Автор Тема: Подготовка к банкротсву застройщика.  (Прочитано 77075 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Olga111

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 41
  • Рейтинг: +10/-6
    • Ольга
  • ЖК: Царицыно-2
Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
« Ответ #30 : Июнь 14, 2017, 19:14:33 »
  • 0
  • 0
  • А есть успешный опыт по Царицыно? Когда первые заседания, может сходить послушать как это происходит.
    На счет практики не спросила. В цену 50 000 руб входит  судебное разбирательство в первой инстанции и если понадобится  апелляционная жалоба. На этом все. А остальное , если вдруг понадобится дальше оспаривать решение , то за доп.плату.

    Оффлайн Pole

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 194
    • Рейтинг: +118/-20
      • Сергей
    • ЖК: Царицино 2
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #31 : Июнь 14, 2017, 19:26:11 »
  • 0
  • 0
  • На счет практики не спросила. В цену 50 000 руб входит  судебное разбирательство в первой инстанции и если понадобится  апелляционная жалоба. На этом все. ...
    Интересно было бы узнать что входит в судебное разбирательство в первой инстанции. Составление претензионного письма, составление искового заявление и пару тройку раз сходит в суд? 50 т.р. как то не мало для такого обобьем работ.  Как раз интересна практика, которая показывает качество работы юриста.

    Оффлайн Olga111

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 41
    • Рейтинг: +10/-6
      • Ольга
    • ЖК: Царицыно-2
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #32 : Июнь 14, 2017, 19:39:03 »
  • 0
  • 0
  • Сказал , что Нагатинский суд скорее всего удовлетворит исковые требования сразу.  Сказал ,что идинтификая объекта необязательна. Экспертное заключение ему ек нужно, в суде его просить не будет. Вот это меня смутило.Практика показывает , что суды удовлетворяют требование при подтверждении , что объект создан.

    Оффлайн Zanoza

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 157
    • Рейтинг: +37/-9
    • Корпус: 25
    • Секция: 11
    • ЖК: Ц2
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #33 : Июнь 14, 2017, 19:43:51 »
  • 0
  • 0
  • Сказал , что Нагатинский суд скорее всего удовлетворит исковые требования сразу.  Сказал ,что идинтификая объекта необязательна. Экспертное заключение ему ек нужно, в суде его просить не будет. Вот это меня смутило.Практика показывает , что суды удовлетворяют требование при подтверждении , что объект создан.
    А сколько из 50 он возвращает, если не зарегистрирует?

    Оффлайн Pole

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 194
    • Рейтинг: +118/-20
      • Сергей
    • ЖК: Царицино 2
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #34 : Июнь 14, 2017, 19:46:12 »
  • 0
  • 0
  • ....Практика показывает , что суды удовлетворяют требование при подтверждении , что объект создан.
    Возможно в случаях когда обьект действительно сдан. У нас ситуация иная. У нас обьект незавершенного строительства, в котором легальный дольщик имеет право претендовать на долю обьекта, ктр он (дольщик) оплатил.

    Желаю всем нам удачи, толковых юристов, ясности ума, профессионализма и беспристрастности исполнительной и судебной власти! Ура :)

    Оффлайн Pole

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 194
    • Рейтинг: +118/-20
      • Сергей
    • ЖК: Царицино 2
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #35 : Июнь 14, 2017, 19:48:59 »
  • 0
  • 0
  • А сколько из 50 он возвращает, если не зарегистрирует?
    Очевидно что нисколько :) Оплачивается его время и знания. Решение суда в цену не входит :)

    Оффлайн costa

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 770
    • Рейтинг: +690/-353
      • григорий
    • Корпус: 35
    • Секция: б
    • Этаж: 1b
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #36 : Июнь 14, 2017, 19:49:23 »
  • 0
  • 0
  • Сказал , что Нагатинский суд скорее всего удовлетворит исковые требования сразу.  Сказал ,что идинтификая объекта необязательна. Экспертное заключение ему ек нужно, в суде его просить не будет. Вот это меня смутило.Практика показывает , что суды удовлетворяют требование при подтверждении , что объект создан.
        А если объект в невысокой степени готовности да нежилое?А пошлина? а апелляция? а кассация? А если экспертизу всё таки назначат? Сколько чего почём и когда оплата сразу или потом? А если проиграет в Нагатинском?  А то потом окажется как с ИЛ по неустойке, решение получили  и гуляй Вася  .А деньги?  Какие деньги ? Ты дурак  ...

    Оффлайн Pole

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 194
    • Рейтинг: +118/-20
      • Сергей
    • ЖК: Царицино 2
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #37 : Июнь 14, 2017, 19:53:57 »
  • 0
  • 0
  • Поддержу Корса. Юристы это теже коммерсанты. Их не столько волнует решение суда сколько величина гонорара. Прежде чем подписывать очередной договор на юридическое сопровождение обговаривайте все тонкости процесса и суммы. Неохотно они разъясняют тонкости, что заставляет задумываться о целесообразности работы с таким юристом

    Оффлайн costa

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 770
    • Рейтинг: +690/-353
      • григорий
    • Корпус: 35
    • Секция: б
    • Этаж: 1b
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #38 : Июнь 14, 2017, 19:54:03 »
  • 0
  • 0
  • Возможно в случаях когда обьект действительно сдан. У нас ситуация иная. У нас обьект незавершенного строительства, в котором легальный дольщик имеет право претендовать на долю обьекта, ктр он (дольщик) оплатил.

    Желаю всем нам удачи, толковых юристов, ясности ума, профессионализма и беспристрастности исполнительной и судебной власти! Ура :)
      Если объект сдан нафига мне собственность ,тут вопрос как гражданам из Ц2 (в основном) не угореть ,если всё таки банкротить попробуют, и в основном с нежилыми (35й с компанией коммерсантов с первых этажей типа меня фармазона)

    Оффлайн costa

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 770
    • Рейтинг: +690/-353
      • григорий
    • Корпус: 35
    • Секция: б
    • Этаж: 1b
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #39 : Июнь 14, 2017, 19:56:34 »
  • 0
  • 0
  • Поддержу Корса. Юристы это теже коммерсанты. Их не столько волнует решение суда сколько величина гонорара. Прежде чем подписывать очередной договор на юридическое сопровождение обговаривайте все тонкости процесса и суммы. Неохотно они разъясняют тонкости, что заставляет задумываться о целесообразности работы с таким юристом
      А кто такой Корса?

    Оффлайн Pole

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 194
    • Рейтинг: +118/-20
      • Сергей
    • ЖК: Царицино 2
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #40 : Июнь 14, 2017, 19:58:41 »
  • 0
  • 0
  •   А кто такой Корса?
    Надеюсь в суд на меня не подашь?

    Оффлайн xprof

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 11
    • Рейтинг: +5/-0
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #41 : Июнь 14, 2017, 20:25:29 »
  • 0
  • 0
  • Уважаемые коллеги по долгострою!
    У меня, возможно, несколько нестандартная ситуация...
    Когда в 2013 году вкладывались в строительство в 25 корпусе, планировали, что будем жить в Царицыно когда-нибудь, срок строительства был не очень критичен. Теперь обстоятельства изменились и жить в Царицыно мы не планируем. Пытался найти кому переуступить ДДУ, но с учетом мертвой стройки желающих не нашлось. В принципе, мы согласны просто вернуть вложенные средства, хотя конечно за это время их можно было бы использовать иначе чем дать в пользование третьим лицам, но чего уж теперь...
    Если я правильно понимаю, просто расторгать договор сейчас уже опасно, т.к. денег можно не увидеть. Но и доплачивать за достройку квартиры у меня нет никакого желания, очевидно.
    Может кто-то знающий подскажет, какие есть варианты и как мне лучше действовать? Если это важно - сегодня сдал документы в МКСИ на включение в реестр. Покупали у Комбифармы.
    Если у вас ДДУ по ФЗ 214, Комбифарма вам просто переуступила, а обязательства как застройщика перед вами у МКХ, тогда если расторгнете - попадете в общую конкурсную массу, расторгать нужно было раньше когда был шанс напрямую с МКХ забрать деньги, у кого-то вроде раньше получалось забрать + неустойка хоть не в полном размере но забирали. Теперь, когда очень сильно вероятно банкротство, ДДУ имеет преимущество, как минимум раньше всех кредиторов, кроме 1-й и 2-й очереди (В третьей очереди в первую очередь погашаются требования, обеспеченные залогом имущества должника. Далее удовлетворяются требования конкурсных кредиторов и уполномоченных органов.), как минимум деньги вернуть здесь вероятность большая, а если расторгнете - то будет общая конкурсная масса, после того, как все дольщики получат выплаты и что уже останется остальным, а в связи с нашим крупным долгостроем большая вероятность и того, что и достроят все, по 214 денег с вас никто дополнительных не возьмет, это в основном касается некоммерческих помещений.

    Оффлайн Петр

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 271
    • Рейтинг: +96/-50
      • Петр
    • Корпус: 25
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #42 : Июнь 14, 2017, 20:35:07 »
  • 0
  • 0
  • xprof, спасибо за разъяснение!

    Оффлайн Olga111

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 41
    • Рейтинг: +10/-6
      • Ольга
    • ЖК: Царицыно-2
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #43 : Июнь 14, 2017, 20:49:32 »
  • 0
  • 0
  •     А если объект в невысокой степени готовности да нежилое?А пошлина? а апелляция? а кассация? А если экспертизу всё таки назначат? Сколько чего почём и когда оплата сразу или потом? А если проиграет в Нагатинском?  А то потом окажется как с ИЛ по неустойке, решение получили  и гуляй Вася  .А деньги?  Какие деньги ? Ты дурак  ...
    Кассация в эти деньги не входит.

    Оффлайн Tonystrak

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 46
    • Рейтинг: +62/-5
      • Антон
    • Корпус: 11
    • Секция: -
    • Этаж: 4
    Re: Подготовка к банкротсву застройщика.
    « Ответ #44 : Июнь 14, 2017, 20:54:56 »
  • 1
  • 0
  • Нашел интересную статью (в том числе про банкротства застройщиков и дальнейших вариантах развития нашей ситуации)

    http://www.realestate.ru/usefuls/obmanutie-doljschiki-kak-zaschititj-svoi-prava-36/