До обещанной даты ввода ВСЕХ корпусов Ц1 осталось  Подробнее >>>

Автор Тема: Процедура передачи квартир (спойлер: это на долго)...  (Прочитано 237 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн drakosha

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 4598
  • Рейтинг: +1537/-527
    • Михаил
  • Корпус: 9
В преддверьи ввода всех корпусов Ц1, на страничке МКСИ вышло разъяснение, почему дольщики еще долго не получат ключи, интересный факт, что вышло оно именно сейчас, когда все обрадовались близкому новоселью...
https://vk.com/wall-174486448_5428

ЖК Царицыно
вчера в 21:43

Уважаемые участники строительства первой очереди ЖК «Царицыно».

Приближается долгожданный и волнительный момент завершения достройки и передачи квартир дольщикам. Это действительно радостное и незабываемое событие! А к нам уже начали поступать вопросы, каким образом будет происходить передача квартир и что для этого потребуется. Итак, внимание!

После получения разрешения на ввод объекта (по корпусам) в эксплуатацию, квартиры в домах, введенных в эксплуатацию, будут передаваться только после проведения собрания участников строительства и вынесения арбитражным судом соответствующего определения. Следовательно, до проведения собрания и принятия судом определения передача квартиры участникам строительства не возможна.

На собрании участников строительства должно быть принято большинством голосов решение о погашении требований кредиторов путем передачи им квартир. Собрание участников строительства проводится по инициативе арбитражного управляющего, а информацию о месте и дате проведения собрания вы сможете получить в нашей группе, на сайте, либо по этой ссылке: https://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID..

После принятия собранием решения о передаче квартир участникам строительства, управляющий обратится в арбитражный суд с ходатайством о передаче квартир и суд на основании этого ходатайства вынесет соответствующее определение, в котором будет указано какое жилое помещение передается каждому (!) участнику строительства.

Информируем, что до созыва собрания участников строительства необходимо будет произвести оценку квартир. Это обязательная процедура, необходимая для того, чтобы соотнести стоимость квартир с совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов.

До передачи квартир участникам строительства, необходимо будет произвести постановку жилого дома (корпуса) и квартир в нем на кадастровый учет – установленный законом юридический механизм, подтверждающий создание объекта недвижимости и фиксирующий его характеристики. Без учета дома в ГКН невозможно будет передать квартиру участнику строительства, так как только с момента присвоения кадастрового номера и появляется как таковой объект недвижимости – квартира.

Застройщик также должен заключить договор на управление и эксплуатацию жилым домом с УК. Заключение этого договора будет необходимо для обеспечения нормальной эксплуатации жилого дома и входящих в него систем, включая общее имущество.

И, после того, как арбитражный суд вынесет определение, будет осуществляться погашение требований участников строительства, учтенные в реестре, путем передачи квартир. Для этого необходимо будет подписать соответствующий акт и получить заветные ключи. Задавайте вопросы.

Оффлайн Velosiped777

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: +76/-12
  • Корпус: 25
  • ЖК: Царицыно-2
ключи в мае

Оффлайн FillYa

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 919
  • Рейтинг: +216/-253
  • Рожденный в СССР
  • Корпус: 8
  • ЖК: Царицыно
АААААА!!!! ОГОНЬ!!!
С одной стороны понятно, что все процедуры должны быть соблюдены. Но с другой, какого ж рожна столько в уши дольщик лить, что вот-вот чуть ли не завтра будет вам щастье?
Давно живу в ЖК Цари

Оффлайн serjozha

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 4932
  • Рейтинг: +2022/-472
  • Корпус: 10
  • Секция: 1
ключи в мае

Эта музыка будет вечной!  :facepalm:

Оффлайн Carpenter

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 415
  • Рейтинг: +140/-9
    • Сергей
  • Корпус: 2
  • Секция: 1
  • Этаж: 13
А что мешает застройщикуобратиться в АС с ходатайством об исполнении предусмотренного законом требования о передаче дольщикам, включенным АС в реестр, жилых помещений? Постановление о включении в реестр АС уже принято, а поскольку исполнение такового обязательства предусмотрено законом, собрание кредиторов мне в данном случае кажется излишним. Пусть застройщик достраивает и ставит на кадастр, по закону жилые помещения остаются при этом в залоге, а уже далее, если будет необходимость, придется через суд обращать взыскание на предмет залога, это опять же других дольщиков или кредиторов не касается.

Оффлайн FillYa

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 919
  • Рейтинг: +216/-253
  • Рожденный в СССР
  • Корпус: 8
  • ЖК: Царицыно
Так, тут простых путей не ищут.
Давно живу в ЖК Цари