C обещанной даты ввода ВСЕХ корпусов Ц1 прошло  Подробнее >>>

Автор Тема: Сегодня (21.05.2019) обход стройки?  (Прочитано 4930 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн drakosha

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 4645
  • Рейтинг: +1545/-527
    • Михаил
  • Корпус: 9
Re: Сегодня (21.05.2019) обход стройки?
« Ответ #15 : Май 24, 2019, 15:16:12 »
  • 0
  • 0
  • Начали появляться отчеты обхотчиков, судя по всему "положительные эмоции" с осени притупились

    Источник: https://vk.com/wall-161063773_38067

    Осмотр 2-го корпуса (для осмотра выбрана 5-ая секция)

    Цитировать
    1. На лестнице временные перила меняют на постоянные (бюджетные).
    2. Лифтовые и квартирные холлы оштукатурены, выполнена стяжка полов.
    3. В квартирах установлены межкомнатные перегородки, оштукатурены наружные стены.
    4. Стяжки полов нет и не будет (согласно договору).
    5. Штукатурки стен нет и не будет (согласно договору).
    6. Радиаторы отопления все сняты для штукатурки наружных стен и лежат тут же.
    7. Трубы канализации (стояки) установлены.
    8. Стояки и разводка системы отопления по квартире выполнены (радиаторы сняты).
    9. Стояки холодной и горячей воды по квартирам проложены белыми пластиковыми трубами.
    10. Теплоизоляция и шумоизоляция на стояках ХВ и ГВ пока не установлена.
    11. В квартирных холлах проложены трубы (стояки) пожарного водоснабжения и ливнёвки с крыши.
    12. В квартирах при диффектовке окон возможна будет проведена частичная замена окон.
    13. Этажные электрощиты не установлены и не устанавливаются.
    14. Квартирные эл.щиты не установлены и не устанавливаются.
    15. В квартирах по полу проложены пластиковые трубки для прокладки эл.проводки, и частично уложена эл.проводка.
    16. В стенах пробиты штробы для укладки эл.проводки и установки розеток, но проводов нет.
    17. Шахты лифта готовы для установки лифтов, в стенках шахт сделаны отверстия для установки направляющих лифтов.
    18. Лифты уже получены и складированы в районе 11-го корпуса. Лифты лежат, а для какого они корпуса непонятно.
    19. Гидроизоляция крыши, по словам прораба, выполнена в полном объёме.
    20. Вентиляцию в доме начали делать, но не закончили, сейчас ей никто не занимается.
    21. Во 2-ом корпусе работают приблизительно 126 человек.
    22. Активно занимаются паркингом. Внутреннюю его часть планируют закончить в июне, а наружную часть паркинга – в июле.
    23. Со стороны 6-ой Радиальной улицы начали строить бетонную стену, которая должна отгородить дом от существующих построек.
    24. По словам прораба, сейчас основные силы брошены на земляные и наружные работы.
    25. Ориентировочно сдачу дома (согласно договору) планируют на сентябрь, может быть на октябрь.

    Обход 21 мая 2019 г., корпус № 1
    В приложенном файле есть фотки.

    Цитировать
    Работы ведутся, но крайне медленно. Общее впечатление негативное. С моего последнего обода прошло 2,5 месяца (2 февраля), изменений очень мало.

    По информации от прораба:
      - корпус будет сдаваться в конце июня (общестрой), парковка в конце августа.
      - на корпусе работают 167 человек ( на мой взгляд примерно 50)

    Что сделано и где проводятся работы на момент обхода:
      - Выполнены перегородки межкомнатные, межквартирные.
      - Выполнена разводка электропроводки, не везде (объем определить сложно).
      - Выполнены стояки ГВС,ХВС, но еще не опрессованы.
      - Ведутся работы в Местах Общего Пользования (коридоры, лестничные марши), но делать еще много.
      - Ведутся работы входные группы, подпорная стен, площадка перед подъездами.
      - Установили канализационный кессон.

    Парковка:

      -1 этаж шлифуют бетон,много пыли
      -2 этаж монтаж вентиляции,есть влага

    Что не сделано:
      - Окна и двери не заменены, обещали в марте
      - Кровля на секции № 5 отсутствует, совсем не давно начали работы по ее устройству (возможно даже сегодня, в связи с обходом)
      - Начали частично разбирать кирпичную кладку тех.помещения на кровле (секция 1,2), для замены утеплителя
      - Лифты не установлены,обещали конец мая

    Оффлайн drakosha

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 4645
    • Рейтинг: +1545/-527
      • Михаил
    • Корпус: 9
    Re: Сегодня (21.05.2019) обход стройки?
    « Ответ #16 : Май 24, 2019, 16:09:37 »
  • 0
  • 0
  • Источник тот же:

    3й Корпус

    Цитировать
    Попытаемся найти «10 отличий» за 2 месяца работы.

    Работы, по-прежнему, ведутся с последних секций и сверху вниз.
    Поэтому с 6 по 9 секции очень высокая степень готовности.
    Фото почти нет т.к. всё одинаково хорошо.
    Начиная с 5 секции верхние этажи с отделанными МОПами,
    огороженными лестницами, коммуникации заделаны в короба,
    лифтовые шахты готовы под установку лифтов.
    Чем ниже этаж, тем меньше сделано.
    Ответственное лицо,которого оправили сопровождать наш обход, уверяет, что эти работы занимают по 2 недели на секцию.
    С 1 по 4 секции всё гораздо хуже. Самая заброшенная 1 секция.
    За 2 месяца, прошедших с предыдущего обхода, изменений минимум.
    Это хорошо видно по фото.
    Появились везде радиаторы , проложили гофру под электропроводку
    и начали МОПы.
    По направлению к 4 секции ситуация постепенно улучшается.
    С 6 секции и далее основное готово.
    На крыше тоже самое. С 1 по 5 секции старая работа, с 6 и далее всё переделали.
    Новая гидроизоляция, металлическая защита. Выглядит хорошо.
    Во дворе делают стяжку. Как высохнет обещают начать подъезды.

    Из очередных обещаний:
    Работы осталось на месяц.

    Из личных впечатлений:
    О качестве работы судить не могу, но на обывательский взгляд
    каких-то явных провалов нет.
    Работы действительно ведутся, но за месяц не справятся.
    Судя по изменениям за 2 месяца, возможно, справятся за 3.
    А вот бюрократические дела предсказать не возможно.

    Осмотр 5.2-го корпуса
    Фотки в приложенном файле

    Цитировать
    1. На лестницах самые бюджетные перила
    2. Лифтовые и квартирные холлы оштукатурены, но не закрашены. В целом ещё не закончены. Выполнена стяжка полов, лежит плитка. Откосы окон сделаны.
    3. Лифтовые щахты отштукатурены, лифты не установлены, но закуплены и лежат во дворе.
    4. Входные группы не закончены. Наружняя не закончена. Карнизы не закончены.
    5. В квартирах не установлены двери.
    6. Штукатурки стен нет (по договору у многих пустая бетонная квартира)
    7. Стояки холодной и горячей воды по квартирам проложены .
    8. Теплоизоляция и шумоизоляция на стояках ХВ и ГВ пока не установлена.
    9. В квартирах, где нужно заменить окна, не заменены
    10. Этажные электрощиты не установлены. Только короба под них железные.
    11. Квартирные эл.щиты не установлены.
    12. В квартирах по полу проложены трубки для прокладки эл.проводки, и частично уложена эл.проводка.
    13. В стенах пробиты штробы для укладки эл.проводки и установки розеток, но проводов нет.
    14. Гидроизоляция не в полном объёме, судя по наличию воды немного в паркинге -1, скорее всего есть и в -2этаже.
    15. Вентиляция есть , но не закончена. Мусоропроводы и дымоотводящие системы не везде.
    16. Занимаются паркингом. Выравнивают полы. Есть вода всё ещё кое-где. -2 этаж паркинга в мусоре, к нему по ка не особо приступали. Заезд и вывоз мусора пока невозможно организовать из-за плохого выезда. Заказали напольные ситемы.
    17. Ориентировочно подача заявки на итоговую проверку 2я половина июня.
    18. График сдачи был согласно выложенным ранее графикам был конец мая. Есть немного отставание. ЗОС по последнему графику смещён на август.



    Оффлайн drakosha

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 4645
    • Рейтинг: +1545/-527
      • Михаил
    • Корпус: 9
    Re: Сегодня (21.05.2019) обход стройки?
    « Ответ #17 : Май 24, 2019, 16:20:19 »
  • 0
  • 0
  • Немного ответов в ролике от МКСИ под веселую музычку, судя по музыке чиновникам весело.

    Источник: http://tsaritsino-info.ru/2019/05/23/%D0%BE%D0%B1%D1%85%D0%BE%D0%B4-%D0%B6%D0%BA-%D1%86%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%86%D1%8B%D0%BD%D0%BE-21-%D0%BC%D0%B0%D1%8F-2019-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0/





    Обход ЖК «Царицыно» 21 мая 2019 года
    Как правило  регулярные обходы ЖК «Царицыно», которые ежемесячно для  дольщиков  проводит руководство «Мосотделстроя №1» при участии  Москомстройинвеста и других контролирующих  структур, проходят по одной и той же схеме. Сначала осматривают  всю территорию первой очереди строительства (ЖК «Царицыно-1»), попутно отвечая на возникающие вопросы, после чего дольщики отдельных домов могут зайти внутрь и собственными глазами оценить, что было сделано за последний месяц.  Затем те дольщики, кого касается вторая очередь строительства (ЖК «Царицыно-2»), переходят на эту территорию, и уже там узнают подробности про свои корпуса.

    Однако последний обход, который состоялся 21 мая 2019 года, проходил несколько иначе. Весь разговор про первую очереди шел у корпуса 5.2, после чего, минуя остальную территорию «Царицына-1»,  сразу отправились в «Царицыно-2». И это не случайно. Работы над ЖК «Царицыно-1» постепенно подходят к концу, и его дольщиков теперь, скорее,  интересуют  детали, в основном  юридического плана. А вот в ЖК «Царицыно-2»  достройка лишь подбирается к активной фазе. Поэтому у дольщиков второй очереди и вопросов больше, и больше желания поближе взглянуть на своим будущие дома.  Хотя и по первой очереди и новому застройщику, и контролирующим органам было что рассказать.

    Про паркинги ЖК «Царицыно-1»
    Поскольку планируемые сроки сдачи первой очереди приближается, дольщики активно интересовались, будут ли паркинги вводиться одновременно с жильем или же позже. Этот вопрос   всплыл еще месяц назад, когда возникли некоторые проблемы с закупкой оборудования  для паркинга. Как пояснил генеральный директор «Мосотделстрой №1»  Владимир Егоров, закупка парковочного оборудования крупная, поэтому ее решила проконтролировать Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Как только эта проверка закончится, оборудование будет поставлено. Однако это не означает, что работы над паркингом приостановлены. Монтаж оборудования – это  лишь самая заключительная операция,  а все остальные виды работ от нее не зависят. Сейчас, например, в паркинге идет заливка полов, и вся парковочная плоскость, по уверению «Мосотделстрой №1», будет готова в июне. А как только появится оборудование, его установят быстро.

    Про сроки сдачи первой очереди и про то, новый ли застройщик будет вводить дома в эксплуатацию
    На вопрос про сроки сдачи ответила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Как она пояснила,  первыми итоговую проверку в Мосгосстрройнадзоре (МГСН) выйдет корпус 5.2 (как раз тот, у которого и шел разговор с дольщиками), а также корпус 12. Это произойдет уже в июне 2019 года.  А месяцем позже тот же процесс начнется в домах 1, 2, 3, 4 и 11.

    При этом вводиться в эксплуатацию все дома, как пояснил заместитель председателя Москомстройинвеста   Камиль Абдулин, будут новым застройщиком, то есть городской компанией «Мосотделстрой №1».  А чтобы это было возможно и произошло в запланированные сроки, подготовка документов, необходимых для ввода в эксплуатацию, и дооформление передачи объекта новому застройщику идут параллельно.

    Про то, почему сдвинулись некоторые сроки по ЖК «Царицыно-2»
    Дольщиков второй очереди строительства волновал вопрос сдвига сроков некоторых работ.  Они опасаются, что это связано со сложностями некоторых юридически процедур и пока они не будут решены, стройка в полном объеме не продолжится. Однако как пояснили представители «Мосотделстроя №1» дело не в этом. Юридические процедуры идут своим ходом и строительству не мешает. На сроки могут влиять лишь тендеры на поставку техники, строительных систем  и другого оборудования, что от застройщика никак не зависит.  Например, для возведения разных корпусов ЖК «Царицыно-2» было проведено два тендера по аренде башенных кранов.  Один из них, связанный с поставкой четырех кранов для корпусов 27, 28/29 и 30,  состоялся. Часть этих кранов устанавливается уже сейчас, часть будет смонтирована и заработает до  15 июня.  А по второму тендеру, на пять подъемных кранов, заявок на участие не было, поэтому он будет объявлен повторно и сроки начала работ скорректированы по реальной ситуации.

    Когда начнутся фасадные работы в корпусах второй очереди высокой стадии готовности
    Дольщики домов 23, 24 и 25 интересовались, по какой причине в их корпусах еще не начаты работе на фасаде. Ведь сами фасадные системы, как они знают, уже закуплены. Как пояснил застройщик,  для того, чтобы начать фасадные работы, собственно самих фасадных систем мало. Для начала нужно смонтировать окна, и лишь в параллели с этим работами  проводить утепление стен и внешнюю отделку. Но окна пока отсутствуют: торги на их закупку планируют провести через месяц. Если торги состоятся, сразу после поставки окон можно будет начинать весь комплекс фасадных работ. По прогнозам «Мостоделстроя №1», это может произойти во второй половине лета.

    Про финансирование достройки ЖК «Царицыно-1» и ЖК «Царицыно-2»
    В очередной раз  дольщики поинтересовались, достаточно ли денег на достройку и правильно ли они расходуются. Этот вопрос звучит из их уст регулярно,  и столь же регулярно и «Мосотделстрой №1», и  Москомстройинвест отвечают на него одно и то же.  Да, денег хватает. Да, в адресной инвестиционной программе, где прописана достройка «Царицына», они учтены в полном объеме. Что же касается корректности их расходования, то, как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова,  целевое использование денег буквально «под лупой»  проверяет так много контролирующих инстанций, что дольщикам даже беспокоиться не стоит.

    О том, какие еще вопросы задавали дольщики во время обхода стройплощадки и какие вопросы они получили смотрите в видеоролике.
    « Последнее редактирование: Май 24, 2019, 16:22:52 от drakosha »

    Оффлайн drakosha

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 4645
    • Рейтинг: +1545/-527
      • Михаил
    • Корпус: 9
    Re: Сегодня (21.05.2019) обход стройки?
    « Ответ #18 : Май 25, 2019, 13:06:00 »
  • 0
  • 0
  • Источник тот же: https://vk.com/wall-161063773_38067

    Осмотр 11 корпуса

    Цитировать
    1. Перед корпусом почти закончили пешеходные дорожки, они вымощены брусчаткой (это мы видим в камеру). В скором времени уберут проезжую дорогу между корпусами и начнут озеленение, там будет парковая зона. Грузовые машины будут заезжать со стороны 1,2 корпуса.
    2. Коммуникации во дворе еще не зарыты. Вход и въезд в паркинг сделан.
    3. В чуть лучшем состоянии плитка на фасаде со двора. На 2й секции со двора сделаны все ограждения на балконах.
    4. На общих лоджиях увеличена кирпичная кладка (до уровня груди, а было ниже уровня бедер) и сверху лежит металлический профиль.
    5. Начали отделывать входные группы, частично выполнена штукатурка, скоро должны установить двери и окна.
    6. На лестничных пролетах оштукатурены стены, осталось еще 1им чистовым слоем.
    7. Ограждений пока нет. Батареи висят до 3го этажа.
    8. Мусоропровод смонтирован.
    9. Лифтовые шахты оштукатурены, лифты закуплены.
    10. В МОПах выполнена штукатурка "короед" с 15 до 8й этаж, плитка до 9го.
    11. Поднялись на крышу. Гидроизоляция есть. Установлены лебедки для подъема материала.
    12. У кого то (9й этаж, двушка) есть сюрприз в виде дополнительного укрепления стены металлической конструкцией (фото). Сказали, что была какая то экспертиза или что то в этом духе - проверяли бетон. Выявили недостаточную крепость кое где. Велели укрепить.

    30 корпус:

    Цитировать
    Фактическое состояние на момент осмотра:
      - рабочая документация в полном объёме отсутствует;
      - количество рабочих на корпусе – 2 человека;
      - возле корпуса расположен один неработающий кран, установленный ещё предыдущим застройщиком.

    Пункт 1.11 Протокола выездного совещания от 16.11.2018 года не выполнен.
    В очередной раз обещано начало работ по отливке монолитных несущих конструкций (с 15 июня 2019 года).

    Сообщение представителей АО «Мосотделстрой №1» Табачкова А.И. и Егорова В.Н. о том, что до 15 июня планируется:
    1. Введение в работу неработающего крана
    2. Доставка, установка и введение в работу второго крана
    3. Привлечение рабочих на корпус в количестве 30 - 60 человек на один работающий кран.
    4. Завоз опалубки.
    5. Завоз бетона.
    6. Организация складов металлической арматуры.
    7. Подготовка к 15.06.2019 года и публикация на сайте Детального графика работ на месяц по отливке монолитных несущих конструкций корпуса.

    31 корпус:

    Цитировать
    Фактическое состояние на момент осмотра:
      - рабочая документация в полном объёме отсутствует;
      - количество рабочих на корпусе – 2 человека;
      - краны отсутствуют.

    Пункт 1.11 Протокола выездного совещания от 16.11.2018 года не выполнен.

    Сообщение представителей АО «Мосотделстрой №1» Табачкова А.И. и Егорова В.Н. о том, что до 15 июня планируется:
    1. Проведение тендера на пять кранов, два из которых для установки на 31 корпусе.

    По состоянию на 21.05.19г в 24К выполнены следующие работы:

    Цитировать
    1) штукатурка внутренних поверхностей наружных стен - до 15 го этажа в 4 подъездах
    2) монтаж труб отопления до квартир в 3, 4 секциях
    3) ведутся работы по монтажу вентсистем в автопаркинге
    4) смонтирован подъемник и начат подъем стройматериалов для ведения кровельных работ
    5) по периметру здания смонтированы кольца дренажных колодцев.

    Оффлайн drakosha

    • Hero Member
    • *****
    • Сообщений: 4645
    • Рейтинг: +1545/-527
      • Михаил
    • Корпус: 9
    Re: Сегодня (21.05.2019) обход стройки?
    « Ответ #19 : Май 31, 2019, 11:46:48 »
  • 0
  • 0
  • Опубликовали протокол совещания, читаем в приложении, источник: https://vk.com/wall-161063773_38166