Форум ЖК Царицыно - крупнейшего долгостроя Москвы

Объявления => Юридические консультации => Тема начата: Pansyanna от Декабрь 03, 2019, 13:51:39

Название: Продажа квартиры по переуступке
Отправлено: Pansyanna от Декабрь 03, 2019, 13:51:39
Добрый день! Хотим продать по переуступке квартиру в 12 корпусе. Пока сумбур в голове, не очень представляем себе порядок действий и как фактически все происходит. Где брать форму договора? Как происходит его подписание? Просто встречаемся с покупателями и подписываем, а потом в Мосотделстрой на согласование? Или, например, Мосотделстрой может посодействовать в составлении и подписании договора у них в офисе?
Заранее спасибо за помощь.
Название: Re: Продажа квартиры по переуступке
Отправлено: N.altun от Декабрь 03, 2019, 13:59:05
У Мосотделстроя есть своя форма, Вам необходимо связаться с ними. Я детально процедуры не знаю, у нас этим занимался риелтор, но это абсолютно точно делается через них: договор подписывается сторонами, согласуется с Мосотделстороем после этого отдаётся на регистрацию, по завершении копии документов так же предоставляются в Мосотделстрой.
Название: Re: Продажа квартиры по переуступке
Отправлено: Pansyanna от Декабрь 03, 2019, 14:03:03
Позвонила в Мосотделстрой, сказали не будут согласовывать договор на данном этапе вообще...
Только подписывать акт и выдавать ключи :(
Название: Re: Продажа квартиры по переуступке
Отправлено: serjozha от Декабрь 03, 2019, 17:23:03
Если дом сдан, то переуступка, скорее всего, не состоится. Застройщик заинтересован избавиться от своих обязательств, передав квартиру дольщику.
Название: Re: Продажа квартиры по переуступке
Отправлено: Pansyanna от Декабрь 03, 2019, 18:25:44
Я понимаю, что Застройщик заинтересован. Но фактически он же не имеет права так поступать, Акт о передаче квартиры не подписан дольщиком.
Есть ли способ повлиять на застройщика?
Название: Re: Продажа квартиры по переуступке
Отправлено: drakosha от Декабрь 03, 2019, 18:29:47
Я понимаю, что Застройщик заинтересован. Но фактически он же не имеет права так поступать, Акт о передаче квартиры не подписан дольщиком.
Есть ли способ повлиять на застройщика?
Маловероятно, после сдачи дома, на сколько я понимаю уступка прав уже невозможна, надо дождаться собственности и заключить обычную сделку купли-продажи. По крайней мере, как я помню, при сдаче домов МКХ это так происходило.
Название: Re: Продажа квартиры по переуступке
Отправлено: Secret-samadhi от Декабрь 03, 2019, 21:22:07
Какие приблизительно сроки ожидания собственности с момента выдачи ключей? Иными словами, на сколько в таком случае может отложиться сделка купли-продажи?
Название: Re: Продажа квартиры по переуступке
Отправлено: drakosha от Декабрь 03, 2019, 22:22:30
А это вопрос к мкси и мос1. Им уже на их страничке вопрос задали, можете тоже попробовать. Пока ответ - ждите)