Автор Тема: Рекомендации по голосованию на собрании кредиторов  (Прочитано 3827 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн ИГ_Царицыно

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 825
  • Рейтинг: +1737/-54
    • КС ИГ
Добрый день!

На 15 и 16 июня 2018 года и.о. конкурсного  управляющего  АО «МКХ» Панченко Д.В. назначил проведение собрания участников долевого строительства.

Рекомендации по голосованию от Андрея Тютюнина поддержанные Рудневым, Ярковым и другими юристами следующие:

1. Вопрос: О выборе арбитражного управляющего или саморегулируемой организации арбитражных управляющих, из числа членов которой подлежит утверждению конкурсный управляющий в деле о банкротстве АО «Московский комбинат хлебопродуктов». Предлагается: Панченко Денис Валерьевич (ИНН 781005384970, СНИЛС 007-807-309-42), номер в сводном реестре АУ 9723, член СРО ААУ «Евросиб» - Ассоциация Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих (ОГРН: 1050204056319, ИНН: 0274107073, Адрес: 115114, г. Москва, ул. Дербеневская набережная, дом 11, офис 717).

Рекомендация: Вопрос, пожалуй, самый острый. Юристы наладили с помощниками Панченко неплохое взаимодействие, процесс включения в реестры проходит весьма быстро, в том числе, благодаря действиям аппарата Панченко. Он, позиционирует себя как  человек Правительства Москвы и пытается доносить до нас какую-то информацию. Является он таковым или нет, я не могу утверждать. Его смена  приведет к затяжке и усложнению процедуры. Не ясно будет ли другой управляющий лучше, чем Панченко. При этом, существенными действиями, характеризующими Панченко как управляющего являются:

- Попытка  отмежевать землю (что одинаково негативно оценивают все юристы, принимавшее участие во встрече 05.06.2018 года);

- Не  выполнение данных обещаний (обещал включить в повестку дня вопрос о снятии нежилых помещений с торгов - не включил);

- Оспаривание включения 35 корпуса в РЖП, оспаривание  включения расторженцев в РЖП (реестр по передаче жилых помещений);

- Не явка в судебное заседание 08.06.2018 года по рассмотрению апелляционной жалобы в Мосгорсуде по иску Швецовой Н. (на этом заседании юристы пытались оспорить вывод МКХ денег дольщиков на «Настюшу» и в офшоры);

- Имеет высокий риск дисквалификации по заявлениям Росреестра, так как в отношении него слушается три дела о привлечении его к административной ответственности как конкурсного управляющего в других делах о банкротстве.

http://kad.arbitr.ru/Card/a1587c2f-a729-40ab-8573-36264813f9e7

http://kad.arbitr.ru/Card/7e43e056-bb58-4a36-b6b7-c9bbf369d5ab

http://kad.arbitr.ru/Card/5a934ec2-4246-473f-8cd7-662739e00b29

Также с него взыскивают 4,8 млн рублей

http://kad.arbitr.ru/Card/16e42284-940f-49a1-82ee-c72e8a927947

А это действительно важные моменты. В частности указанные пункты  явно свидетельствуют, что он не действует в интересах дольщиков.

Если его утвердят конкурсным управляющим (сейчас он исполняющий обязанности) сменить его будет сложно.

Полагал бы возможным  голосовать против утверждения его конкурсным управляющим

2. Вопрос: Об утверждении дополнительных требований к кандидатуре конкурсного управляющего.

Рекомендация: Никаких дополнительных требований к кандидатуре управляющего у меня нет, так что голосовать рекомендую против утверждения дополнительных требований;

3. Вопрос: О прекращении финансово-хозяйственной деятельности АО «Московский комбинат хлебопродуктов»

Рекомендация: Поскольку для осуществления строительства ЖК «Царицыно» обществу необходимо использовать счета, подписывать договоры и иным образом функционировать, считаю правильным голосовать против прекращения финансово-хозяйственной деятельности АО «МКХ»;

4. Вопрос: Об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества АО «Московский комбинат хлебопродуктов».

Рекомендация: В настоящее время положение о торгах очень общее. Есть обоснованные опасения, что управляющий будет пытаться включить в конкурсную массу нежилые помещения, чем фактически лишит покупателей апартаментов, некоммерческих помещений и машиномест прав на приобретенное имущество. Пока нет конкретики, голосовать за такое положение считаю опасным. Предлагаю голосовать против;

5. Вопрос: Об одобрении действий арбитражного управляющего по разделу земельных участков с кадастровыми номерами 77:05:0010002:4 и 77:05:0010002:3 расположенных по адресу: г. Москва, 6-я Радиальная вл. 7 в соответствии с утвержденным проектом планировки территории и внесению соответствующих изменений в договоры аренды земельных участков, а также по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Рекомендация:  Я считаю, что голосовать за межевание нельзя. В результате этого межевания от общей территории ЖК Царицыно отойдут не застроенные земли, представляющие из себя наибольшую ценность. Данная земля нужна для привлечения инвесторов, выводить эту землю нельзя.

Выше только рекомендации, которые так же поддержаны некоторыми другими юристами (Ярковой, Руднев точно)
Координационный Совет независимой ИГ

Оффлайн zzz

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 233
  • Рейтинг: +156/-228
  • Корпус: 5.4
Рекомендация по первому вопросу очень спорная. Надо подходить взвешенно и очень осторожно к такой рекомендации. На весах 35 корпус, коммерсы и машиноместа с одной стороны и включенные (пока еще не включенные) в РЖП с другой стороны. Данная рекомендация безусловна только для первой категории, для второй она очень сомнительна. Панченко если и оспаривает включение в РЖП, то это совсем явные случаи приобретения жилья по различным мнимым сделкам, всех остальных включают без проблем. Если переизберут Панчнко, то как будет действовать новый КУ спрогнозировать вообще невозможно. С вероятностью 90% первая категория (35, коммерсы и машиноместа) пойдут по той же схеме в конкурсную массу, да еще возможно будет и оспаривать уже включенных в РЖП в массовом порядке. Для второй категории это неприемлемо.
Я бы на месте включенных в РЖП по первому вопросу голосовал за Панченко, а их подавляющее большинство.
Не стоит в этом вопросе питать иллюзий, что новый конкурсный управляющий защитит все категории, ту бы не навредить подавляющему большинству.

Оффлайн ОСа

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 449
  • Рейтинг: +88/-62
    • Ольга
С вероятностью 90% первая категория (35, коммерсы и машиноместа) пойдут по той же схеме в конкурсную массу, да еще возможно будет и оспаривать уже включенных в РЖП в массовом порядке. Для второй категории это неприемлемо.
Я бы на месте включенных в РЖП по первому вопросу голосовал за Панченко, а их подавляющее большинство.
Не стоит в этом вопросе питать иллюзий, что новый конкурсный управляющий защитит все категории, ту бы не навредить подавляющему большинству.

На самом деле нет ни одного основания ни у Панченко, ни у нового КУ (если таковой будет) для оспаривания массово включенных в РЖП. Так что тут опасаться нечего. А вот тот факт, что Панченко оспаривал включение в РЖП расторженцев с непроданными квартирами - говорит против него.

Тот факт, что Панченко обещал юристам-дольщикам подать об отложении заседания в марте, но солгал - говорит против него. (Вспомните, как горячо все спорили, что Панченко якобы против КП и уже подал ходатайство).

Тот факт, что Панченко зачем-то торопится с утверждением порядка торгов - даже в Терлецком еще не поднимался этот вопрос - свидетельствует о заинтересованности именно в торгах.

Самое главное, Панченко не оспаривает займы Настюше и это при том, что
1) отказано во включении МКХ в реестр кредиторов (в двух инстанциях)
2) по делу об оспаривании займов по иску дольщиков (Натальи Швецовой? ведет Ярковой? отказано в двух инстанциях) судом установлен факт незаконного вывода денежных средств в оффшоры.
Как отчитывались по этому делу, отказано из-за того, что истцом выступают дольщики, а не сторона сделки. Так Панченко почему же бездействует? При наличии такой-то наработанной базы? 

Рассмотрение заявления Мосотделстроя будет только 2 августа. До этого времени власти якобы планируют УЖЕ начать строительные работы. Но работы невозможны без разрешений на строительство. Сроки действия разрешений истекли. Панченко НЕ обращался (и не намерен) в МГСН по вопросу продления срока действия / выдачи разрешений. Значит, никаких работ не будет, как минимум, до конца осени (с учетом минимальных сроков получения разрешений новым застройщиком, если ему передадут стройку).

А ведь рекомендация голосовать против прекращения деятельности МКХ именно для возможности начать строительство до получения разрешения новым застройщиком.

Панченко бездействует по вопросам, особо важным для дольщиков. Однако очень торопится по вопросу организации торгов. Так зачем же утверждать его КУ?
« Последнее редактирование: Июнь 11, 2018, 17:00:27 от ОСа »

Оффлайн drakosha

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 3978
  • Рейтинг: +1437/-513
    • Михаил
  • Корпус: 9
В ВК появилось и мнение Некрасова, жаль что поздновато, менее чем за сутки до мероприятия...
Источник: https://vk.com/wall-161063773_9295

Информация из Правового центра Некрасова!
15.06.2018 с 10:00 до 16.06 2018 18:00 с перерывом с 17:30 15.06.18 по 10:00 16.06.18 по адресу г. Москва, ул. Литовский бульвар, д. 7 (большой зал) состоятся одновременно собрание кредиторов и собрание участников строительства АО МКХ.

Все участники строительства-доверители правового центра, включенные в реестр в арбитражном суде, вправе участвовать в каждом собрании как лично, так и через представителя.

Повестка дня собрания кредиторов:
1. О выборе арбитражного управляющего или саморегулируемой организации арбитражных управляющих, из числа членов которой подлежит утверждению конкурсный управляющий в деле о банкротстве АО «Московский комбинат хлебопродуктов».
2. О предъявлении дополнительных требований к кандидатуре конкурсного управляющего.
3. О прекращении финансово-хозяйственной деятельности АО «Московский комбинат хлебопродуктов».
4. Об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должника.

Повестка собрания участников строительства состоит из одного вопроса: 1. Об одобрении действий арбитражного управляющего по разделу земельных участков с кадастровыми номерами 77:05:0010002:4 и 77:05:0010002:3 расположенных по адресу: г. Москва, 6-я Радиальная вл. 7 в соответствии с утвержденным проектом планировки территории и внесению соответствующих изменений в договоры аренды земельных участков, а также по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Собрания созываются по инициативе исполняющего обязанности Конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов» Панченко Дениса Валерьевича.

Позиция правового центра по голосованию на указанных собраниях заключается в следующем.
Несмотря на все ранее звучавшие заверения властей, к настоящему моменту положение граждан-дольщиков 35 корпуса катастрофическое. Власти не дают никаких гарантий, планов, алгоритмов или даже намеков на то, каким образом будут удовлетворены требования ваших соседей, попавших в беду вместе с вами.
В реестры в арбитражном суде они до сих пор не включены. Неоднократно властями высказывались сомнения в необходимости достройки корпуса, удовлетворении, таким образом, их требований, мотивированные тем, что кроме 200 граждан, весь 35 корпус раскуплен профессиональными инвесторами, которым власти помогать не собираются. Окончательно эти решения оформились подачей в суд от нового приобретателя ходатайства о передаче комплекса на достройку без включения 35 корпуса.
Мы неоднократно отмечали, что власти могут не ставить вопрос о помощи профессиональным инвесторам - юридическим лицам, имеющим сотни квартир. Однако обещанная позиция по решению вопроса узкого круга граждан - дольщиков 35 корпуса, купивших себе и своим семьям жильё, которые не являются профессиональными инвесторами, канула в небытие.
По существу вопросы собраний направлены на то, чтобы не передавать новому застройщику единое землепользование, установленное в кадастре, зарегистрированное, имеющее ГПЗУ и выданные с привязкой к нему разрешения на строительство, зарегистрированное в Росреестре. Именно на это землепользование у каждого из дольщиков имеется официально зарегистрированное право залога, оформленное при регистрации ДДУ. Очевидной задачей, которая просматривается в повестке собраний, понимается желание отмежевать свободные площади (в первую очередь, коммерческие территории и зону Царицыно-3), убрать со ставших свободными участков обременения дольщиков, и продать с торгов очищенные таким образом земли. Дольщикам оставить лишь права на земли "под отмостку" недостроенных корпусов. Право залога на несколько миллиардов до межевания или несколько миллионов после - это существенная разница, и вам предлагают отказаться добровольно от вашего имущества. Уже 15 числа и авансом.
Власть именно так и позиционирует необходимость межевания - как способ избавления от залоговых кредиторов, согласие которых требуется по закону для передачи объектов в соответствии со ст. 201.15 Закона о банкротстве. Помимо участников долевого строительства, залоговым кредитором на часть участка Ц3 и промышленный объект является только РСХБ с залоговой суммой всего 249 млн. То есть власть, очищая, по их мнению, объект от незначительных требований РСХБ, готова разрушить жизни нескольких сот человек.
Межевание земельных участков нарушает права всех без исключения дольщиков, но учитывая, что жилые дома будут достраиваться, за госсредства, нарушение для дольщиков выглядит не столь существенно, однако для дольщиков 35 корпуса это, пожалуй, лишение одной из последних соломинок.
При вхождении в проект Царицыно все дольщики нам ставили условие о том, чтоб на объекте не было раздрая, и преимущественного удовлетворения требований одних обманутых граждан перед другими.
Мы неоднократно ставили вопрос о том, чтобы власти озвучили алгоритм удовлетворения реально пострадавших граждан 35 корпуса, приобретших жильё для личных нужд. Ответа не последовало, но последовали методически верно отточенные и профессиональные мероприятия по отделению "лакомых" кусков от общей земли дольщиков.
Мы поставили этот вопрос перед ио конкурсного управляющего Панченко Д.В., затребовали встречи с ним и потребовали объяснений. Он отказался от встречи и уклонился от объяснений по вопросам реальных целей межевания и порядка удовлетворения граждан 35к. Мы понимаем, что подобные задачи ему "нарезают" власти, и но отсутствие конструктивного диалога налицо.
В этих обстоятельствах, хотя альтернатив Панченко реально нет, безоговорочная поддержка управляющего не видится обоснованной.

Поэтому, учитывая, взятые нами обязательства, перед дольщиками комплекса, даём следующие рекомендации по голосованию.

1. Требовать отложения собраний кредиторов и участников строительства (каждое по отдельности) до момента включения всех кредиторов и участников строительства. Данное требование сформулировать отдельным вопросом, подлежащим включению в повестку дня, в случае, если собрания не будут отложены управляющим по собственному решению. Основание - решается вопрос реализации активов, права залога на которые принадлежат многим дольщикам, которые ещё не включились в реестр, кроме того, решение о реализации активов без указания их состава и проведения инвентаризации преждевременно, кроме того, властями и управляющим не обозначен механизм удовлетворения требований граждан - дольщиков 35 корпуса, без которого принятие поставленных на повестку решений невозможно, кроме того, ранее судом принято аналогичное решение - собрание до включения всех по любым вопросам не проводить.

2. В случае, если собрания не будут отложены и образуется кворум для голосования:

А. Собрание кредиторов.

По вопросу 1 повестки собрания кредиторов не голосовать, либо голосовать за Панченко Д.В., но бюллетень не отдавать, продемонстрировав преждевременность постановки вопроса на голосование.

По вопросу 2 повестки собрания кредиторов - дополнительных требований к кандидатуре конкурсного управляющего не предъявлять.

По вопросу 3 - голосовать против прекращения финансово-хозяйственной деятельности АО «Московский комбинат хлебопродуктов», таким образом, разрешив не прекращать деятельность МХК, в первую очередь, по достройке, в рамках процедуры банкротства.

По вопросу 4 - против утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должника. Вопрос поставлен преждевременно, не проверена инвентаризация, не указан состав реализуемых активов, в том числе учетом принятого решения по вопросу 3 (если деятельность не приостанавливается, то акты реализовывать преждевременно)


Б. Собрание участников строительства.

Внести до начала собрания (кроме вопроса об отложении) дополнительный вопрос в повестку дня: "запретить арбитражному управляющему производить действия по разделу земельных участков с кадастровыми номерами 77:05:0010002:4 и 77:05:0010002:3 расположенных по адресу: г. Москва, 6-я Радиальная вл. 7 до утверждения концепции удовлетворения прав всех граждан - участников долевого строительства, являющихся непрофессиональными инвесторами", проголосовать за него. Вопрос по межевания поставлен управляющим двусмысленно - одобрить фактически проведенные (?) действия. Законом не предписано одобрение подобного рода, и голосование, далее отрицательное, может быть проигнорировано. Поэтому вопрос ставится в более резкой формулировке - запретить производить действия, пока власти не утвердят решение о том, что все граждане-дольщики будут удовлетворены.

По вопросу 1 повестки собрания участников строительства - против одобрения действий арбитражного управляющего по разделу земельных участков с кадастровыми номерами 77:05:0010002:4 и 77:05:0010002:3 расположенных по адресу: г. Москва, 6-я Радиальная вл. 7, в соответствии с утвержденным проектом планировки территории и внесению соответствующих изменений в договоры аренды земельных участков, а также по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Оффлайн ОСа

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 449
  • Рейтинг: +88/-62
    • Ольга
Отличная рекомендация про дополнительный вопрос повестки о запрете межевания.

Не понятно, что имел в виду Некрасов, говоря: "голосовать за Панченко, но не отдавать бюллетени"??? Ерунда какая-то...

Оффлайн Петр

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 279
  • Рейтинг: +96/-50
    • Петр
  • Корпус: 25
А кто может прояснить, как проходит это собрание...
Ну, по моему понятию, собрание, это когда люди что-то обсуждают... Есть докладчик, содокладчики, прения... Ну типа как в фильме "Гараж" )))

А тут что? Двое суток обсуждают? Как это проходит? Или это типа как выборы - пришел, получил бюллетень, проголосовал и свободен?

Оффлайн Crey

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 3
  • Рейтинг: +0/-0
  • Корпус: 30
Кто-нибудь был на собрании, голосовал? Как вообще происходит и как осуществляется допуск? Тем, кого официально еще не включили в реестр (решение не вывесили, но заседание было) как быть, допустят ли до голосования и какие документы нужно предъявлять чтобы голосовать?

Оффлайн Небезразличный

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 281
  • Рейтинг: +88/-11
Как прошло собрание? Есть новости? результаты голосования?

Оффлайн drakosha

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 3978
  • Рейтинг: +1437/-513
    • Михаил
  • Корпус: 9
По слухам все вопросы повестки прошли