастровый учет, что МКХ делать не хочет, т.к. это дополнительные затраты на тех. план. К тому же кадастровая палата сейчас отбрыкивается от постановки машиномест на учет. Неизвестно, сколько МКХ еще просуществует и дотянет ли он до того момента, чтобы продать вам место, как полагается. Сейчас это точно кот в мешке, который может растянуться ни на один год. Посчитайте, сколько лет вы будете окупать свое место при ком. услугах за него 3000 руб.? Дешевле снять и не думать о последствиях.
    Чет я не понял. Если покупаешь машиноместо. то оно не в твоей собственности находится??
    Да конечно в твоей. Если купил по дду, когда они еще регистрировались на м/м, или по обычному договору купли-продажи.  Просто оно не считается сейчас недвижимым имуществом и на него не оформляется свидетельство в Росреестре, вот и все.  Естественно, если мкхшники продают по предварительному, то ни о какой собственности речь идти не может, так как предметом предварительного договора является заключение основного договора,  а не передача имущества.
    По закону РФ право собственности возникает с момента регистрации такого права.