Автор Тема: Владельцам машиномест в несданных домах! Важно!  (Прочитано 2766 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн drakosha

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 4472
  • Рейтинг: +1516/-527
    • Михаил
  • Корпус: 9
Источник: https://vk.com/wall-161063773_29788

!!! ВАЖНО !!!
Информация от и.о. конкурсного управляющего АО «МКХ» Панченко Д.В. для владельцев машиномест!
С 01.01.2019 вступили в действие поправки, предусмотренные статьей 8 Федерального закона от 25.12.2018г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»».
Изменения:
- прежний Реестр на передачу жилых помещений (РЖП) переименован в Реестр участников долевого строительства (РУДС);
- требования участников долевого строительства в РУДС теперь направляются в адрес КУ и рассматриваются КУ должника, а не судом;
- включению в РУДС подлежат машиноместа площадью до 7 кв.м.;
- требования о включении в РУДС необходимо предъявить КУ не позднее 2-х месяцев со дня вступления в силу указанного выше Федерального закона, то есть до 28.02.2019г., поскольку он опубликован и вступил в законную силу 28.12.2018г.
Таким образом, владельцам машиномест предлагается подать требования (заявления) конкурсному управляющему о включении в РУДС.
Заявление на имя и.о. КУ Панченко Д.В. направляется по адресу: 109019, г. Москва, а/я 37, в свободной форме либо по прилагаемому шаблону, приложив копии ДДУ, актов исполнения обязательств по ДДУ и документа, подтверждающего оплату.
Требования владельцев машиномест предлагается подавать независимо от метража, а также от правового статуса, то есть как с просуженными правами собственности в судах общей юрисдикции (например в Нагатинском районном суде г. Москвы), так и непросуженными.
НО! Следует иметь ввиду, что по данным новшествам отсутствуют однозначное толкование и судебная практика, со временем возможны уточнения и дополнения. Тем не менее, настойчиво предлагаем подавать требования всем владельцам машиномест без сомнений. Надо использовать все доступные способы защиты своих прав!

P.S.: Данные изменения не затрагивают жилые помещения, ранее включенные в РЖП, либо чьи требования о включении в РЖП находятся на рассмотрении.
Ниже ссылка на публикацию на Федресурсе по данному вопросу:
http://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=4550976F0C69FB287B4437D067AA5B00

Оффлайн Pansyanna

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
  • Рейтинг: +0/-0
  • Корпус: 12.1
Пришлите, пожалуйста, шаблон заявления, которое надо направлять конкурсному управляющему. Заранее спасибо!

Оффлайн MacTep

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 42
  • Рейтинг: +3/-1
  • Корпус: 4
  • ЖК: Царицыно1
  • 0
  • 0
  • По поводу 7 кв.м. - это, с моей точки зрения, неверное толкование закона. 7 кв. м. это ограничение для нежилых помещений (кладовки и т.д.), а на машиноместо площадь не оговаривается в законе. И в 7 кв.м. почти никакой автомобиль не поместиться - возьмем ВАЗ 2110 - 4,265 х 1,875 = 8 кв.м.

    Оффлайн OlgaSt

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 123
    • Рейтинг: +17/-5
    • Корпус: 10
    • Секция: 3
    Пришлите, пожалуйста, образец этой гадости :(
    НУ СКОЛЬКО Ж МОЖНО ИЗДЕВАТЬСЯ В ЭТОЙ СТРАНЕ НАД ЛЮДЬМИ?????ТО суды пробегай, теперь ан нет, отменяем еще и решение всех судов одним ФЗ, вступившим в силу, после принятия решения.
    Что за на фиг????


    Оффлайн FillYa

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 806
    • Рейтинг: +197/-252
    • Рожденный в СССР
    • Корпус: 8
    • ЖК: Царицыно
    OlgaSt, вы об чём?
    Давно живу в ЖК Цари

    Оффлайн OlgaSt

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 123
    • Рейтинг: +17/-5
    • Корпус: 10
    • Секция: 3
    OlgaSt, вы об чём?
    О форме заявления.
    И вообще как туда можно попасть? В эти списки.
    Кто-то уже подавал документы? И есть ли кто не успел в срок? Как теперь быть?
    Подскажите, пожалуйста.
    Я только решение суда получила по ММ в д.5 к.1 (почтовый адрес), теперь опять в суд?Естественно в срок не успела, была в полной уверенности, что решение суда уже гарантия собственности.
    Что можно сделать?

    Оффлайн drakosha

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 4472
    • Рейтинг: +1516/-527
      • Михаил
    • Корпус: 9
    О форме заявления.
    И вообще как туда можно попасть? В эти списки.
    Кто-то уже подавал документы? И есть ли кто не успел в срок? Как теперь быть?
    Подскажите, пожалуйста.
    Я только решение суда получила по ММ в д.5 к.1 (почтовый адрес), теперь опять в суд?Естественно в срок не успела, была в полной уверенности, что решение суда уже гарантия собственности.
    Что можно сделать?
    А в росреестр не пробовали с решением? Точнее сначала в БТИ, потом в реестр.

    Оффлайн OlgaSt

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 123
    • Рейтинг: +17/-5
    • Корпус: 10
    • Секция: 3
    А в росреестр не пробовали с решением? Точнее сначала в БТИ, потом в реестр.
    БТИ не дает документы, т.к. их не пускают в паркинг для обмеров :(
    Без БТИ не получить справку из реестра и соответственно невозможно подать доки в МФЦ на собственность.
    Или у кого-то получилось как-то получить документы из БТИ для МФЦ? Поделитесь, пожалуйста, опытом.  :(


    Оффлайн Надежда5310

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 214
    • Рейтинг: +79/-36
      • Надежда
    • Корпус: 5/3
    • ЖК: Царицыно
    а не пробовали через приставов решить вопрос с допуском к объекту?

    Оффлайн OlgaSt

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 123
    • Рейтинг: +17/-5
    • Корпус: 10
    • Секция: 3
    а не пробовали через приставов решить вопрос с допуском к объекту?
    Даже если допустят, то судя по всему этот "мать его" закон отменяет решенеи суда, как я понимаю, и КУ может в Нет.Сейчас надо пытаться действовать уже по новому сценарию. Как то вписываться в этот реестр...
    А еще лучше объединяться и подавать коллективный суд о вступлении после окончания срока. Особенно те, кто уже имеет решение суда, вынесенные ДО вступления закона в силу.


    Оффлайн 1976inna

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 126
    • Рейтинг: +8/-2
      • Инна
    • Корпус: 5.5
    • Секция: м/м
    • Этаж: -1
    • ЖК: Царицыно1
  • 0
  • 0
  • Даже если допустят, то судя по всему этот "мать его" закон отменяет решенеи суда, как я понимаю, и КУ может в Нет.Сейчас надо пытаться действовать уже по новому сценарию. Как то вписываться в этот реестр...
    А еще лучше объединяться и подавать коллективный суд о вступлении после окончания срока. Особенно те, кто уже имеет решение суда, вынесенные ДО вступления закона в силу.
    Этот закон касается машиномест в несданных домах, ваш паркинг по документам сдан, так что занимайтесь оформлением собственности в МФЦ. Люди делали техплан через другие конторы, без допуска. Я успела еще все сделать в бти, без выезда в паркинг, поэтому более точно сказать не могу, сбросьте свой телефон в личку, я попрошу вас присоединить в чат паркинга 3.9-3.10, там ситуация аналогична 5.1. зададите вопросы там.

    Оффлайн OlgaSt

    • Full Member
    • ***
    • Сообщений: 123
    • Рейтинг: +17/-5
    • Корпус: 10
    • Секция: 3
  • 0
  • 0
  • Этот закон касается машиномест в несданных домах, ваш паркинг по документам сдан, так что занимайтесь оформлением собственности в МФЦ. Люди делали техплан через другие конторы, без допуска. Я успела еще все сделать в бти, без выезда в паркинг, поэтому более точно сказать не могу, сбросьте свой телефон в личку, я попрошу вас присоединить в чат паркинга 3.9-3.10, там ситуация аналогична 5.1. зададите вопросы там.
    Инна, спасибо большое. Я отправила Вам в личку данные