Форум ЖК Царицыно - крупнейшего долгостроя Москвы

Для жителей => Общее собрание собственников (8 корпус) => Тема начата: FillYa от Февраль 12, 2020, 14:06:56

Название: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: FillYa от Февраль 12, 2020, 14:06:56
В соседней ветке заговорили о проведении ОСС в д5к3 и намекнули, что подобное грозит и нам.
Также там было упомянуто о том, что в нашем д5к2 имеется действующий Совет Дома!
Очень хотелось бы, чтобы этот невидимый совет просвятил нас открыто о том, чем же он на самом деле занимается?
И чего нам ожидать в будущем относительно смены УК Гранд?
Заранее  :thank_you:
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Февраль 19, 2020, 10:53:29
Соседка общалась с каким-то активистом из 5к2 и по его словам там тоже готовится ОСС по выбору новой УК(альтернативной "Гранду"). Есть ли какая-то информация об этой новой УК?
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Февраль 19, 2020, 11:12:13
Соседка общалась с каким-то активистом из 5к2 и по его словам там тоже готовится ОСС по выбору новой УК(альтернативной "Гранду"). Есть ли какая-то информация об этой новой УК?

Серёж, планируется ОСС по замене Гранада на Сити (смена юр.лица), про альтернативные УК к совету дома 5.2 никто не обращался.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Февраль 19, 2020, 11:27:35
Хм, возможно, соседка что-то неправильно поняла. Попробую уточнить.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: ВИТАМИНКА от Март 02, 2020, 22:20:25
Сегодня 2 марта 2020 - в почтовом ящике уведомления об ОСС 10 марта нет, на первом этаже секции тоже нет уведомления.

Если 10 марта состоится очная форма ОСС, то регламент уведомлений об ОСС не соблюден. Куда подать это нарушение?
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: starshina от Март 02, 2020, 23:43:28
Сегодня 2 марта 2020 - в почтовом ящике уведомления об ОСС 10 марта нет, на первом этаже секции тоже нет уведомления.

Если 10 марта состоится очная форма ОСС, то регламент уведомлений об ОСС не соблюден. Куда подать это нарушение?

Соблюдение норм и протоколов ОСС контролирует МЖИ
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 03, 2020, 10:31:01
Информация по совету дома 5.2.
В совете дома произошли изменения, к сожалению часть совета дома сменила место жительства. Александр Анистратов, Илья Романов и старшая по дому Екатерина Синицина переехали в другие районы.
В этой ситуации Екатерина Синицина обратилась ко мне и действующим участникам совета дома с предложением мне временно возглавить совет дома 5 корпус 2.

В результате с декабря 2019 года я являюсь временно исполняющим старшим совета дома 5.2.

Месяц назад была проведена встреча с руководством УК Гранд по вопросам действующих тарифов на обслуживание, правильность применения тарифов на тепловую энергию, расчеты тарифов на обслуживание паркингом, а так же обсуждены другие проблемы так или иначе касающиеся обслуживания дома.

По результатам обсуждаемых вопросов, 1 марта прошла повторная встреча, где совет дома более двух часов обсуждал накопившиеся проблемы.

1. Тариф на отопление. По представленному письму МОЭК, тепловую энергию Гранд получает по цене 1904. 28 рубля за Гкал. Так как УК Гранд несёт расходы на ежедневное обслуживание (ЗП 7 рабочих, замена насосов, расходы на электроэнергию) двух ИТП, входящих в имущество дома, УК Гранд применяет тариф 2389.74. Обусловлено это тем, при проведении последнего ОСС вопрос о тарифе обслуживания и поддержания ИТП  в рабочем состоянии не был включён в повестку. Сложилась ситуация, что имущество есть, а денег на его содержание нет. Советом дома вынесено предложение о включении данного вопроса в предстоящий ОСС. Без надлежащего финансирования ИТП прослужит полгода-год, после чего, его либо отключат (что приведёт к проблемам с отоплением и ГВС во всем доме) , либо капремонт, на который неизвестно где брать деньги. В договорах на обслуживание с УК есть одна строка - ТО ЦТП раз в год.

1 марта совместно с УК посетили ИТП расположенном в паркинге 5.2. Все оборудование исправно, стоит новый насос под замену вышедшего из строя. Всё счётчики (общий, на ГВС, на отопление паркинга и на ото летние жилой части) исправны и опечатаны. Ежемесячно в МОЭК и МФЦ передаются снятые показания. Нагрев воды осуществляется согласно нормативам установленным МОЭК, в зависимости от уличной температуры, допустимая по грешность 2 градуса. Ведётся журнал соответствия установленным нормативам.

2. Тарифы на паркинг -

2. Расчет тарифа стоимости паркинга - Совет дома рассматривает разбивка платежа на фикс. часть и на коммунальные услуги. Обе части делятся на количество машиномест, а не на площадь машиноместа;

3. Вопрос с выделением ресурса УК Гранд на оперативное взаимодействие с жителями - спец. почтовый ящик (где на письма сотрудники оперативно реагируют), либо создание спец. приложения;

4. Вопрос с установкой дверей с кодовыми замками из паркинга - вынести этот вопрос на ОСС;
5. Включение в повестку вопроса о переходе на спесчет дома на капремонт.
6.также проверили жалобу в 3 секции по нахождению на чердаке неизвестных проживающих - там никого нет;
7. Передали вопрос с шумом-вибрацией от круглосуточной автомойки в 17 секции.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 03, 2020, 10:53:50
По всем обсуждённым вопросам составлен протокол с датами исполнения. После согласования протокол выложим.

Информация по проблемным вопросам обсуждал с Эдуардом старшим совета дома 5.3. У него так же прошла предварительная встреча с руководством УК, на этой неделе запланирована встреча совета дома 5.3 с руководством УК.
Из позитивного - удалось добиться расчёта по паркингу. Тариф будет уменьшен и будет включать как постоянную часть(охрана, уборка), так и переменную (отопление, электроэнергия).


Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: Галинвик от Март 03, 2020, 11:21:16
Александр, а оборудование ИТП из золота сделано?
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 03, 2020, 11:26:48
Тут некоторые пишут о том, что нынешняя УК ничего не делает. По факту с времен УКЦК (один из бывших директоров Зыков Павел Иванович) было сделано очень много, начиная с кровли и заканчивая приведение в порядок бардак с отоплением и счётчиками)
Гранд приняли хозяйство с огромными недоделками. Не была сдана и сделана система пожаротушения, не сдана кровля и мусор убирался по жалобами.

 Задали вопрос, что УК сделала в 2019 году. Ответ - был проведён ремонт мопов с 1 по 12 секции ремонт стен и покраска. В 4 лифтах произведена замена тросов, так как застройщик установил бракованные. Текущие проблемы решаются по мере возникновения, плитка на входных группах, фасад, протечки в паркинге (латание дыр, капремонт без финансирования не возможен)

Я так понимаю Павел Иванович опять хочет все развалить? Дайте пожить спокойно!
Вот не полез бы во все это, может есть из жителей 5.2, кто готов возглавить совет дома? Откликнитесь! , можно в личку, можно на телефон!
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 03, 2020, 11:30:55
Александр, а оборудование ИТП из золота сделано?

У нас дом из золота, в ИТП позолота.

Озвучили - насос 89000, их там много, не считал, могу кол-во уточнить. Электричество - порядка 100000 в месяц набегает, работа насосов и подогрев. Совет дома запросил детальный расчёт о расходах на обслуживание ИТП.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Март 03, 2020, 11:55:17
Я из другого корпуса, но как мне кажется, проблемы у нас общие.

заканчивая приведение в порядок бардак с отоплением и счётчиками - Однако Гранд отказался от использования АСКУВ. По этому поводу вопросов не задавали?

Не была сдана и сделана система пожаротушения  - У меня на этаже летом украли приводы противопожарной вентиляции. Обращался по этому поводу в Гранд - результата до сих пор нет (только решеточку назад повесили).

был проведён ремонт мопов с 1 по 12 секции ремонт стен и покраска. - А у вас на всех этажах ремонт сделали? У нас только на первом и там, где жители сами заплатили исполнителю.

Пока все обещания Гранда больше похожи на обычные обещалки в рамках предвыборной кампании, о которых они забудут сразу же после переизбрания. Какой-то особой заботы о наших домах/дворах я за время управления Грандом не видел и не вижу. Микрорайон ветшает и ни городу, ни УК до этого дела нет.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 03, 2020, 12:06:04
Я из другого корпуса, но как мне кажется, проблемы у нас общие.

заканчивая приведение в порядок бардак с отоплением и счётчиками - Однако Гранд отказался от использования АСКУВ. По этому поводу вопросов не задавали?

Не была сдана и сделана система пожаротушения  - У меня на этаже летом украли приводы противопожарной вентиляции. Обращался по этому поводу в Гранд - результата до сих пор нет (только решеточку назад повесили).

был проведён ремонт мопов с 1 по 12 секции ремонт стен и покраска. - А у вас на всех этажах ремонт сделали? У нас только на первом и там, где жители сами заплатили исполнителю.

Пока все обещания Гранда больше похожи на обычные обещалки в рамках предвыборной кампании, о которых они забудут сразу же после переизбрания. Какой-то особой заботы о наших домах/дворах я за время управления Грандом не видел и не вижу. Микрорайон ветшает и ни городу, ни УК до этого дела нет.

По системе АСКУВ вопрос обсуждали, исправно 70% принятого к обслуживанию оборудования, но вопрос в том, что МФЦ не хочет принимать эти показания в автоматическом режиме, так как с их слов, после этого у них поток жильцов, которые не согласны с переданными данными. Поэтому оставили передачу через личный кабинет, что б каждый собственник нёс ответственность за правильность данных. А так да, хоть сейчас могут передавать, технических проблем нет, только человеческий фактор.

Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: jagoda от Март 03, 2020, 12:12:26
Я из другого корпуса, но как мне кажется, проблемы у нас общие.

заканчивая приведение в порядок бардак с отоплением и счётчиками - Однако Гранд отказался от использования АСКУВ. По этому поводу вопросов не задавали?

Не была сдана и сделана система пожаротушения  - У меня на этаже летом украли приводы противопожарной вентиляции. Обращался по этому поводу в Гранд - результата до сих пор нет (только решеточку назад повесили).

был проведён ремонт мопов с 1 по 12 секции ремонт стен и покраска. - А у вас на всех этажах ремонт сделали? У нас только на первом и там, где жители сами заплатили исполнителю.

Пока все обещания Гранда больше похожи на обычные обещалки в рамках предвыборной кампании, о которых они забудут сразу же после переизбрания. Какой-то особой заботы о наших домах/дворах я за время управления Грандом не видел и не вижу. Микрорайон ветшает и ни городу, ни УК до этого дела нет.

Подписываюсь под всеми Вашими словами! особенно жаль, что в современном доме нет АСКУВ. А как было бы удобно автоматическая передача данных счетчиков. Я не верю, что бОльшее количество людей предпочитает сами передавать показания счетчиков (конечно такие есть, но их мало). А вот что Гранд работать просто не хочет - это факт! И ездят по ушам, что большинство не хочет АСКУВ.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 03, 2020, 13:25:27
Лично меня не напрягает передача данных через мос.ру, но если жители 5.2 хотят АСКУВ, не вижу проблемы настоять, чтоб она заработала.  УК это наемная организация, если есть вопросы, то лично у меня за 3 года не возникло ни одного вопроса, который бы УК не смогла решить. Что я делаю не так?  :blush:
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Март 03, 2020, 13:33:10
Лично меня не напрягает передача данных через мос.ру, но если жители 5.2 хотят АСКУВ, не вижу проблемы настоять, чтоб она заработала.  УК это наемная организация, если есть вопросы, то лично у меня за 3 года не возникло ни одного вопроса, который бы УК не смогла решить. Что я делаю не так?  :blush:

АСКУВ смонтирована и исправно работала даже при УК ЦК. Поэтому в историю про то, что "МФЦ не хочет принимать", я не верю. Какие юридические основания для этого есть у МФЦ? Никаких. У части собственников есть вопросы к переданным показаниям? Ну так налаживайте систему, а не лепите левые отмазки. Я лично обращался в УК, Управу и МЖИ по этому вопросу. Результат нулевой - "передавайте показания через личный кабинет". Поэтому я не верю, что Гранд захочет налаживать эту систему. Пообещать перед выборами - возможно. Сделать - навряд ли.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Март 03, 2020, 13:34:31
И по многим другим вопросам такая же картина - пока на город.мос.ру не напишешь, никто в УК не пошевелится.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: jagoda от Март 03, 2020, 14:02:35
Лично меня не напрягает передача данных через мос.ру, но если жители 5.2 хотят АСКУВ, не вижу проблемы настоять, чтоб она заработала.  УК это наемная организация, если есть вопросы, то лично у меня за 3 года не возникло ни одного вопроса, который бы УК не смогла решить. Что я делаю не так?  :blush:
Александр, а Вы точно к ним обращались?! мы вон коллективом уже несколько раз писали про огромные тарифы за обслуживание м/мест (2500руб). Требовали расшифровку. нас просто игнорируют.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 03, 2020, 14:05:45
Серёж, АСКУВ исправна на 70%, это те квартиры, в которых счётчики не менялись. Там где сменили, нужно понимать, какие счётчики установлены - поддерживающие АСКУВ или нет, плюс проверять целостность проводки.
Если заняться, то месяца за 2 систему можно запустить, более того, УК эта система удобна, так как избавляет от бумажной волокиты.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 03, 2020, 14:14:07
Александр, а Вы точно к ним обращались?! мы вон коллективом уже несколько раз писали про огромные тарифы за обслуживание м/мест (2500руб). Требовали расшифровку. нас просто игнорируют.

Детализацию тарифа на обслуживание паркинга мы три года просили, 1 марта впервые увидели. Отправили на доработку.  ;)
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: ВИТАМИНКА от Март 03, 2020, 16:30:23
Всем привет!
Я сама передаю показания счетчиков воды, но когда, вдруг забываю, появляются нецелые значения - и им я не доверяю, поэтому в данном вопросе нужен от самого МФЦ какой-то порядок действий, чтобы удовлетворить всех. Например, до 25 числа если сам пользователь не передал, то  АСКУВ передает до 1 числа месяца эти показания и им !важно! можно доверять.

Т.к. те, кто пишут, что хотят АСКУВ как-то не учитывают мнение тех, кто хочет сам подавать показания.

Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Март 03, 2020, 17:01:32
Серёж, АСКУВ исправна на 70%, это те квартиры, в которых счётчики не менялись. Там где сменили, нужно понимать, какие счётчики установлены - поддерживающие АСКУВ или нет, плюс проверять целостность проводки.
Если заняться, то месяца за 2 систему можно запустить, более того, УК эта система удобна, так как избавляет от бумажной волокиты.

Да-да, если заняться. Так почему же УК этим не занимается, если и ей самой эта система удобна? Да по хер им просто.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: ВИТАМИНКА от Март 03, 2020, 17:05:00
Я никого не защищаю, но в УК ссылаются на МФЦ - а МФЦ читайте выше - получают много работы из-за разбирательства потом с жителями.

Следовательно, нужно:
1. Произвести инвентаризацию системы АСКУВ силами УК;
2. Уточнить в МФЦ порядок начислений по показаниям.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: nikola013 от Март 03, 2020, 17:21:19
Всем привет!
Я сама передаю показания счетчиков воды, но когда, вдруг забываю, появляются нецелые значения - и им я не доверяю, поэтому в данном вопросе нужен от самого МФЦ какой-то порядок действий, чтобы удовлетворить всех. Например, до 25 числа если сам пользователь не передал, то  АСКУВ передает до 1 числа месяца эти показания и им !важно! можно доверять.

Т.к. те, кто пишут, что хотят АСКУВ как-то не учитывают мнение тех, кто хочет сам подавать показания.
Если показания не передаются, то начисление производится исходя из вашего среднемесячного расхода, при следующей передаче показаний происходит перерасчёт. Здесь как раз никаких серых пятен нет.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: ВИТАМИНКА от Март 03, 2020, 17:46:00
Давайте уточнять тогда  - как МФЦ понимает, что это я не передала, или передала за меня АСКУВ?

По нормативам считают через 3 месяца после отсутствия показаний со стороны абонента, насколько мне известно. А если менее 3 месяцев не передаешь, то в платежке строки ГВС, ГВС, Водоотв. по нулям. Если не так, надо разобраться.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Март 03, 2020, 18:17:51
В настоящее время АСКУВ никуда ничего не передаёт. Спасибо, УК Гранд!
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 03, 2020, 18:53:02
В настоящее время АСКУВ никуда ничего не передаёт. Спасибо, УК Гранд!

Серёж, не вижу проблемы. У вас есть старший по дому, поставь перед ним вопрос, пусть решит. Так и скажи, без АСКУВ жить не могу, голосовать за Гранд без АСКУВ не буду.  :hysterics:
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Март 03, 2020, 22:29:25
Ага, разбежится и решит  (rofl) Я все пальцы о клавиатуру истер со своими обращениями, ответ один "Иди, Серёжа, лесом со своей АСКУВ". Я тут ознакомился с мероприятиями по улучшению энергоэффективности дома, предлагаемыми Грандом. Среди прочего там числится установка на батареи в МОПах термостатических вентилей по 3500 рублей за штуку. Хочу заметить, что вентили на батареи уже установлены застройщиком, не хватает лишь термостатических головок, цена которым рублей 600 в розницу. Да и головки эти устанавливать не надо, так как через неделю их все сопрут (это сделать гараздо проще, чем украсть привод пожарной вентиляции) и энергоэффективность на этом закончится. Нужно сделать элементарное - накрутить на вентили пластиковые колпачки по 5 рублей за штуку и перекрыть половину или даже 2/3 батарей в МОПах. Только что специально спустился по пожарной лестнице - ни на одной батарее нет ни одного колпачка, всё батареи жарят по максимуму! А потом мы удивляемся, как это при такой жаркой зиме получаются такие счета за отопление? Мы же такие умные и экономные - в своих квартирах батареи перекрываем, а в это время все батареи в МОПах продолжают отапливать небо. Но Гранду пластиковые колпачки не интересны, тут доп. бюджет с жителей не выбьешь.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: Дольщик от Март 04, 2020, 11:35:56
Гранд приняли хозяйство с огромными недоделками. Не была сдана и сделана система пожаротушения, не сдана кровля...

В 4 лифтах произведена замена тросов, так как застройщик установил бракованные.

Гранд же, когда пришел на "хозяйство", все это должен был зафиксировать при осмотре и заявить претензии застройщику, чтобы попытаться получить с него деньги на эти ремонты, а не делать их за счет денег жителей. Нельзя было получить с застройщика, можно было перед городом пытаться этот вопрос ставить (они же застройщика не проконтролировали и дома приняли). В 2018 году, когда мэрия решила-таки выделить деньги на достройку, можно было пытаться в эту струю попасть и с устранением крупных недоделок. Но УК же проще сделать это за счет жителей.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 04, 2020, 11:41:00
Веселье продолжается.

Вчера в последних секция корпуса 5.2 были раскиданы по почтовым ящикам пустые бланки уведомления.

Пал Иваныч слился?
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: Дольщик от Март 04, 2020, 11:41:40
Из позитивного - удалось добиться расчёта по паркингу. Тариф будет уменьшен и будет включать как постоянную часть(охрана, уборка), так и переменную (отопление, электроэнергия).

Появилась конкуренция - и УК сразу захотела более конструктивно общаться с жителями. Теперь главный вопрос: какой все-таки будет новый тариф? Адекватный или на 300 руб. уменьшат типа "кость кинуть"?
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: nikola013 от Март 04, 2020, 11:46:02
Хорошая управляющая компания, это когда ты про нее вспоминаешь только по названию в платёжке и не более - т.е. дома содержатся в хорошем состоянии, уборка и текущий ремонт производится своевременн, по звонку и без напоминания. УК ЦК даже не так часто вспоминали, как сейчас УК Гранд. Возможно большинство проблем "дутые", но поскольку от УК Гранд отсутствует вообще обратная связь в принципе, то складывается именно такое впечатление. Да и вообще отчетливо понятно, что их цель отжать по максимуму за минимум. Вот и всё. Волей неволей, но всё чаще люди задумываются о ТСЖ, хотя и ТСЖ не панацея.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: nikola013 от Март 04, 2020, 11:50:29
Появилась конкуренция - и УК сразу захотела более конструктивно общаться с жителями. Теперь главный вопрос: какой все-таки будет новый тариф? Адекватный или на 300 руб. уменьшат типа "кость кинуть"?
Хотелось бы, чтобы конкуренция была не в ущерб качества услуг. А так любая нормальная конкуренция - благо, от которого должны пользователи только выигрывать
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 04, 2020, 11:55:42
В результате распространили столкнулись с консьержами в 13 и 14 секциях.

В результате в 13 секции дошло до потасовки. Две дамы сорвали листовки против ИНВ Сервис и попытались раскидать листовки по почтовым ящикам. Консьерж попытался этого не допустить, завязалась драка. Дамы вызвали полицию и убежали.

В 14 секции в почтовых ящиках сегодня утром появилось приглашение на осс. С консьержем дамы проведи беседу, что осс необходимо тк Ук гранд банкрот. Поэтому надо срочно новую ук. Навесили лапши и консьерж всем соседям эту информацию даёт.

Старший по подъезду объяснил ситуацию, что руководство новой УК фактически мошенники, и были со скандала и выгнаны с других объектов и теперь рвутся поживиться в ЖК Царицыно.

Какие-то агрессивные распространители у Инв Сервис, все на какой-то рейдерский захват смахивает.  :crazy:
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 04, 2020, 12:02:48
Хорошая управляющая компания, это когда ты про нее вспоминаешь только по названию в платёжке и не более - т.е. дома содержатся в хорошем состоянии, уборка и текущий ремонт производится своевременн, по звонку и без напоминания. УК ЦК даже не так часто вспоминали, как сейчас УК Гранд. Возможно большинство проблем "дутые", но поскольку от УК Гранд отсутствует вообще обратная связь в принципе, то складывается именно такое впечатление. Да и вообще отчетливо понятно, что их цель отжать по максимуму за минимум. Вот и всё. Волей неволей, но всё чаще люди задумываются о ТСЖ, хотя и ТСЖ не панацея.

Целиком и полностью согласен. Скажу больше, уже были предложения разогнать всех и создать свою УК.
Там куча подводных камней, таких как лицензирование. Слишком муторно и это нужно все делать бросить и только этим заниматься.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: nikola013 от Март 04, 2020, 12:16:03
Целиком и полностью согласен. Скажу больше, уже были предложения разогнать всех и создать свою УК.
Там куча подводных камней, таких как лицензирование. Слишком муторно и это нужно все делать бросить и только этим заниматься.
Да, согласен про подводные камни, но самое основное - это правильный, ответственный, компетентный во всех отношениях председатель ТСЖ. Только вот в наше время опреления "правильный" и ответственный" воспринимаются чуть ли не ругательством или чем то непостижимым и невероятным... Это единственная причина, по которой ТСЖ не панацея.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: Эля от Март 04, 2020, 13:15:10
От лица тех самых «распространителей», поясню ситуацию.
В 13 секции,во время размещения уведомлений по почтовым ящикам,на нас напал консьерж и некая женщина, которая вырвала из рук уведомления.Консьерж начал нас выталкивать и распускать руки.Мы вызвали полицию, и дождались ее. Полицейский провёл беседу с консьержем, нам сообщил,что ничего противозаконного мы не делали.Конец истории
Что касается пустых бланков, приносим извинения,это техническая ошибка.
Уведомления с датой собрания,местом и полной информацией были размещены на информационных досках.Естественно,сотрудники УК Гранд эти уведомления сорвали,но не во всех секциях.В некоторых ещё висят.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: drakosha от Март 04, 2020, 13:18:55
О, Эля)) А тут вы тоже всем расскажете за что вас выгнали с нескольких ЖК, и про ваши объекты на Машиностроения и Мельникова? ;) И почему вы заходите новой компанией, а не старой?
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: Эля от Март 04, 2020, 15:16:12
Михаил,нас не выгоняли)Ну прекратите переворачивать ситуацию и распространять ложные слухи)
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: drakosha от Март 04, 2020, 15:24:44
Михаил,нас не выгоняли)Ну прекратите переворачивать ситуацию и распространять ложные слухи)
Ну да, просто жители с Мельникова собрали ОСС и решили выбрать другую компанию, с чего бы это))))
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 04, 2020, 15:25:50
Михаил,нас не выгоняли)Ну прекратите переворачивать ситуацию и распространять ложные слухи)

Эля, а вот это прокомментировать не хотите? Видимо тоже слухи? А фото видимо фотошоп?

https://www.ridus.ru/news/243507
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: nikola013 от Март 04, 2020, 15:25:59
Михаил,нас не выгоняли)Ну прекратите переворачивать ситуацию и распространять ложные слухи)
Зачем переворачивать, если и так всё перевёрнуто? Достаточно по форумам походить да почитать про "подвиги" продвигаемой вами УК (точнее людей, которые стоят за этой УК). Текущая УК тоже далеко не святая, но менять шило на мыло - в чём смысл?
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 04, 2020, 15:30:33
Эля, прокомментируете выдержки из статьи?

Цитировать
В сентябре 2016 года оставшиеся не у дел коммерсанты от ЖКХ перешли в наступление: посреди ночи налетчики в масках атаковали диспетчерскую, пытаясь захватить ее. По информации блогера Шигапова, неизвестные заручились поддержкой местной полиции, которые организовали налетчикам силовую поддержку. Наряду с кулаками в ход пошел и огнестрел, сообщала муниципальный депутат Наталья Михальченко.

Я правильно понимаю, что вчерашний инцидент и общение с полицией для вас привычное дело? Когда стрелять начнёте?  :vinsent:
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Март 04, 2020, 16:43:07
Ох, какая веселуха началась! За наши дома бьются управляющая компания, похожая на жулика, и управляющая компания, похожая на лентяя. Думаю, результат обрадует всех жителей (на самом деле нет). У меня маленький вопросик: Соседи, в ваших секциях, где УК Гранд спешно перед собранием покрасила стены, "ремонт" коснулся только первого этажа или МОПы на других этажах тоже освежили?
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: starshina от Март 04, 2020, 16:53:13
...
 У меня маленький вопросик: Соседи, в ваших секциях, где УК Гранд спешно перед собранием покрасила стены, "ремонт" коснулся только первого этажа или МОПы на других этажах тоже освежили?

11 подъезд покрашен полностью, от и до, включая даже решетки перед входом и входные двери.
Вопрос в другом! Как долго это продержится в таком состоянии? И у кого снова поднимется рука написать на стене или чиркнуть по ней ключом, оставив незабываемый след своего присутствия в этом подъезде или посещения лучшего другана???
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Март 04, 2020, 17:00:59
11 подъезд покрашен полностью, от и до, включая даже решетки перед входом и входные двери.
Вопрос в другом! Как долго это продержится в таком состоянии? И у кого снова поднимется рука написать на стене или чиркнуть по ней ключом, оставив незабываемый след своего присутствия в этом подъезде или посещения лучшего другана???

О, как интересно! У нас "Гранд" покрасил только первый этаж и еще несколько этажей было покрашено за счет жителей по их личной договоренности с маляром. Получается 5к1 не того сорта дом, не достоин даже бюджетной красочки. Спасибо, Гранд! Спешу проголосовать за тебя на грядущем собрании!

P.S. Что-то я прям зол на наших ленивых "управленцев".
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: Zzyss от Март 04, 2020, 17:15:21
Ох, какая веселуха началась! За наши дома бьются управляющая компания, похожая на жулика, и управляющая компания, похожая на лентяя. Думаю, результат обрадует всех жителей (на самом деле нет). У меня маленький вопросик: Соседи, в ваших секциях, где УК Гранд спешно перед собранием покрасила стены, "ремонт" коснулся только первого этажа или МОПы на других этажах тоже освежили?
д.3 корп.9 "Ремонт" только на 1ом этаже. Уже все пошло трещинами. Входная дверь с пятнами ржавчины по всему полотну уже 2 года. Ее "ремонт" не коснулся.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Март 04, 2020, 17:22:24
Входная дверь с пятнами ржавчины по всему полотну уже 2 года. Ее "ремонт" не коснулся.

Входную дверь я каждое лето подкрашиваю самостоятельно. На своем этаже сколы и царапины на стенах также закрасил сам. От Гранда не дождешься.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: Дольщик от Март 05, 2020, 14:12:26
 :indeec:
Целиком и полностью согласен. Скажу больше, уже были предложения разогнать всех и создать свою УК.
Там куча подводных камней, таких как лицензирование. Слишком муторно и это нужно все делать бросить и только этим заниматься.

"Свою" УК в принципе можно попробовать организовать примерно следующим образом: поискать небольшую УК с лицензией и договариваться с собственником, чтобы заходил на наши дома, но с условием, что в УК будут на каких-то позициях работать люди из нашего ЖК (с учетом образования и предыдущего опыта работы). Соответственно, такие представители жильцов будут заинтересованы в результате работы УК, т.к. сами живут в ЖК и з/п будут получать. Собственнику УК с лицензией это тоже может быть интересно, т.к. получит сразу приличный "кусок" в управление (плюс перспектива получить еще, когда ЖК достроят).
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: Sergey K от Март 06, 2020, 15:09:26
Каждую неделю в подъезде сгорает половина люминесцентных ламп, их меняют на новые, за наш счет конечно. У меня вопрос, а нельзя ли заменить люминесцентные светильники на светодиодные? Преимущества очевидны - это долговечность, экономия электроэнергии. Цена светодиодного светильника сейчас  не дороже люминесцентного.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Март 06, 2020, 17:46:31
Есть и такой пункт в предложениях "Гранда". Готовы заменить за счет жителей:

https://uk-grand.com/f/predlozhenie_o_meropriyatiyah_po_energosberezheniyu_i_povysheniyu_energeticheskoj_effektivnosti.docx
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 07, 2020, 21:52:24
Каждую неделю в подъезде сгорает половина люминесцентных ламп, их меняют на новые, за наш счет конечно. У меня вопрос, а нельзя ли заменить люминесцентные светильники на светодиодные? Преимущества очевидны - это долговечность, экономия электроэнергии. Цена светодиодного светильника сейчас  не дороже люминесцентного.

Это обсуждалось на встрече с УК. Протокол встречи согласован советом дома, постараемся выложить его в ближайшее время... Женский день заставляет отодвинуть все проблемы на потом.  :rose:
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 10, 2020, 11:26:43
На сегодня между советом дома 5.2 и УК Гранд сложились рабочие отношения. Во вложении согласованный протокол встречи.

В протоколе отражены даты исполнения по пунктам, по результатам их выполнения совет дома ожидает увидеть обоснованные расчеты по услугам оказываемые УК Гранд.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: Галинвик от Март 10, 2020, 11:30:42
Почему же не складываются рабочие отношения у СД 5.3...риторический вопрос...
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 10, 2020, 11:42:20
На данный момент в корпусе 5.2 в совет дома входят 12 активных жителей.

В ближайшее время протоколы будут размещены в МОПах. По мере исполнения протокола, информация будет актуализирована и Совет дома постарается максимально донести информацию до соседей.

Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 10, 2020, 11:45:38
Почему же не складываются рабочие отношения у СД 5.3...риторический вопрос...

На счет всего совета дома 5.3 я ответить не могу, но Ваш старший по дому, Эдуард, в курсе всего. Периодически общаемся и он нам помогает консультациями.  :thank_you:
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: FillYa от Март 10, 2020, 12:01:29
На данный момент в корпусе 5.2 в совет дома входят 12 активных жителей.

Они существуют в реальности?
Присутствуют на форуме?
Из каких они секций?
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: Галинвик от Март 10, 2020, 12:14:16
На счет всего совета дома 5.3 я ответить не могу, но Ваш старший по дому, Эдуард, в курсе всего. Периодически общаемся и он нам помогает консультациями.  :thank_you:

Старший по дому Эдуард, просто СУПЕРСТАРШИЙ за четыре года никаких телодвижений, за то  помогает другим старшим консультациями...смех сквозь слезы.
Александр, я же написала, что вопрос риторический или Вы пресс-релиз нашего СУПЕРСТАРШЕГО.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 10, 2020, 13:22:16
Они существуют в реальности?
Присутствуют на форуме?
Из каких они секций?

Существуют в реальности, Катерина передала актуальные данные. В группе сейчас 12 человек + Катерина. Охватывают 3, 5, 7, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17 секции.

На форуме точно знаю Александра присутствует, 5 секция. Форум решили использовать как публичную площадку для информирования соседей и обсуждения общих вопросов. По мимо форума есть чаты секций, обсуждается создания канала телеграм.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: serjozha от Март 10, 2020, 13:29:10
И все-таки меня не покидает ощущение, что после успешных перевыборов "Гранд" также успешно забудет про все графики и дорожные карты. Со стилем работы этой УК уже давно всё понятно - управляшка на минималках. Не нравится? Попробуй выбери другую! Только попробуй!
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 10, 2020, 13:29:24
Старший по дому Эдуард, просто СУПЕРСТАРШИЙ за четыре года никаких телодвижений, за то  помогает другим старшим консультациями...смех сквозь слезы.
Александр, я же написала, что вопрос риторический или Вы пресс-релиз нашего СУПЕРСТАРШЕГО.

То что он помогает совету дома 5.2 это была моя личная инициатива. То что я пишу на форуме, о том, что Эдуард что-то делает, тоже моя личная инициатива, если вас раздражает это, то наверное лучше к нему обращаться, а не ко мне.  *thanks*
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: hornet от Март 10, 2020, 13:35:17
И все-таки меня не покидает ощущение, что после успешных перевыборов "Гранд" также успешно забудет про все графики и дорожные карты.

Серёж, все это мы затеяли не ради графиков и карт, совет дома хочет к ОСС получить реальные цифры, которые будут вынесены на ОСС для утверждения. Вместо того что бы выяснять какая УК хорошая, какая плохая, совет дома 5.2 идёт по пути - какая выгоднее для жителей, основываясь на реальных данных.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: Галинвик от Март 10, 2020, 14:05:49
То что он помогает совету дома 5.2 это была моя личная инициатива. То что я пишу на форуме, о том, что Эдуард что-то делает, тоже моя личная инициатива, если вас раздражает это, то наверное лучше к нему обращаться, а не ко мне.  *thanks*

Ну коль Вы такой инициативный,  так подсказали бы ему помочь своему дому в накопившемся. А то ведь он сюда и носа не кажет, как обращаться то. А Вы подвязываетесь...вопрос то был риторическим.
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: drakosha от Март 11, 2020, 09:35:55
Как прошло ОСС?
Название: Re: Совет дома 5 корпус 2 & ОСС
Отправлено: FillYa от Март 11, 2020, 11:59:13
И все-таки меня не покидает ощущение, что после успешных перевыборов "Гранд" также успешно забудет про все графики и дорожные карты. Со стилем работы этой УК уже давно всё понятно - управляшка на минималках. Не нравится? Попробуй выбери другую! Только попробуй!
Тут наверное реально выбор из двух зол (((
"Реформа ЖКХ" в действии :(
Чего точно не хочется, получить уродов с космическим тарифом и отсутствием работы. Грандос хоть и с пинка, но всё-таки летает.