Голосование

Отправили ли вы данное обращение

Отнес лично
Отправил через электронную приемную letters.kremlin.ru
Не буду отправлять
Считаю такие обращения вредными

Автор Тема: Обращение в АП по результатам совещаний  (Прочитано 2975 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн drakosha

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 4936
  • Рейтинг: +1583/-527
    • Михаил
  • Корпус: 9
Ну что, должен сказать что не прошло и года как предложили относительно вменяемое обращение в АП, лучше поздно, чем никогда.

Источник: https://vk.com/wall-161063773_26167

Я бы предложил вытаскивать из этого шаблона, то, что относится к конкретному дольщику, добавлять немного от себя и отправлять, адрес приемной известен: http://letters.kremlin.ru

Цитировать
Уважаемый Владимир Владимирович!

Обращаюсь к Вам в очередной раз по проблеме достройки ЖК «Царицыно-1», (ЖК «Царицыно-2»), расположенного по адресу: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 7.

16.11.2018 на территории строительства ЖК ЦАРИЦЫНО по адресу: ул.6-ая Радиальная, вл.7 (ЮАО) было проведено выездное совещание с участием заместителей Председателя Москомстройинвеста Гончарова А.А., Храмовой Е.А., Косаревой Т.Н., представителя МГСН, представителя Конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов», генерального директора АО «Мосотделстрой № 1» Егорова В.Н., участников долевого строительства.

В ходе совещания было зафиксировано:

1. Источник финансирования.

Постоянного источника нет до сих пор.

Из всех официальных документов есть протокол мэра о выделении - 3 млрд.руб. в 2018 году, 8 млрд.руб. в 2019 году, 4,7 млрд.руб. в 2020 году. Правовой акт, узаконивающий выделяемые средства не выпущен, несмотря на требования дольщиков.

В СМИ опубликована информация о выделении средств через адресную инвестиционную программу (АИП). Информация опубликована «со слов нескольких московских чиновников», сам документ с приложением к нему не опубликован, проверить достоверность информации нет возможности.

Докапитализация нового застройщика АО «Мосотделстрой-1» не проведена, на сегодня идет согласование технико-экономического обоснования в департаменте городского имущества г.Москвы. Сроки согласования неизвестны, на каком этапе находится процесс также неизвестно.

Вывод: из документов по источнику финансирования есть только протокол, порядок выделения средств согласно протокола неизвестен. Информация по финансированию до дольщиков не доводится.

2. Строительство.

I очередь (корпуса 1, 2, 3, 4, 5.2, 11, 12). Срок сдачи I-ой очереди согласно утверждённого графика май 2019 года.

Заявлено о 560 рабочих на стройке. На момент обхода при визуальной оценке их не более 200 человек. В остальные дни: 0-50 человек. Первоочередной задачей ставился пуск тепла к отопительному сезону для возможности проведения внутренних работ.

В августе 2018 года было заявлено ведение следующих работ:

- закрытие теплового контура для пуска тепла (монтаж системы отопления, ремонт фасада, ремонт и замена окон, установка дверей в секции);

- ремонт кровли;

- гидроизоляция подземной части;

- кладка внутренних перегородок, установка коробов под вентиляцию, электрику и т.д.

Ведение указанных работ не требует подписания договоров и согласований в различных инстанциях, больших финансовых вложений, квалификация рабочих достаточна от низкой до стандартной.

Сроки завершения данных работ и пуска тепла заявлялись сначала на октябрь, потом на ноябрь, теперь на декабрь и «после нового года». Отсутствие пуска тепла делает невозможным ведение строительных работ в зимний период и ведет к срыву сроков сдачи корпусов в эксплуатацию.

Вывод: прирост объемов выполненных работ крайне низкий, основная задача – ПУСК ТЕПЛА – не выполнена. Чем занимаются на стройке заявленные 560 рабочих – неизвестно.

II очередь.

В августе 2018 года согласно графика должны были начаться подготовительные работы:

- подготовка строительной площадки, уборка мусора;

- откачка воды;

- проведение экспертизы;

- сбор документации на корпуса.

Из заявленных работ проведена только откачка воды. Строительная площадка не убрана, присутствуют горы земли и строительный мусор от снесенных ранее зданий. Ведение данных работ не

требует подписания договоров и согласований в различных инстанциях, больших финансовых вложений, квалификация рабочих достаточна низкая. На совещании заявлено о «тяжелом доставшемся наследстве, плохом состоянии строительной площадки, допущенном браке».

Корпуса 23, 24, 25:

В августе 2018 года было заявлено ведение следующих работ:

- конец августа/начало сентября – проведение экспертизы;

- с середины сентября - начало строительных работ (кладка внутренних и внешних перегородок);

В конце сентября было заявлено, что «экспертиза практически завершена и к середине октября выйдут строители», на середину ноября экспертиза не закончена, заявлено об окончании в конце ноября и выходе рабочих после 20 января 2019 года. Некоторая видимость работ ведется только на корпусе 23. Следует сказать, что у корпусов имеется только монолит и часть перегородок, т.е. объем работ для экспертизы небольшой.

Корпуса 27, 28/29, 30, 31:

В августе 2018 года было заявлено ведение следующих работ:

- сентябрь/середина октября – проведение экспертизы;

- с середины октября - начало строительных работ (заключение договоров на краны, монолитные работы).

Ни одна работа не выполнена, на совещании заявлено об отсутствии рабочей документации на корпуса, необходимость допроектирования, т.к. она не существует (???). Заявлено о заключении договора с проектной организацией до 10 декабря 2018г. Полное отсутствие рабочей документации вызывает сомнения, т.к. прежний застройщик имел все разрешения на строительство, привлекал подрядчиков, которые проводили реальные строительные работы на корпусах, что было бы невозможным при отсутствии документации.

Вывод: Подготовительные работы не выполнены, документов, экспертизы нет, идет перенос сроков, нельзя исключать дальнейшие переносы сроков. Застройщик Мосотделстрой-1 отделывается отговорками.

Корпус 35 «апартаменты»:

Несмотря на то, что с 2017года дольщиков 35 корпуса «апартаменты» заверяли, что несомненно их права на помещения маленькой площади, которые приобретались как жилые будут защищены и восстановлены. Тем не менее на данный момент 200 семей участников долевого строительства (по 214-ФЗ) приобретателей апартаментов в данном корпусе отправлены в 4-ю очередь кредиторов, где при банкротстве Застройщика вместо жилья они не получат ничего. Еще в феврале 2018г. в дорожной карте ЖК «Царицыно» имелся пункт «изменить функциональное назначение корпуса 35 на жилое» , но уже в октябре 2018г. данный пункт таинственно исчез.

Вывод: Правительство Москвы самоустраняется от обязанностей защиты граждан и искусственно сужает круг пострадавших граждан.

3. Наличие у Мосотделстрой-1 ресурсов для завершения строительства.

Заявляется о намерении строительства ЖК Царицыно силами Мосотделстрой-1, подрядные организации планируется привлекать только в исключительных случаях. Со слов генерального директора, по состоянию на август 2018г. численность Мосотделстрой-1 составила 800 человек. Также со слов, на корпусах I очереди задействовано 560 рабочих, что фактически является полным использованием рабочих ресурсов. Остальные сотрудники относятся к администрации, ИТР, бухгалтерии и т.д.

Вывод: весь состав Мосотделстрой-1 уже занят на корпусах I очереди, на корпуса II очереди требуется либо расширение штата, либо привлечение подрядных организации.

4. Работы по кадастрированию, межеванию, регистрации ОНС Конкурсным управляющим Панченко Д.В.

Работы по кадастрированию, межеванию, регистрации ОНС Конкурсным управляющим не проведены, Протокольные сроки сорваны.

По итогам совещания 16.11.2018г. требуем:

Обязать мэра г.Москвы Собянина С.С.:

- подписать правовой акт по источнику финансирования достройки ЖК Царицыно;

- указать руководству Мосотделстрой-1 о недопущении волокиты, переносов сроков начала строительства и ведения работ;

- установить личный контроль за строительством корпусов ЖК Царицыно, внешних инженерных сетей;

- Мосгорстройнадзору еженедельно контролировать качество строительных работ, соблюдение графика;

- решить вопрос о привлечении подрядных организаций для строительства корпусов 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31;

- Москомстройинвесту установить контроль за строительством, участие представителя в обходах – ежемесячно, выездное совещание на стройплощадке с участием председателя – ежеквартально.

Обязать Мосотделстрой-1:

- не позднее 25-го текущего месяца публиковать предстоящий план работ на следующий месяц, по итогам каждого месяца публиковать отчет о его выполнении (со сравнением план/факт).

- выполнить первоочередную задачу – пуск тепла на корпусах 1, 2, 3, 4, 5.2, 11, 12, увеличить темпы строительства корпусов, для своевременной сдачи и скорейшего перевода рабочих на корпуса II очереди.

- выполнить работы по постановке на кадастр ОНС ( корпуса № 1, 23, 24, 25, 27, 30, 31) совместно с Конкурсным управляющим Панченко Д.В. согласно судебного определения Арбитражного суда Московской области от 14.11.2018

- завершить работы по межеванию земельных участков совместно с Конкурсным управляющим Панченко Д.В. согласно судебного определения Арбитражного суда Московской области от 14.11.2018

-заключить договор передачи и передаточного акта с Конкурсным управляющим Панченко Д.В. и зарегистрировать права в Регистрационной палате согласно ст. 201.15-2ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002г

- взять под личный контроль решение вопроса обеспечения жильем дольщиков-двухсот физических лиц 35 корпуса, приобретших апартаменты с целью проживания.