Последние сообщения

Страницы: [1] 2 3 ... 10
1
Господа, не сочтите за рекламу, но я могу Вам помочь с регистрацией машино-мест.
Есть опыт в постановке объектов: ул. 6 Радиальная, д.5, к.4, ул. Бирюлевская 35, и многих других, в том числе земельный участок по адресу: ул. Бирюлевская, д.15 (выделяли ЗУ для установки забора).
Основные тезисы:
1)Номера помещений указываются из Технического паспорта (это официальная позиция регистратора из Росреестра).
Где найти информацию? Я обычно заказываю копию технического плана или выписку из ЕГРН и забираю необходимое. Также копии всех документов (проект, разрешение на ввод, распоряжение Правительства о присвоении адреса) должны находиться у Застройщика и Управляющей Компании, но эти способы не работают  :pardon:
Архив, Строй Надзор и другие посылают подальше.
2) Вам нужно не БТИ, а Кадастровый инженер. Будет он из БТИ или нет - не важно.
Что важно? Результат работ в договоре - РЕГИСТРАЦИЯ (выписка из ЕГРН), а не технический план.
Часто бывает так, что работу БТИ не выполняет, и ссылается на пункт, где указан результат работ - технический план. Говорят до свидания, работа сделана. Что делать? Незамедлительно подавать Жалобу с досудебной подготовкой (форма свободная), с требованием вернуть денежные средства за ненадлежащее качество выполненных работ.
3) Схема постановки на кад учет и регистрации.
Необходим документ основание - это Договор Долевого Участия (ДДУ) и Акт приема-передачи.
Если есть решение суда - прикладывается решение суда, но здесь есть заморочки с правильностью определения судом номера помещения, расположения и площади. Будьте внимательны и сверьте информацию со своими ДДУ и Актом.
Далее на основании правоустанавливающих документов готовится технический план и подаётся на диске в органы Росреестра через МФЦ или кад инженера (через инженера потребуется подпись ЭЦП, стоит примерно 500-700р, если у вас совсем нет времени, это дешевле чем доверенность 1200-1500р).
Полный список документов:
1) Технический план
2) ДДУ
3) Акт приема-передачи
4) Государственная пошлина (физ. лица - 2000, юр. лица - 22000).
Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста. Отдал документы в бти для техплана, месяц держали, сейчас звонят и говорят, что в их документах в доме 5 к 3 только один подземный этаж (у меня на минус 2) , к тому же разная площадь (по их документам около 19 м, по дду и решению суда около 14). Сейчас думают, что им делать. Подскажите прецеденты в этом вопросе. Бти на кржижановского. Спасибо заранее!!!
Из выписки ЕГРН: 6Рад5к3, количество этажей 17, подземных 2. Точное название - "Подземный этаж № 2". Пример кадастрового номера 77:05:0010002:7462. М/м №426. Проверить на сайте Росреестра можно, в разделе справочная информация.

*Кадастровый инженер должен предпринять все возможные действия для поиска необходимой документации с целью формирования технического плана. Здесь всё как в армии.  :comando:

**Выделить своё машино-место из общей собственности (из-за отсутствия xml-схемы ставили не объектами, а этажами) тоже возможно.

Если остались вопросы, с радостью отвечу.
Если админы разрешат, цену за работу и контакты тоже озвучу.
С Уважением, Колядинский Андрей.

2
Ход строительства / Re: Люди на стройке Ц-1
« Последний ответ от serjozha Сегодня в 00:30:56 »
А ещё начали монтаж декоративных элементов крыши.
3
FAQ по району / Re: ЗОЖ в и у ЖКЦ
« Последний ответ от serjozha Сегодня в 00:27:25 »
Клещи есть?
4
Да не, технически там ModBus кажись есть, просто его подключать не стали.
А тут никто не в курсе - закон про замену счётчиков за счёт ресурсо-снабжающих организаций продавили или нет?
5
Корпус 9 (д.5 к.3) / Re: Подземный паркинг
« Последний ответ от jagoda Вчера в 15:58:37 »
Сегодня подали наш коллективный запрос в УК Гранд с кучей вопросов по машиноместам в ЖК Царицыно. Теперь ждем ответ. Спасибо всем кто пришел и поддержал. Запрос во вложении.
6
Полное портфолио работ доступно нажатием кнопки:



Наш сайт: http://remont-ot-profi.com

По вопросам ремонта прошу звонить 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

Дружите с нами ВКонтакте: Группа ВКонтакте

С уважением Профи.
7
Жизнь района / Re: Уроды нашего городка
« Последний ответ от Carpenter Апрель 18, 2019, 18:55:27 »
Там основной критерий - крепкая голова, ибо по ней частенько прилетает.
8
Похоже, что один МКХ (точнее, МКХП, Мурманский) у него уже был. А хорошо это или плохо - зависит от того, кто его поставил и с каким кредитором у него есть договоренности. Вряд ли он за дольщиков будет впрягаться, как собственно, и Панченко.
http://au-info.ru/au/reg/8517

Предприятие ОАО "МУРМАНСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ", ОАО "МКХП"
Номер дела А42-8963/2014 – Арбитражный суд Мурманской области
Период 11.08.2015–н/в   – Конкурсный
9
Корпус 5.5 (д.3 к.9) / Re: А не пора ли паркингом пользоваться?
« Последний ответ от nikola013 Апрель 18, 2019, 18:36:18 »
Кто то уже оформил собственность в паркинге  дом 3 корпус 10.
Да, есть оформившие право собственности.

Подскажите как действовать у меня только договор  долевого участия.
Алгоритм описан выше на предыдущей странице. Единственное уточнение - БТИ теперь находится по адресу: Преображенская пл., д. 4. Если не хотите заморачиваться с иском самостоятельно, то телефон юриста на главной странице сайта есть, многие судились ч/з него

после получения собственности можно ставит машину в подземном паркинге в нашем доме.
После регистрации право собственности ставить машину в паркинге нашего дома не получится - он банально не доделан и в настоящее время не эксплуатируется.
Регистрация права собственности - это некая гарантия того, что ваше мм не  попадет в конкурсную массу и не пойдет с молотка при распродаже имущества застройщика- банкрота - МКХ
10
Частные объявления / Re: Входные двери Ягуар
« Последний ответ от Yaguar-m Апрель 18, 2019, 18:07:40 »
Успейте заказать умную дверь по выгодной цене!

В честь тридцатилетия нашей компании, мы дарим скидку 30% на двери с биометрической системой на 99 отпечатков пальцев. Спрашивайте подробности у наших менеджеров в салонах.

Телефон для справок: +7 (495) 646-74-74
Наш сайт: https://yaguar-m.ru



Страницы: [1] 2 3 ... 10