Автор Тема: Рефинансирование ипотечного кредита  (Прочитано 2277 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Pole

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 194
  • Рейтинг: +118/-20
    • Сергей
  • ЖК: Царицино 2
  • 1
  • 0
  • Товарищи, поделитесь опытом кто делал рефинансирование или реструктуризацию ипотечного кредита, оформленного в Промсвязьбанке?

    Имеется кредит в Промсвязьбанке по ставке 11.9%. В настоящий момент в банке действует ставка 10,9%, но в реструктуризации кредита с снижением процентной ставки в рамках существующего договора отказано. Тогда была предпринята попытка рефинансирования кредита. Рефинансирование банк согласовал но ВНИМАНИЕ!!! с увеличением процентной ставки до 13 с чем то %  :)  Занавес.

    У кого есть положительный опыт по "переходу" от ПСБ к другому банку?

    Оффлайн Дождь

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 40
    • Рейтинг: +3/-1
      • Ольга
    • Корпус: 25
    • Секция: 6
    • Этаж: 18
    • ЖК: Ц2
    Re: Рефинансирование ипотечного кредита
    « Ответ #1 : Август 03, 2017, 16:14:38 »
  • 0
  • 0
  • Опыта нет, желание есть.
    Пока начнем с заявления о снижении ставки по кредиту.
    Для рефинансирования, как я поняла, надо снова готовить полный пакет документов. В случае с нашим объектом одобрения нового кредита может и не быть.

    Оффлайн Gustav

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 5
    • Рейтинг: +1/-1
      • Антон
    • Корпус: 31
    • Секция: 3
    • Этаж: 3
    • ЖК: Царицыно-2
    Re: Рефинансирование ипотечного кредита
    « Ответ #2 : Август 03, 2017, 16:31:54 »
  • 0
  • 0
  • Сейчас многие банки готовы рефинансировать. В том числе и сам ПСБ. НО! Необходимо свидетельство о собственности. У нас его пока нет...Я подавал документы в Сбер, вроде как поначалу говорили что свидетельство не нужно, а потом затребовали

    Оффлайн yug

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 39
    • Рейтинг: +11/-1
      • Гладков Юрий Александрович
    • Корпус: 3
    • Секция: 7
    • Этаж: 6
    Re: Рефинансирование ипотечного кредита
    « Ответ #3 : Август 04, 2017, 09:21:51 »
  • 0
  • 0
  • Рефинансирование кредита, в понятии изменения годовой процентной ставки, не всегда выгодно заемщику, так как как правило с уменьшением процентной ставки банк увеличивает срок выплаты кредита. И оплата процентов за полный срок действия кредитного договора, на фоне  уменьшения ежемесячного платежа, может наоборот возрасти. Есть и другие моменты с вводом определенных ограничений банком при рефинансировании. При принятии решения о рефинансировании необходимо сравнивать полную сумму, которая идет  на погашение процентов по кредиту в начальном договоре и в предложении по рефинансированию. Как правило можно выйти примерно в ноль при уменьшении процентной ставки на 3%. А вообще самый действенный способ уменьшения конечного объема выплаты по кредиту это искусственный переход  на дифференцированный платеж, когда Вы ежемесячную оплату по кредиту просто увеличиваете, и разница в этом случае идет на погашение основного долга. При этом основной долг начинает быстрее уменьшаться в сравнении с начальным графиком платежа и как результат уменьшается объем выплаты по процентам. В этом и будет Ваша экономия.

    Оффлайн ИванГрозный

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 166
    • Рейтинг: +18/-5
    • Корпус: 5.1
    • Секция: 2
    • Этаж: 3
    Re: Рефинансирование ипотечного кредита
    « Ответ #4 : Август 05, 2017, 14:46:16 »
  • 0
  • 0
  • При наличии лишних средств, всегда можно направить на погашение кредита и тем самым уменьшить совокупную сумму выплат. Это простейшая математика и не зависит от способа погашения (аннуитент (равные) или дифференцированные выплаты). Процентная ставка очень влияет.


    Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

    Оффлайн ИванГрозный

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 166
    • Рейтинг: +18/-5
    • Корпус: 5.1
    • Секция: 2
    • Этаж: 3
    Re: Рефинансирование ипотечного кредита
    « Ответ #5 : Август 05, 2017, 14:48:21 »
  • 0
  • 0
  • Тоже интересует вопрос рефинансирования при ситуации. Квартира принята а собственности нет. И не будет до постановки на кадастр дома. Кто нибудь рефинансировал такие кредиты?


    Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

    Оффлайн Дождь

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 40
    • Рейтинг: +3/-1
      • Ольга
    • Корпус: 25
    • Секция: 6
    • Этаж: 18
    • ЖК: Ц2
    Re: Рефинансирование ипотечного кредита
    « Ответ #6 : Сентябрь 28, 2017, 12:42:07 »
  • 0
  • 0
  • мало кто готов рефинансировать новостройки, а АИЖК так и вовсе МХК и Ц1-Ц2 в стоп-лист поставил, даже не рассматривают возможность.
    Транскапиталбанк только вторичку рефинансирует.