Автор Тема: ПАРКИНГИ  (Прочитано 127572 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Argentum

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 244
  • Рейтинг: +119/-60
    • Александр
  • Корпус: 9
Re: ПАРКИНГИ
« Ответ #30 : Август 02, 2016, 23:51:54 »
  • 0
  • 0
  • "Но понимаю что время перемен настанет но когда... в УК покп сами не готовы ответить.

    По моим прикидкам это НГ плюс минус"

    Ну мало ли, просто прислушался к этому мнению)

    Оффлайн Noise962

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 556
    • Рейтинг: +141/-102
      • Алексей
    • Корпус: 9
    • Секция: 19
    • Этаж: 13
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #31 : Август 03, 2016, 04:57:10 »
  • 0
  • 0
  • "А что бл@ть если нет?" @ С.Слепаков


    Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

    Оффлайн Argentum

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 244
    • Рейтинг: +119/-60
      • Александр
    • Корпус: 9
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #32 : Август 03, 2016, 08:42:53 »
  • 0
  • 0
  • То ничего не изменится. Брали по 2500 так и будут брать. Не помню я толпу УК стоящих в очередь на наши дома. Да и любая УК, которая придет, ей придется договариваться как-то с МКХ и что-то уступать. А эта вроде некоторым нравится.

    Оффлайн Дольщик

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 500
    • Рейтинг: +378/-108
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #33 : Август 03, 2016, 09:00:31 »
  • 0
  • 0
  • То ничего не изменится. Брали по 2500 так и будут брать. Не помню я толпу УК стоящих в очередь на наши дома. Да и любая УК, которая придет, ей придется договариваться как-то с МКХ и что-то уступать. А эта вроде некоторым нравится.

    А толпа и не нужна, достаточно 2-3. Из всего кол-ва УК в Москве столько-то найти можно. Элементарно направить интересным УК предложения взять наши дома в управление. Дома большие, деньги можно более-менее заработать. ГРАНД же нарисовался - и другие так же могут. Сейчас кризис - деньги всем нужны.
    А насчет того, чтобы договариваться с МКХ - это с чего? МКХ передали большое (или даже большинство) м/м дольщикам, поэтому паркинги теперь как минимум совместное имущество всех дольщиков (а не одного МКХ, даже если у МКХ там что-то в собственности осталось), поэтому договариваться надо со всеми владельцами м/м. Это просто сейчас владельцы м/м как-то вяло реагируют на то, что какие-то залетные гоблины решают за них, как и за какие деньги управлять этими м/м. Это должны решать владельцы. Конечно, если владельцы от этого самоустраняются, то им и за 3500 начнут их же м/м "обслуживать".

    Оффлайн Wayfarer999

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 186
    • Рейтинг: +63/-16
      • Сергей
    • Корпус: 9
    • Секция: 16
    • Этаж: 6
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #34 : Август 03, 2016, 09:16:09 »
  • 0
  • 0
  • До получения собственности на м/м недолго ждать осталось - начала 17 года. Соберем кворум весной следующего года - и сменим УК на паркинг. 2500 р. - ЭТО РЕАЛЬНОЕ СВИНСТВО!
    Если Гранд этого не понимает - его проблемы.
    Лучший Кэшбэк-сервис в нашей стране - Letyshops - https://letyshops.ru/soc/sh-1/?r=2466900
    Экономишь, вроде бы, мелочь на каждом заказе в интернете - а в год реальная экономия собирается  :acute:

    Оффлайн Argentum

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 244
    • Рейтинг: +119/-60
      • Александр
    • Корпус: 9
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #35 : Август 03, 2016, 09:26:27 »
  • 0
  • 0
  • А толпа и не нужна, достаточно 2-3. Из всего кол-ва УК в Москве столько-то найти можно. Элементарно направить интересным УК предложения взять наши дома в управление. Дома большие, деньги можно более-менее заработать. ГРАНД же нарисовался - и другие так же могут. Сейчас кризис - деньги всем нужны.
    А насчет того, чтобы договариваться с МКХ - это с чего? МКХ передали большое (или даже большинство) м/м дольщикам, поэтому паркинги теперь как минимум совместное имущество всех дольщиков (а не одного МКХ, даже если у МКХ там что-то в собственности осталось), поэтому договариваться надо со всеми владельцами м/м. Это просто сейчас владельцы м/м как-то вяло реагируют на то, что какие-то залетные гоблины решают за них, как и за какие деньги управлять этими м/м. Это должны решать владельцы. Конечно, если владельцы от этого самоустраняются, то им и за 3500 начнут их же м/м "обслуживать".

    Да, до собственности мы ничего не можем сделать) Но это пока)

    Оффлайн Дольщик

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 500
    • Рейтинг: +378/-108
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #36 : Август 03, 2016, 09:40:17 »
  • 1
  • 1
  • Да, до собственности мы ничего не можем сделать) Но это пока)

    Ну почему же не можем? Как минимум, владельцы м/м могут объединиться и начать координировать свои действия. Если большое кол-во владельцев объявит УК ГРАНД, что не согласны с цифрой в 2500, то это уже будет хороший сигнал для УК. Если УК ГРАНД не понимает, что должна работать в интересах жителей, можно начать выискивать недостатки в работе УК ГРАНД и по любому поводу писать на них жалобы и требовать привлечения к административной ответственности. После нескольких административок можно вообще ставить вопрос о лишении этой компании лицензии на управление. С УК ЦК в прошлом году эта тактика сработала - и с УК ГРАНД сработает, главное - активность жителей.

    А насчет собрания: если МКХ и УК ГРАНД каким-то образом решают, как управлять паркингом, то должны получить на это согласие остальных владельцев м/м, т.к. люди реально заплатили деньги и получили от МКХ м/м по актам приема-передачи. Я сомневаюсь, что у МКХ есть зарегистрированное право собственности на паркинг, так что прав у них не больше, чем у иных владельцев м/м.

    Оффлайн aid22

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 438
    • Рейтинг: +470/-94
    • Корпус: 9
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #37 : Август 03, 2016, 10:18:53 »
  • 0
  • 0
  • Когда получим собственность и если сможем убрать МКХ от управления, до УК неожиданно дойдет, что паркинг часть дома и она им займется. Так что ничего владельцы парковочных мест самостоятельно выбрать не смогут....)

    +в Паркинге, по крайней мере в 9ке, очень много работ которые надо делать и которые не делаются, а гарантия на дом проходит. А когда пройдет эти работы будут за счет владельцев и почему то мне кажется абонентка выйдет далеко за 2500.

    Оффлайн myshonok

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 124
    • Рейтинг: +63/-59
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #38 : Август 03, 2016, 10:38:39 »
  • 1
  • 0
  • Остается надеяться, что эти стоимость этих работ не распространятся на жителей, не имеющих паркинга.......

    Оффлайн Филимон Якунин

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 527
    • Рейтинг: +162/-228
    • Рожденный в СССР
    • Корпус: 8
    • ЖК: Царицыно
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #39 : Август 03, 2016, 11:00:45 »
  • 0
  • 1
  • Как я понял из информации от УК цена пока остается прежняя, условия договора так же. Доступ к мм через ворота пока прежние, стоянка по "замене" мест тоже остается без изменений.
    Но понимаю что время перемен настанет но когда... в УК покп сами не готовы ответить.

    По моим прикидкам это НГ плюс минус
    УК вроде как должна обоснованно брать плату? типа как и за квартиру должны быть указаны оказанные услуги тарифы и тп
    тут кто-то давно выкладывал квитанции за парковки в других ЖК и там была полная разблюдовка
    пока все выглядит натуральным жульничеством
    Давно живу в ЖК Цари

    Оффлайн Argentum

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 244
    • Рейтинг: +119/-60
      • Александр
    • Корпус: 9
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #40 : Август 03, 2016, 11:44:32 »
  • 0
  • 0
  • А насчет собрания: если МКХ и УК ГРАНД каким-то образом решают, как управлять паркингом, то должны получить на это согласие остальных владельцев м/м, т.к. люди реально заплатили деньги и получили от МКХ м/м по актам приема-передачи. Я сомневаюсь, что у МКХ есть зарегистрированное право собственности на паркинг, так что прав у них не больше, чем у иных владельцев м/м.

    Я может и ошибаюсь, поправьте, пожалуйста, но пока нет собственности, МКХ - как строитель сам решает, как управлять паркингом.
    Тоже самое и с домами, пока нет собственности жители никак не влияют на выбор УК, которые участвует в конкурсе.

    Оффлайн мишечка

    • Administrator
    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 944
    • Рейтинг: +403/-32
      • Alexander
    • Корпус: 9 (дом 5 корп.3)
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #41 : Август 03, 2016, 11:54:08 »
  • 3
  • 0
  • ООО «УК ГРАНД» приступает к обслуживанию подземных автостоянок по адресу:
    г. Москва, ул. 6-ая Радиальная, дом 5 корпус 2, 3, 4
    ...
    Просьба к представителю УК ГРАНД выложить на форуме:
    1) "Договор на техническое обслуживание подземной автостоянки"
    2) "Какой-нибудь официальный документ", на основании которого с августа 2016 мы должны платить за обслуживание паркинга ООО УК ГРАНД, а не ОАО МКХ или какому-нибудь Жилищнику БВ
    "Опасно? Не живите!" - М.Ш.Хуснуллин, заслуженный строитель РФ, заммэра по строительству
    О жизни в "сданном в эксплуатацию" доме, встреча с населением ЮАО 30.03.2013

    Оффлайн Wayfarer999

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 186
    • Рейтинг: +63/-16
      • Сергей
    • Корпус: 9
    • Секция: 16
    • Этаж: 6
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #42 : Август 03, 2016, 11:57:04 »
  • 1
  • 0
  • Просьба к представителю УК ГРАНД выложить на форуме:
    1) "Договор на техническое обслуживание подземной автостоянки"
    2) "Какой-нибудь официальный документ", на основании которого с августа 2016 мы должны платить за обслуживание паркинга ООО УК ГРАНД, а не ОАО МКХ или какому-нибудь Жилищнику БВ

    3) Расчет стоимости обслуживания паркинга 2500 руб.
    Лучший Кэшбэк-сервис в нашей стране - Letyshops - https://letyshops.ru/soc/sh-1/?r=2466900
    Экономишь, вроде бы, мелочь на каждом заказе в интернете - а в год реальная экономия собирается  :acute:

    Оффлайн myshonok

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 124
    • Рейтинг: +63/-59
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #43 : Август 03, 2016, 12:26:37 »
  • 0
  • 0
  • А насчет собрания: если МКХ и УК ГРАНД каким-то образом решают, как управлять паркингом, то должны получить на это согласие остальных владельцев м/м, т.к. люди реально заплатили деньги и получили от МКХ м/м по актам приема-передачи. Я сомневаюсь, что у МКХ есть зарегистрированное право собственности на паркинг, так что прав у них не больше, чем у иных владельцев м/м.

    Я может и ошибаюсь, поправьте, пожалуйста, но пока нет собственности, МКХ - как строитель сам решает, как управлять паркингом.
    Тоже самое и с домами, пока нет собственности жители никак не влияют на выбор УК, которые участвует в конкурсе.
    Ага, и кап.ремонт должны брать с МКХ, пока не оформлена собственность. На что мне ответили: свою такую точку зрения отстаивайте в суде. Хотя по пред.договору у нас был всего навсего акт приемки-передави во ВРЕМЕННОЕ пользование!

    Оффлайн alexa

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 951
    • Рейтинг: +494/-195
    Re: ПАРКИНГИ
    « Ответ #44 : Август 03, 2016, 12:29:11 »
  • 0
  • 0
  • Я может и ошибаюсь, поправьте, пожалуйста, но пока нет собственности, МКХ - как строитель сам решает, как управлять паркингом.
    Тоже самое и с домами, пока нет собственности жители никак не влияют на выбор УК, которые участвует в конкурсе.
    С того времени, как дом введен в эксплуатацию, МКХ перестал быть строителем. Если какие-то м/м он не продал, то права у него остались исключительно в отношении непроданных м/м. Ровно в том же объеме, в каком у остальных владельцев м/м, которые получили их по актам приема-передачи. То, что МКХ управлял паркингом - это исключительно косяк управы, которая, видимо, просто позабыла включить паркинг в конкурсную документацию. В принципе, другого ожидать от сотрудников управы, которые считали, что конкурсы на управление они должны проводить только в домах, которые относятся к государственному и муниципальному жилому фонду, нельзя.

    То есть с паркингом действительно должно было произойти то же самое, что и с домами - управа должна была включить их в конкурсную документацию и победила бы та УК, которая предложила бы лучшие условия управления.