Голосование

Готовы  объединяться

Да
77 (76.2%)
Нет
1 (1%)
Не считаю это нужным
6 (5.9%)
Все это ерунда и трата времени
3 (3%)
Не знаю
14 (13.9%)

Проголосовало пользователей: 101

Автор Тема: Объединение дольщиков в единый кулак  (Прочитано 28037 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Наталья

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 449
  • Рейтинг: +126/-60
    • Наталья
  • Корпус: 3.10 (5.3)
  • ЖК: ЖК Царицыно
Re: Объединение дольщиков в единый кулак
« Ответ #30 : Сентябрь 22, 2017, 12:36:23 »
  • 0
  • 0

  • Кандидатуру конкурсного управляющего назначает суд по заявлению истца. Заявление/иск пишет юрист, кандидатуру конкурсного/арбитражного управляющего так-же предлагает юрист.

    Арбитражный управляющий не ведет дело! Не выдумывайте! Арбитражный управяющий — это лицо, назначенное арбитражным судом, для проведения процедуры банкротства. Фактически это работник истца.

    Суд не назначает, а утверждает!
    А/у не работник истца поверьте.
    Основной принцип описанный в Законе и широко применяемый судами при оценке деятельности а/у - это действие а/у добросовестно и разумно в интересах кредиторов, должника и общества.
    И не дай бог потерять а/у в этом деле автономность, его разорвут на части.

    И еще, раз уж а/у по вашему мнению работник истца, получается что вы будете оплачивать его личные расходы на проведение процедуры банкротства?
    А раз так, то истец (заявитель) заинтересован с а/у (аффилирован), а это основание для отстранения а/у.
    Вы даете повод для отстранения вашего а/у.

    Оффлайн Наталья

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 449
    • Рейтинг: +126/-60
      • Наталья
    • Корпус: 3.10 (5.3)
    • ЖК: ЖК Царицыно
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #31 : Сентябрь 22, 2017, 12:42:19 »
  • 1
  • 0

  • ... кандидатуру конкурсного/арбитражного управляющего так-же предлагает юрист. ...

    Вы понимаете что вы пишите?
    Получается, что дольщики даже участие в выборе кандидатуры принимать не будут?
    А если юрист выберет косячного а/у, которого через пару месяцев суд отстранит к чертям, вы будете нового выбирать еще полгода, а потом он еще полгода будет в дела въезжать, потом кто-то из них намеренно или по своей оплошности потеряет то небольшое количество документов, которые останутся в МКХ, а юрист ваш так и будет продолжать единолично а/у выбирать?
    Не серьезный подход!

    Оффлайн Наталья

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 449
    • Рейтинг: +126/-60
      • Наталья
    • Корпус: 3.10 (5.3)
    • ЖК: ЖК Царицыно
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #32 : Сентябрь 22, 2017, 12:52:24 »
  • 0
  • 0
  • hornet у меня к вам вопрос, а у вас есть последняя бухгалтерская отчетность МКХ?
    Если есть, сообщите пожалуйста сумму активов баланса по данным последней отчетности.

    Оффлайн Надежда5310

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 174
    • Рейтинг: +71/-33
      • Надежда
    • Корпус: 5/3
    • ЖК: Царицыно
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #33 : Сентябрь 22, 2017, 17:43:55 »
  • 1
  • 0
  • поверьте мне-как много лет работющему главным бухгалтером-активы-это очень скользская субстанция-написано одно-на самом деле куча подводных камней-при желании можно за 2 дня все активы перевести...а вы хотите смотреть активы 3 мес. назад :crazy:

    Оффлайн ЛараКрофт

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 485
    • Рейтинг: +203/-184
    • Корпус: 5.1 (3к2)
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #34 : Сентябрь 22, 2017, 19:11:13 »
  • 0
  • 0

  • Не выдумывайте, дело о банкротстве ведёт арбитражный управляющий, а юристы представляют интересы клиентов, которые как правило сводятся к рассмотрению в суде требований, написанию жалоб, участию в собраниях от лица клиента

    Это известный факт.  Но даже в  проф.среде  присутствует сленг - юрист "ведет банкротное дело".  Это и означает, что он представляет в банкротном деле интересы одной из сторон, своего клиента.

    Оффлайн ЛараКрофт

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 485
    • Рейтинг: +203/-184
    • Корпус: 5.1 (3к2)
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #35 : Сентябрь 22, 2017, 19:50:42 »
  • 0
  • 0
  • Почему все собравшиеся тут хотят рулить банкротством и арбитражным управляющим?
    В банкротстве есть принцип: арбитражный управляющий действует в интересах должника, кредиторов и общества. Он независимое, автономное лицо, при утрате автономности и действии в интересах одной группы, неминуемо будут нарушены права другой и управляющего вмиг снесут. А утверждение нового управляющего, всегда тормозит процедуру минимум на полгода.
    Поэтому, процедуру можно контролировать и без карманного управляющего.
    Закон,  большинство вопросов в процедуре банкротства застройщиков относит к компетенции не комитета кредиторов, а собрания кредиторов.
    Если дело дойдёт до продажи имущества, то начальная цена продажизаложенного имущества определяется залоговым кредитором. Так что комитету останутся только формальные вопросы.

    И ещё вопрос, почему все обсуждают какого-то своего карманного управляющего, но никто не обсуждает его финансовую поддержку. При активах баланса МКХ измеряемых миллиардами рублей, этот управляющий, по Закону, обязан дополнительно застраховать свою ответственность. Страховая премия страховщика может составить сотни тысяч рублей за 6 мес. А вознаграждение управляющего 30 000/мес. (Кстати его можно увеличить за счёт должника).
    Кто финансирует доп. страховку АУ.
    Правильный ответ - никто!
    Но кто то же все таки оплатит.

    А разве АУ не ИП?, не сам страхует свою ответственность?, не получает вознаграждение за счет должника?  :eek:
    Кредиторы могут, конечно, поощрять АУ дополнительно, за его особые успехи, по решению собрания.  Да и  текущие расходы АУ оплачиваются  из  имущества должника, а комитет кредиторов утверждает или не утверждает эти расходы.
     

    Оффлайн Наталья

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 449
    • Рейтинг: +126/-60
      • Наталья
    • Корпус: 3.10 (5.3)
    • ЖК: ЖК Царицыно
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #36 : Сентябрь 23, 2017, 05:23:09 »
  • 1
  • 0
  • А разве АУ не ИП?, не сам страхует свою ответственность?, не получает вознаграждение за счет должника?  :eek:
    Кредиторы могут, конечно, поощрять АУ дополнительно, за его особые успехи, по решению собрания.  Да и  текущие расходы АУ оплачиваются  из  имущества должника, а комитет кредиторов утверждает или не утверждает эти расходы.

    В том то и дело, что АУ не ИП и находиться в зависимости от кредиторов не может.
    Вопрос по доп. вознаграждению не относится к компетенции комитета кредиторов.

    Комитет кредиторов никакие расходы не утверждает.
    Расходы осуществляет АУ, по своему усмотрения основанному на принципах разумности , справедливости и обоснованности, в пределах лимитов, установленных Законом.
    Свыше лимитов, разрешение на расходы даёт суд, но не комитет кредиторов.
    Кредитор, который проголосовал за доп. расходы и доп. вознаграждение управляющему и будет нести эти расходы лично за свой счёт.

    Так любого дольщика который выдаст доверенность можно в долговую яму загнать.

    Один пример: доп. страховка а/у по моим расчетам составит минимум 2 600 000 в год.
    Вознаграждение а/у всего 30 000 в мес. Кто оплатит доп. страховку?
    Теперь понятно почему дольщики не смогут выбрать своего а/у?
    И это только один пример!

    Оффлайн schuramac

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 152
    • Рейтинг: +88/-107
    • Корпус: 7
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #37 : Сентябрь 23, 2017, 12:27:29 »
  • 0
  • 1
  •  :comando: странная логика. обычно без суммы не голосуют  :vinsent:

    Оффлайн Celentano

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1383
    • Рейтинг: +819/-114
    • Рожденный в СССР
      • Виталий
    • ЖК: долгоСТРОЙ
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #38 : Сентябрь 23, 2017, 13:23:46 »
  • 2
  • 0
  • Грядет Банкротство.
    Речь пойдет о дольщиках, купивших квартиры. Об апартаментах, коммерческих посещениях и машиноместах напишем позже (юрист правит Заявление, а также есть нюансы в связи с возможным переводом части 35 корпуса в жилые помещения).

    Что должен сделать дольщик в первую очередь:
    1. Убедиться, что есть все документы, подтверждающие покупку квартиры. Проверить, что есть полный комплект документов. У кого нет Актов от МКХ, срочно заказывайте! Подробнее узнать об Актах, задать вопросы можно здесь https://m.vk.com/topic-66745232_36158039

    2. Подать в Арбитражный Суд Заявление
    о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений (шаблон в прикрепленном файле)

    При банкротстве юридического лица-застройщика Законом предусмотрена особенность - ведение двух реестров требований:
    1. Реестр требований, в который включаются требования о передаче жилых помещений.
    2. Реестр требований кредиторов по денежным требованиям.

    Всем дольщикам, купившим квартиры настоятельно рекомендуем вставать именно в реестр требований о передаче ЖИЛЫХ помещений, так как они в случае необходимости могут быть преобразованы в денежные требования.

    3. При введении процедуры наблюдения в отношении застройщика в течение 30 дней с момента публикации в "Коммерсанте" направить Заявление и копии документов в Арбитражный Суд Московской Области

    взято с ВК
    « Последнее редактирование: Сентябрь 23, 2017, 13:31:34 от Skoma »
    Не буди ЛИХО, пока оно тихо...

    Оффлайн Celentano

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1383
    • Рейтинг: +819/-114
    • Рожденный в СССР
      • Виталий
    • ЖК: долгоСТРОЙ
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #39 : Сентябрь 23, 2017, 13:33:41 »
  • 0
  • 0
  • 22 сентября состоялась встреча некоторых дольщиков с юристами Правового центра Олега Некрасова. Запись для ознакомления прилагается. Комментарии писать не буду, сами делайте выводы после прослушивания.
    С ув, Татьяна Галина.


    взято с ВК
    « Последнее редактирование: Сентябрь 23, 2017, 13:37:40 от Skoma »
    Не буди ЛИХО, пока оно тихо...

    Оффлайн ЛараКрофт

    • Sr. Member
    • ****
    • Сообщений: 485
    • Рейтинг: +203/-184
    • Корпус: 5.1 (3к2)
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #40 : Сентябрь 24, 2017, 14:41:46 »
  • 0
  • 0
  • 22 сентября состоялась встреча некоторых дольщиков с юристами Правового центра Олега Некрасова. Запись для ознакомления прилагается. Комментарии писать не буду, сами делайте выводы после прослушивания.
    С ув, Татьяна Галина.


    взято с ВК

    Не открывается у меня amr,  нет ли в другом формате,  mp3 например?

    Оффлайн Celentano

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1383
    • Рейтинг: +819/-114
    • Рожденный в СССР
      • Виталий
    • ЖК: долгоСТРОЙ
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #41 : Сентябрь 24, 2017, 17:30:23 »
  • 0
  • 0
  • Не открывается у меня amr,  нет ли в другом формате,  mp3 например?
    к сожалению нет... было взято с ВК попробуйте поискать еще там...( если найдете киньте сюда ,если не трудно...спс)
    Не буди ЛИХО, пока оно тихо...

    Оффлайн ЯнКа

    • Newbie
    • *
    • Сообщений: 35
    • Рейтинг: +18/-4
    • Корпус: 31
    • Этаж: 7
    • ЖК: Царицино2
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #42 : Сентябрь 25, 2017, 11:20:12 »
  • 0
  • 0
  • 24.09 прошло собрание корпусов 30 и 31. Видео будет выложено в Вк. На сегодняшний момент мы имеем контакты около 250 человек по двум корпусам. Большая часть, присутствовавших на собрании,  готова объединить свои усилия под руководством опытных юристов, знакомых практикой  работы в банкротных процессах. Сейчас формируется костяк рабочей группы юристов, наших дольщиков, которые будут представлять наши интересы в банкротном процессе.
    Нам нужен нотариус, который заверит большое количество доверенностей, если они понадобятся.
    На этой неделе состоится собрание корпусов 23,24 и 25. Время и место пока обговариваются

    Оффлайн Celentano

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1383
    • Рейтинг: +819/-114
    • Рожденный в СССР
      • Виталий
    • ЖК: долгоСТРОЙ
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #43 : Сентябрь 25, 2017, 11:42:55 »
  • 3
  • 2
  • Татьяна Корнева - вчера в 7:26
    " ГРАБЕЖ средь белого дня " ...или как " развели " 6000 дольщиков ( 15 - 20 тысяч вместе с членами семьи ) . ТАКОЙ ГРАНДИОЗНОЙ АФЕРЫ 21 века , пожалуй , в истории долевого строительства , не было . Проект ЖК " Царицыно " был начат в 2006 году , когда московские власти решили заняться финансовым оздоровлением предприятий , занятых в производстве и переработке зерна в Москве . На тот момент долги этих предприятий перед городским бюджетом перевалили за 14 миллиардов рублей , и практически не оставалось шансов их вернуть . Тогда было решено передать предприятия вместе с долгами в частные руки , чтобы там возвели ЖК , привлекли соинвесторов . : " таким образом , и долги погасим , и новым жильем людей обеспечим " . В результате сейчас , спустя одиннадцать лет , там 6000 ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ . " Если брать первоначальный инвест - контракт ЖК " Царицыно " , который заключался еще при Лужкове , то так и было , и данный проект затевался для реструктуризации долгов перед бюджетом Москвы в размере 14 миллиардов , но изначально планировалось построить только " Царицыно - 1 " . " Царицыно - 2 " появилось с приходом нового мэра Сергея Собянина . В 2013 году , когда у нас на объекте начались проблемы , мы пошли к чиновникам в МКСИ и прямо заявили : " Не надо давать второй участок , пока не достроят " Царицыно - 1 " . На что руководитель МКСИ по работе с дольщиками ,О. Ю .Безус сказал : " Молчите !!! Вас достроят " . На наш вопрос , что будет с " Царицыно - 2 " , он промолчал . При этом , один из пунктов договора , как мы сейчас понимаем , было именно разрешение строить " Царицыно - 2 " в обмен на то , чтобы мукомол - застройщик расплатился со всеми долгами . То есть фактически деньги , предназначенные для стройки , которые дольщики уже заплатили ( и согласно ФЗ - 214 , они должны идти только на стройку ) , забрало Правительство Москвы . ( Александр Чичваркин , уже заселенный дольщик , один из немногих .......) . Вместо того , чтобы достроить нас за счет городского бюджета ( а это значит , вернуть конфискованные деньги ) или расселить по программе " Реновация " , нам предложили самый худший вариант " БАНКРОТСТВО " , которое совершенно не приемлемо для нас ...Сколько было ВЕЛИКИХ СРАЖЕНИЙ и БАТАЛИЙ , чтобы избежать этого кошмара ...Стоило ли " ломать копья ", ради того , чтобы так неожиданно быстро сдаться ??? Ведь вся наша БОРЬБА была направлена именно против Банкротства , которое может растянуться на долгие - долгие годы и в результате которого , мы можем получить только " дырку от бублика " ??? А они - КРАСАВЧИКИ !!! Кто бы СОМНЕВАЛСЯ ????? Они живут как золотые рыбки в воде , зарабатывая себе денежки на обмане обычных российских граждан . И это - правда !!! А наша беда и вина заключается лишь в том , что мы поверили государству и пресловутому ФЗ - 214 , который на самом деле не работает . Вовремя не остановились и не отряхнулись , как это делают собаки , попадающие под ливень , чтобы вытряхнуть из шерсти всех блох . Также и нам нужно было вытряхнуть из своей головы все бредовые идеи и сказочные мечты , о которых они рассказывали " ласковыми голосами " , до тех пор , пока не получили от каждого из нас честно заработанные миллионы ..... Теперь - то я знаю , что к ним нельзя приближаться " на пушечный выстрел " , чтобы потом не оказаться в роли блохи , от которой им нужно теперь избавиться ....Маленькой , бесправной . беззащитной блохи ....какой я себя сейчас ощущаю в " своей " России ...
    взято с ВК.
    « Последнее редактирование: Сентябрь 25, 2017, 11:44:31 от Skoma »
    Не буди ЛИХО, пока оно тихо...

    Оффлайн Celentano

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 1383
    • Рейтинг: +819/-114
    • Рожденный в СССР
      • Виталий
    • ЖК: долгоСТРОЙ
    Re: Объединение дольщиков в единый кулак
    « Ответ #44 : Сентябрь 25, 2017, 12:29:48 »
  • 1
  • 0
  • Уважаемые дольщики! Впереди грядут времена, когда нельзя все спустить на тормозах и не обращать внимания. Если наступит процедура банкротства, то каждому дольщику придется сделать ряд шагов, иначе можно остаться без квартиры. Для облегчения оповещения и обсуждения, а так же учитывая специфику не только всего ЖК, но и каждого корпуса в отдельности дольщики объединяются в чаты по корпусам. Кто еще остался не включенным в чат своего корпуса, пожалуйста свяжитесь для этого с ответственным по корпусу и Вас подключат. В настоящее время организуется ряд встреч с юристами-нашими дольщиками для разъяснения процедуры подачи документов для вступления в реестр кредиторов. Просьбы к дольщикам, имеющим профильное образование не оставаться безучастными и помогать своим соседям сориентироваться. в процедуре. Контакты по корпусам https://vk.com/topic-66745232_35921777

    Елена Годлевская
    « Последнее редактирование: Сентябрь 25, 2017, 13:23:37 от Skoma »
    Не буди ЛИХО, пока оно тихо...