Автор Тема: Внеочередное совещание в МКСИ 27.08.18  (Прочитано 1244 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн drakosha

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 4305
  • Рейтинг: +1495/-524
    • Михаил
  • Корпус: 9
  • 0
  • 0
  • Пруф: https://vk.com/wall-161063773_16165

    Уважаемые дольщики.
    Сегодня в Москомстройинвесте на личном приеме Боброву И. были заданы вопросы, недостаточно освещенные на совещании:
    1. Докапитализация МОС-1.Первый этап - ТЭО не готово, постоянно идет корректировка доходной и расходной части. Доходная часть уменьшается, т.к. по нежилым помещенияи имеются просуженные, но не зарегистрированные права собственности. По расходной части нет окончательной экспертизы. Далее ТЭО должно быть согласовано в ДГИ (департамент городского имущества). Предварительная работа по согласованию начата. Ориентировочно в ноябре планируется одобрение ТЭО советом директоров, утверждение проспекта эмиссии и т.д. Докапитализация необходима для узаконивания финансирования строительства.
    2. Магистральные внешние сети. Ц-1 построены, идет передача эксплуатирующим организациям, передача будет завершена в 2018 году. Ц-2 заказано уточнение проекта, в АИП включены НЕ будут, финансировать будет МОС-1. Суммы на прокладку коммуникаций будут включены в ТЭО для определения суммы докапитализации.
    3. Внутриквартальные сети финансирование и строительство будет вести МОС-1. Передачу сетей включат в определение суда во второе заседание (при окончательной передаче).
    3. Открытие спецсчета и оплата текущих платежей. Для оплаты текущих платежей открывается отдельный спецсчет. Уже имеющийся не подходит . Спецсчет должны открыть на этой неделе, т.е. до 1 сентября.
    4. Передача МОС-1. Оплаты текущих платежей для передачи недостаточно, необходимо кадастрировать объект и оформить его в собственность МКХ в Росреестре. По этому пункту большой объем работы.
    5. По просуженным, но не зарегистрированным правам собственности на нежилые помещения. Риски, что эти помещения затребуют первоначальные покупатели, учитывают в ТЭО, уменьшая доходную часть. Фактически покупатели нежилых будут разбираться с МОС-1 и там как скажет суд.
    6. Гаражи вдоль корпусов 1-4 останутся. Сносить их не планируется.
    7. По социальным объектам. Уже начатая школа будет передана МОС-1 по отдельному обращению в суд. По не начатым объектам - включено в АИП.
    8. По экспертизе (ам). Т.к. их много. Изначально Мосгорстройнадзор оценил только объемы выполненных работ и сравнил с проектом. Оценка была визуальная, без оценки качества выполнения. Сейчас идет экспертиза качества выполнения, соответствия проекту, определяется, что необходимо демонтировать и переделать, объемы достройки, стоимость.

    P.s. вопросы темпов строительства не обсуждались. Об этом будем говорить с представителями МОС-1.

    Онлайн serjozha

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 4619
    • Рейтинг: +1929/-469
    • Корпус: 10
    • Секция: 1
    Re: Внеочередное совещание в МКСИ 27.08.18
    « Ответ #1 : Август 27, 2018, 14:58:29 »
  • 0
  • 0
  • Это музыка будет...долгой. Улыбнуло упоминание о включении отсутствующих соцобъектов а АИП. Включили, да. Но ничего же не делают. За 9 месяцев текущего года даже к проектированию не приступили. Даже конкурсы не объявили. Успеют ли построить до 2020 года или нас ждет очередная "коррекция" с переносом сроков сдачи на неизвестно какой срок?

    P.S. Ну, и планы относительно Мосхлебмонтажа тоже "радуют". Какая радость жителям 1-4 корпусов, да и все остального ЖК!

    Оффлайн ФЕЯ

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 217
    • Рейтинг: +27/-11
      • Елена
    • Корпус: 5.1
    • Секция: 5
    • Этаж: 10
    Re: Внеочередное совещание в МКСИ 27.08.18
    « Ответ #2 : Август 28, 2018, 22:40:58 »
  • 0
  • 0
  • А можно ли поднять вопрос о достройке паркинга в сданном доме 3кор 2(стр 5.1)?

    Оффлайн drakosha

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 4305
    • Рейтинг: +1495/-524
      • Михаил
    • Корпус: 9
    Re: Внеочередное совещание в МКСИ 27.08.18
    « Ответ #3 : Август 28, 2018, 22:43:33 »
  • 0
  • 0
  • А можно ли поднять вопрос о достройке паркинга в сданном доме 3кор 2(стр 5.1)?
    Попробуйте, но сначала сами обратитесь в тот же МКСИ с обращением и запишитесь на прием.