Форум ЖК Царицыно - крупнейшего долгостроя Москвы

Инициативная Группа ЖК Царицыно => Внимание! Срочные сообщения от ИГ => Тема начата: ИГ_Царицыно от Октябрь 11, 2020, 19:46:46

Название: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: ИГ_Царицыно от Октябрь 11, 2020, 19:46:46
Некоторое время назад появилась информация о новом ОСС, состоится 12 Октября 2020 года в 15-00 в помещениях паркинга дома.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Denis53 от Октябрь 18, 2020, 22:00:07
Нашел в своем почтовом ящике.
Опять голосование по новой УК?
()
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Denis53 от Октябрь 18, 2020, 22:34:20
И вот что меня настораживает:
Некогда учредитель (до января 2019 г.) ООО "Сити Лидер"  с апреля 2015 г. работает гендиректором ООО "УК Гранд" () (еще с 2016 г. является учредителем и гендиректором ООО "Главгомэкспертиза", но это пока к сути не относится). Учредитель Гранда в курсе?
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Larsen-kot от Октябрь 21, 2020, 11:33:44
Соседи что делать то с этими бумажками по голосованию. Зачем менять шило на мыло. И откуда вообще взялась эта Сити Лидер?
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: FillYa от Октябрь 21, 2020, 12:27:24
Соседи что делать то с этими бумажками по голосованию. Зачем менять шило на мыло. И откуда вообще взялась эта Сити Лидер?
На сарафанном радио поговаривают, что это смена вывески юрлица УК Гранд
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: serjozha от Октябрь 21, 2020, 13:10:47
Так и есть. Приоритет=Гранд=Сити Лидер. Зачем это делают? Ответ очевидный: ради улучшения качества обслуживания наших домов.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Alexkras124 от Октябрь 21, 2020, 15:05:57
Так и есть. Приоритет=Гранд=Сити Лидер. Зачем это делают? Ответ очевидный: ради улучшения качества обслуживания наших домов.
(https://uploads.tapatalk-cdn.com/20201021/765d16ff93c063e4a182f4c95437d00b.jpg)
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: FillYa от Октябрь 21, 2020, 18:09:46
Так и есть. Приоритет=Гранд=Сити Лидер. Зачем это делают? Ответ очевидный: ради улучшения качества обслуживания наших домов.
;D ;D ;D
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Skeptic от Октябрь 22, 2020, 10:16:18
Не всю переписку прочитал, кто-то обращал внимание, что новая УК хочет владение счетом на капремонт?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Larsen-kot от Октябрь 22, 2020, 15:41:04
Как можно выбирать компанию про которую нет вообще не какой информации. Я имею ввиду Сити -лидер. И почему именно они , а не жилищник например?
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: FillYa от Октябрь 22, 2020, 15:43:26
Жилищник уже выбирали. Но они отказались и Управа спустила на нас Приоритет.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: serjozha от Октябрь 23, 2020, 09:53:31
Эти выборы - кого надо выборы. Не путайте с демократией.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: FillYa от Октябрь 26, 2020, 12:21:18
Эти выборы - кого надо выборы. Не путайте с демократией.
Как всегда в точку, бро!  :good:
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: zhirik от Октябрь 26, 2020, 19:10:41
Жилищник уже выбирали. Но они отказались и Управа спустила на нас Приоритет.
А можете рассказать по подробнее про Жилищник. Вы собирали подписи и подавали в управу или было общее собрание собственников? У нас первый корпус, в следующем году должны сдать и хотелось бы тоже попытаться продавать насчёт обслуживания Жилищник ом.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: FillYa от Октябрь 27, 2020, 10:14:42
А можете рассказать по подробнее про Жилищник. Вы собирали подписи и подавали в управу или было общее собрание собственников? У нас первый корпус, в следующем году должны сдать и хотелось бы тоже попытаться продавать насчёт обслуживания Жилищник ом.
Не, лично я не собирал, но подписывал бюллетени.
Актив дома этим занимался. Очно ОСС провести не удалось, заочно бегали несколько месяцев, набрали кворум и большинство за Жилищник.
Знаю, что кто-то из них даже ездил к директору Жилищника и там радостно сказали что-то типа "конечно же возьмём ваш дом".
Затем как положено направили все протоколы и бюллетени во всех инстанции (я ХЗ в какие, вроде МЖИ, Управа и Префектура).
Там долго молчали, им отправляли повторный запрос. А потом пришёл ответ в духе "найдены ошибки, решение ОСС нелегитимно". На повторные запросы что за ошибки - было гордое молчание. А потом Управа подкатило УК Приоритете, которые ну прям рубаха-парни готовы были вылизать дом и район, и сделать электронную приёмную и т.д. и т.п.
Через какое-то короткое время Приоритет в Гранд перекрасился.
Но это всё пересказ от людей которые были тогда активом дома. Руководил им Александр Анистратов, но он продал квартиру здесь давно. Ещё тут была активная дама Екатерина Синицына, вроде тоже съехала. Сейчас актив дома отсутствует, как я понимаю.
Сам я лично только участвовал в голосовании.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: zhirik от Октябрь 27, 2020, 13:09:51
Не, лично я не собирал, но подписывал бюллетени.
Актив дома этим занимался. Очно ОСС провести не удалось, заочно бегали несколько месяцев, набрали кворум и большинство за Жилищник.
Знаю, что кто-то из них даже ездил к директору Жилищника и там радостно сказали что-то типа "конечно же возьмём ваш дом".
Затем как положено направили все протоколы и бюллетени во всех инстанции (я ХЗ в какие, вроде МЖИ, Управа и Префектура).
Там долго молчали, им отправляли повторный запрос. А потом пришёл ответ в духе "найдены ошибки, решение ОСС нелегитимно". На повторные запросы что за ошибки - было гордое молчание. А потом Управа подкатило УК Приоритете, которые ну прям рубаха-парни готовы были вылизать дом и район, и сделать электронную приёмную и т.д. и т.п.
Через какое-то короткое время Приоритет в Гранд перекрасился.
Но это всё пересказ от людей которые были тогда активом дома. Руководил им Александр Анистратов, но он продал квартиру здесь давно. Ещё тут была активная дама Екатерина Синицына, вроде тоже съехала. Сейчас актив дома отсутствует, как я понимаю.
Сам я лично только участвовал в голосовании.
Вообщем сейчас даже не с кем связаться из активистов, так как все уже съехали? Может кто то ещё подскажет контакты тогда, будем пытаться после заселения сменить УК. Хотя бы попытаться.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: FillYa от Октябрь 27, 2020, 13:46:10
Вообщем сейчас даже не с кем связаться из активистов, так как все уже съехали? Может кто то ещё подскажет контакты тогда, будем пытаться после заселения сменить УК. Хотя бы попытаться.
Я лично с ними не знаком.
А тот кого знаю вроде бы забил на это дело.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: serjozha от Октябрь 27, 2020, 15:44:12
Кажется, Nic.K ещё участвовал в этом процессе, он иногда бывает на форуме
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: hornet от Октябрь 29, 2020, 23:22:36
Немного не в теме, но по существу могу сказать, хотя уже писал на форуме - совет дома корпуса 5.2 существует и взаимодействут с УК. Так же осуществляет связь с старшими других домов. Катерина переехала в другой район и попросила меня стать временно исполняющим старшим по корпусу 5.2. Это было согласовано со старшими 5.2 и с УК.
На данный момент совет дома 5.2 изучает проводимые осс в других корпусах. Есть много вопрос по ним. Анализируя вопросы к осс предложенные УК, совет дома в ближайшее время встретиться с УК.

PS если есть вопросы к работе совета дома корпуса 5.2, пожалуйста в личку.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: serjozha от Октябрь 30, 2020, 09:31:57
Что-то мне подсказывает, что Сити Лидер безальтернативен и мнение жителей роли не играет.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: FillYa от Ноябрь 02, 2020, 10:38:55
hornet, а разве Вы в 5.2 проживаете?
Кажись у Вас другой адрес был или тоже переехали?
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Чапаев от Ноябрь 10, 2020, 12:57:03
Не хотело но пришлось включить этот вопрос. На спец счете кап ремонта настаивали жители . Собственники дома не имеют права открывать счет за исключением ТСЖ. В силу закона счет может открыть УК . Средства счета не пропадут в случае банкротства УК, отзыва лицензии у Банка. Расход средств возможен только по решению собственников дома и только на цели предусмотренные  Законом и никуда более.

 
Не всю переписку прочитал, кто-то обращал внимание, что новая УК хочет владение счетом на капремонт?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: kingfisher от Ноябрь 12, 2020, 16:58:40
Не хотело но пришлось включить этот вопрос. На спец счете кап ремонта настаивали жители . Собственники дома не имеют права открывать счет за исключением ТСЖ. В силу закона счет может открыть УК . Средства счета не пропадут в случае банкротства УК, отзыва лицензии у Банка. Расход средств возможен только по решению собственников дома и только на цели предусмотренные  Законом и никуда более.
следующая УК  сдуется вместе с эти счетом ))
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: starshina от Ноябрь 12, 2020, 18:01:03
следующая УК  сдуется вместе с эти счетом ))

В законе совсем не так написано. Ни куда УК со спецсчетом сдуться не сможет...  :joke:
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: FillYa от Ноябрь 13, 2020, 13:21:22
Спецсчётом УК не может распоряжаться. Чтобы деньги с него пустить на какие-то нужды дома, требуется решение ОСС.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: kingfisher от Ноябрь 13, 2020, 22:03:05
Спецсчётом УК не может распоряжаться. Чтобы деньги с него пустить на какие-то нужды дома, требуется решение ОСС.
вы в это верите ?)))
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Skeptic от Ноябрь 13, 2020, 22:48:54
Специальный счет подходит для активных собственников которые самостоятельно:

•устанавливают размер взноса на капитальный ремонт (в размере не менее 18,86 рублей за квадратный метр установленным постановление Правительства Москвы № 851 от 13.12.2016 );
•определяют перечень и стоимость работ;
•полностью распоряжаются средствами на спецсчете, (при этом взяв на себя всю полноту ответственности);
•самостоятельно работают с банком, находить подрядчиков,
•проверяют сметы и принимают работы;
•определятся, каким образом будут производиться начисления, доставляться квитанции,
•производят работу с должниками.

https://fond.mos.ru/special-account-of-an-apartment-building/special-account-of-an-apartment-building/

Мы точно всем домом активные собственники, или все на откуп председателю совета?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: starshina от Ноябрь 14, 2020, 08:57:52
Специальный счет подходит для активных собственников которые самостоятельно:

•устанавливают размер взноса на капитальный ремонт (в размере не менее 18,86 рублей за квадратный метр установленным постановление Правительства Москвы № 851 от 13.12.2016 );
•определяют перечень и стоимость работ;
•полностью распоряжаются средствами на спецсчете, (при этом взяв на себя всю полноту ответственности);
•самостоятельно работают с банком, находить подрядчиков,
•проверяют сметы и принимают работы;
•определятся, каким образом будут производиться начисления, доставляться квитанции,
•производят работу с должниками.

https://fond.mos.ru/special-account-of-an-apartment-building/special-account-of-an-apartment-building/

Мы точно всем домом активные собственники, или все на откуп председателю совета?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Председатель выступает от лица всех собственников, а не от своих хотелок.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Галинвик от Ноябрь 14, 2020, 17:01:58
Специальный счет подходит для активных собственников которые самостоятельно:

•устанавливают размер взноса на капитальный ремонт (в размере не менее 18,86 рублей за квадратный метр установленным постановление Правительства Москвы № 851 от 13.12.2016 );
•определяют перечень и стоимость работ;
•полностью распоряжаются средствами на спецсчете, (при этом взяв на себя всю полноту ответственности);
•самостоятельно работают с банком, находить подрядчиков,
•проверяют сметы и принимают работы;
•определятся, каким образом будут производиться начисления, доставляться квитанции,
•производят работу с должниками.

https://fond.mos.ru/special-account-of-an-apartment-building/special-account-of-an-apartment-building/

Мы точно всем домом активные собственники, или все на откуп председателю совета?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Все это будет исполнять УК за дополнительную плату.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: kingfisher от Ноябрь 14, 2020, 17:11:51
Очень интересно про рекламные конструкции , куда будет капать ?))))
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Skeptic от Ноябрь 14, 2020, 20:19:25
Все это будет исполнять УК за дополнительную плату.
Не всё, только начисления, должники. За 5%. А вот как будут распоряжаться средствами на спецсчете, в том числе учитывать мнение всех собственников, от лица которых действует председатель, не определено.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Denis53 от Декабрь 21, 2020, 00:32:50
Вот и решение.
Не очень понятно, что означают цифры в столбце общее количество проголосовавших с тысячами и десятыми и сотыми после запятой...
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: nedolgen от Декабрь 21, 2020, 13:44:43
и кому теперь и сколько прейдется а главное с какого числа оплачивать коммуналку за ММ?? и ещё много вопросов??
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: FillYa от Январь 13, 2021, 13:06:21
Вот и решение.
Не очень понятно, что означают цифры в столбце общее количество проголосовавших с тысячами и десятыми и сотыми после запятой...
Голоса учитываются в соответствии с квадратными метрами в собственности.
Если 1 собственник в квартире, то его доля равна площадь квартиры/площадь дома. Отсюда и сотые доли.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Denis53 от Январь 15, 2021, 11:48:16
Голоса учитываются в соответствии с квадратными метрами в собственности.
Если 1 собственник в квартире, то его доля равна площадь квартиры/площадь дома. Отсюда и сотые доли.
Спасибо. Теперь понятнее.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Надежда5310 от Январь 16, 2021, 01:26:30
я что=то не поняла-каков итог этой затеи?
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: Delovoy от Январь 19, 2021, 17:57:28
я что=то не поняла-каков итог этой затеи?
Ну как минимум дворы перестали от снега. В бирюревских 9-ках чистота, все уже вычистили, у нас как насыпал снег так и лежит
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: starshina от Январь 19, 2021, 19:26:05
Ну как минимум дворы перестали от снега. В бирюревских 9-ках чистота, все уже вычистили, у нас как насыпал снег так и лежит
Ни какого отношения ни старая, ни новая, ни средняя УК не имеет к уборке дворов. Все вопросы к городу в Жилишник!
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: zhirik от Январь 20, 2021, 06:32:05
Ни какого отношения ни старая, ни новая, ни средняя УК не имеет к уборке дворов. Все вопросы к городу в Жилишник!
Каким боком тут оказался Жилищник?
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: hornet от Январь 20, 2021, 08:19:19
Каким боком тут оказался Жилищник?

УК отвечает только за жилые дома, уборку
внутри района осуществляет жилищник БВ.
Название: Re: ОСС для дома 5.3 12 Октября 2020 года.
Отправлено: zhirik от Январь 20, 2021, 09:13:22
УК отвечает только за жилые дома, уборку
внутри района осуществляет жилищник БВ.
Странное разделение, нужно чтобы кто то один всё делал